 |
Базовый норматив валовой продукции
|
|
|
|
Базов норматив валовой продукции определяется на дату (год) оценки земель по многолетним данным о производстве и реализации в субъектах РФ сх продукции в 3 стадиях выполнения расчетов
1 стадия расчета: -опред S сх угодий (использ в субъекте РФ для производства продукции растениеводства и кормов для животноводства в сельхоз. организациях и К(Ф)Х)
-базовые показатели валовой товарной продукции растениеводства и животноводства в расете на 1га площади, использ на произ-ве этих видов продукции
2 стадия:-производится оптимизация структуры использования пахотно-пригодных земель. Классификация с/х угодий субъекта РФ пров-ся по прир кач-вам почв (земель) и пригодности под пашню, кормовые угодья и многолетние плодовые насаждения. Оптимизация структуры использования классификационных единиц пахотно пригодных земель производится подбором лучшего варианта использования площадей земель для производства продукции растениеводства и кормов для животноводства. Также оптимизация проводится по критерию обеспечения наивысшей продуктивностью земель с соблюдением усоловий:-сохранение плодородия пов, фактически существующих в субъекте площадей под товарное зерно и др товарные культуры, а также сложившейся системы земледелия и севооборотов.
3 стадия: -по результатам оптимизации структуры использования земель: - вычисляются средние по субъекту РФ показатели бонитета плодородие земель, используемые для производства товарного зерна и кормов;
-разрабатывается шкала продуктивности земель в диапазоне бонитета плодородия в составе шкалы зем. ренты, с/х угодий;
-на основе шкалы продуктивности бонитета плодородия и площадей классификационных единиц земель вычисляется средневзвешенный показатель базового норматива продуктивности с/х угодий.
|
|
|
Базовые нормативы продуктивности земель в субъектах РФ подвергаются межрегиональному анализу и при необходимости уточняются.РФР
24.Базовый норматив затрат на производство с/х продукции. Базовый норматив затрат на производство с/х продукции равен сумме фактиеских затрат на производство продукции растениеводства и животноводства на год оценки в расчете на год оценки в расчете на 1 га с/х угодий. Удельные показатели базовых затрат корректируются с учетом многолетнего и территориального распределения по данным межрегионального анализа. Базовый показатель затрат дифференцируется в шкале по плодородию (урожайности) как фактору затрат. Базовые затраты животноводства в расчете на 1 га площади с/х угодий, используемых для производства кормов также дифференцируется в диапазоне шкалы бонитетов плодородия (по опред.методике).
Удельные показатели базовых затрат на произ-во с/х продукции в диапазоне шкалы плодородия земель определяется как сумма удельных показателей затрат на произ-во продукции растениеводства и площади ее размещения, удельных показетелей полной себестоимости продукции животноводства на площадь произ-ва кормов в расчете на 1 га с/х угодий и бонитета плодородия земель. В расчетах используются площади размещения продукции растениеводства и произ-ва кормов по данным оптимизации стр-ры использования с/х угодий. На основе шкалы удельных показателей базовых затрат бонитета плодородия и классификационных единиц земель вычисляется средний по субъекту РФ базовый норматив затрат. Базовые нормативы затрат в субъектах РФ анализируются и при необходимости уточняются.
Базовый норматив цены производства с/х продукции.
Базовый норматив цены произ-ва с/х продукции в среднем по субъекту РФ и в диапазоне шкалы плодородия земель определяется увеличением показателей затрат на 10%. Базовый норматив зем.ренты вычисляется как разность базовых нормативов валовой продукции и цены ее произ-ва. Шкала зем.ренты с/х угодий субъекта РФ формируется как разность показателей валовой продукции и цены ее произ-ва в диапазоне плодородия земель. Стоимость с/х угодий субъектов РФ в использовании определяется путем капитализации базового норматива зем.ренты. Коэффициент капитализации определяется по ставке доходности к погашению гос-ных ценных бумаг. Кад.стоимость с/х угодий устанавливается увеличением показателя их стоимости в использовании на 75%.
|
|
|
Раскрыть понятие гос.кад.оценки земель с/х назначения.
ГКО земель с/х назначения-это совокупность административных и технич-х мероприятий, направленных на определение кад.стоимости земель в административных границах по состоянию на опред.дату.
Правовая основа оценки земель. Постановление Правительства РФ №945 1999г. «О гос.кад.оценке земель», постановление №316 2000г. «Правила проведения ГКО земель».
Методическая основа: 1)методика ГКО с/х угодий на уровне субъекта РФ утверждена РосКомземом в 2000г.;2)правила ГКО с/х угодий в субъекте РФ утверждена ГосКомземом в 2000г.; 3)технические указания по ГКО с/х угодий утверждены РосЗемКадастром в 2002г.; 4)методические рекомендации ГКО с/х угодий МинЭкономРазвития приказ №145 от 1 июля 2005г.
Цель оценки: определение кад.стоимости земель с/х назначения для обоснования зе.налога и иных целей, установленных законодательством.
Объектом оценки выступают с/х угодья в границах административных районов, землепользований отдельных зем.участков юридич-х и физ-х лиц.
Предмет оценки-определение кад.стоимости с/х угодий. Различают удельный показатель кад.стоимости в расчете на единицу площади (руб/м2, руб/га, руб/сотку). Общая кад.стоимость объекта оценки находится как произведение удельного показателя на площадь. Она является базой для налогообложения.
Раскрыть понятие гос.кад.оценки земель с/х назначения.
Цель кад.оценки земель-это создание налоговой базы для исчисления единого с/х налога на землю как ср-во произ-ва, на землю – недвижимость как изымаемой части зем.ренты.
|
|
|
Задачи кад.оценки земель: определение нормативов стоимости зем.участков по их обусловленности факторами стоимости. Кад.стоимость зем.участков устанавливается равной их рыночной стоимости, поэтому слова-понятия «рыночная» и «кадастровая» стоимость употребляются как экономически равнозначные. Объект гос-ной кад. оценки земель в субъекте РФ – это зем.участки физич-х и юрид-х лиц, поставленные на гос-ный кадастр. учет на дату оценки земель. Кад.стоимость земель определяется методом капитализации зем.ренты. Зем.рента с 1 га с/х угодий равна сумме дифференциальной зем.ренты и минимальной ренты недифференцируемой по зем.участкам. Дифференциальная зем.рента – это сверхнормативный доход, образующийся на относительно лучших землях по плодородию и местоположению зем.участков при среднем в субъекте РФ уровне использования земель.
|
|
|
