Прибыль и рентабельность в строительном производстве

Прибыль представляет собой реализованный чистый доход, созданный прибавочным трудом работников, а именно: разницу между выручкой за вычетом косвенных налогов и полной себестоимостью продукции, работ, услуг и является конечным результатом деятельности организации.

Получение прибыли является важнейшим условием конкурентоспособности предприятия.

На различных этапах инвестиционного процесса определяют сметную (намеченную в проекте зданий и сооружений), плановую (рассчитанную конкретной строительной организацией для своих условий) и фактическую (полученную в результате строительства) прибыль.

Сметная прибыль называется в строительстве плановыми накоплениями (П_н). Она определяется нормативным методом путем установления норматива от составляющих полной себестоимости.

Под плановой понимается прибыль, определяемая в процессе разработки бизнес-планов строительных организаций. Плановая прибыль может рассчитываться как по отдельным объектам и работам, так и по строительной организации в целом.

Плановая прибыль (П_пл) по отдельным объектам рассчитывается как сумма сметной прибыли в проектно-сметной документации (П_н) и плановой экономии затрат от снижения себестоимости СМР плюс дополнительные компенсации, выплачиваемые заказчиком в соответствии с условиями договора. Плановая себестоимость может рассчитываться как разница между планируемой к выполнению стоимостью строительно-монтажных работ (без учета косвенных налогов) и плановой себестоимостью:

или ;

Фактическая прибыль – это финансовый результат подрядчика за определенный период его деятельности.

В зависимости от целей расчетов может определяться налогооблагаемая или чистая фактическая прибыль от сдачи заказчику объектов.

Облагаемая налогом прибыль (П_н) исчисляется исходя из суммы прибыли от реализации товаров (работ, услуг) (П_рт), иных ценностей (включая основные средства, товарно-материальные ценности, нематериальные активы) (П_ро), имущественных прав и доходов от внереализационных операций, уменьшенных на сумму расходов по внереализационным операциям.

Прибыль (убыток) от реализации товаров (работ, услуг), разница между выручкой, полученной от их реализации (В_рт), и затратами по производству и реализации этих товаров, иных ценностей (за исключением основных средств), имущественных прав (З_п), учитываемыми при налогообложении, а также суммами налогов и сборов из выручки (Н_к).

Прибыль (убыток) от реализации основных средств разница между выручкой, полученной от реализации ОС, уменьшенной на суммы налогов и сборов из выручки (Н_ко) и остаточной стоимостью ОС (О_с), а также затратами по реализации ОС (З_р):

Про = Вро – Нко – Ос - Зр

Облагаемая налогом прибыль уменьшается на суммы:

§ налога на недвижимость за основные средства;

§ льготным налогообложением;

Чистая прибыль (П_ч) представляет собой прибыль предприятия, оставшуюся после уплаты налогов:

Так как получение прибыли выступает основной целью деятельности коммерческой организации, эффектность ее работы определяется прибыльностью.

Сметный уровень рентабельности рассчитывается как отношение плановых накоплений (П_н) к сметной стоимости объекта (С):

Плановый уровень рентабельности определяется по формуле: П_п – плановая прибыль; Ц_д – договорная цена.

;

По окончании строительства и завершении расчетов определяется фактическая рентабельность объекта: П_ф – фактическая прибыль от сдачи объекта с учетом экономии и компенсаций; Ц_ф – фактическая стоимость строительства объекта

;

Уровень рентабельности строительных организаций, которые для выполнения механизированных работ привлекают технику специализированных подразделений, рассчитывается:

;

где П_б – прибыль балансовая строительной организации;

V – стоимость работ, выполненных собственными силами.

Фонды могут быть сформированы за счет:

1) прибыли, остающейся в распоряжении организации после налогообложения:

§ фонд накопления

§ фонд потребления

§ фонд риска

§ иные резервные фонды;

§ прочие фонды, предусмотренные законодательством, учредительными документами организации и коллективными договорами;

 

 

55. Инвестиции /Понятийный аппарат/

Под инвестициями понимаются любое имущество, включая денежные средства, ценные бумаги, оборудование и результаты интеллектуальной деятельности, принадлежащие инвестору на праве собственности или ином вещном праве, и имущественные права, вкладываемые инвестором в объекты инвестиционной деятельности в целях получения прибыли (дохода) и (или) достижения иного значимого результата.

Под инвестиционной деятельностью понимаются действия инвестора по вложению инвестиций в производство продукции (работ, услуг) или их иному использованию для получения прибыли (дохода) и (или) достижения иного значимого результата. Одним из главных моментов инвестиционной деятельности является преобразование финансовых средств в реальный капитал, представляемый основными производственными фондами и оборотными средствами предприятия.

Под инвестором понимается лицо (юридические и физические лица, иностранные организации и т.д.), осуществляющее инвестиционную деятельность. Для определения особенностей регулирования деятельности инвесторы рассматриваются как национальные либо иностранные.

Иностранными инвесторами в Республике Беларусь признаются: 1.иностранные государства и их административно-территориальные единицы в лице уполномоченных органов; 2.международные организации; 3.иностранные юридические лица; 4.иностранные организации, не являющиеся юридическими лицами, созданные в соответствии с законодательством иностранных государств; 5.иностранные граждане; 6.физические лица (граждане Республики Беларусь и лица без гражданства), постоянно проживающие за пределами Республики Беларусь.

Объектами инвестиционной деятельности являются: 1.движимое и недвижимое имущество (здания, сооружения, оборудование и т.д.); 2.ценные бумаги, денежные средства, целевые банковские вклады, паи, акции); 3.интеллектуальная собственность, имущественные права, вытекающие из авторского права, права собственности, товарные знаки, ноу-хау и другие интеллектуальные ценности; 4.права пользования землей и другими природными ресурсами; 5.другие ценности.

Инвестиционная деятельность в Республике Беларусь осуществляется в следующих формах:

§ создание юридического лица;

§ приобретение имущества или имущественных прав, а именно: 1.доли в уставном фонде юридического лица; 2.недвижимости; 3.ценных бумаг; 4.прав на объекты интеллектуальной собственности; 5.оборудования; 6.других основных средств.

Отношения, связанные с осуществлением инвестиционной деятельности на территории Республики Беларусь, регулируются Инвестиционным Кодексом, иными актами законодательства, в том числе международными и инвестиционными договорами с Республикой Беларусь.

Типы инвестиций:

Финансовые (портфельные) инвестиции - это целевые денежные вклады, вложение денежных средств в акции, облигации и другие ценные бумаги, выпущенные частными и корпоративными компаниями, а также государством.

Реальные инвестиции (прямые инвестиции в физические активы) –долговременные вложения средств в отрасли материального производства, строительство зданий и сооружений; вложения в основной капитал и на прирост материально-производственных запасов.

Инвестиции в нематериальные активы (интеллектуальные инвестиции) - вложение средств в научные проработки, исследования, подготовку и переподготовку специалистов, приобретение лицензий, «ноу-хау», прав на использование торговых марок известных фирм и т.п.

 

⇐ Предыдущая3456789101112Следующая ⇒

Поделиться:

Воспользуйтесь поиском по сайту: