 |
Основания приостаовления ГКУ
|
|
|
|
1-противоречие сведений об объекте недвижимости сведениям кадастра
2-пересечение границ участков
3-непредоставлены необх документы
При принятии решения о приостановлении орган кадастрового учета устанавливает возможные причины возникновения обстоятельств, являющихся основанием для принятия такого решения, например, ошибка, содержащаяся в документах, необходимых для учета или кадастровая ошибка в сведениях государственного кадастра недвижимости.
В решении о приостановлении должны быть указаны также выявленные органом кадастрового учета возможные причины возникновения этих обстоятельств и рекомендации по устранению данных причин.
В решение о приостановлении, подготовленное в связи с тем, что для осуществления кадастрового учета представлены не все необходимые документы, включается полный перечень документов, необходимых для осуществления такого учета. При выявлении иных оснований для приостановления в соответствующее решение включаются рекомендации органа кадастрового учета о доработке указанных документов.
Осуществление кадастрового учета приостанавливается на срок до устранения обстоятельств, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении, но не более чем на три месяца.
43
В соответствии со статьей 27 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если:
имущество, о кадастровом учете которого представлено заявление, не является объектом недвижимости, кадастровый учет которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»;
|
|
|
1. заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям Федерального закона от 24.07.2007 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»;
2. объект недвижимости, о кадастровом учете которого представлено заявление, образуется из объекта недвижимости или объектов недвижимости и раздел или выдел доли в натуре либо иное совершаемое при таком образовании действие с преобразуемым объектом недвижимости или преобразуемыми объектами недвижимости не допускается в соответствии с установленными федеральным законом требованиями;
3. объект недвижимости, о кадастровом учете которого представлено заявление, образован из объекта недвижимости, внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о котором носят временный характер, за исключением случаев выдела земельного участка или раздела земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок);
4. с заявлением о кадастровом учете обратилось ненадлежащее лицо;
5. истек срок приостановления осуществления кадастрового учета и не устранены обстоятельства, послужившие основанием для принятия решения о приостановлении.
В случае отказа Выдается:
Уведомление о принятии решения об отказе в осуществлении кадастрового учета (оригинал, 1 шт.)
· Выдается в конце оказания услуги
Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия решения об отказе в осуществлении кадастрового учета, направляет уведомление о принятии такого решения по указанному в соответствующем заявлении адресу электронной почты (при наличии в данном заявлении сведений о таком адресе).
Решение об отказе в осуществлении кадастрового учета (оригинал, 1 шт.)
|
|
|
· на утвержденном бланке
· Выдается в конце оказания услуги
Решение об отказе и решение о приостановлении принимаются в срок не более чем двадцать рабочих дней со дня регистрации заявления или документов, поступивших в порядке информационного взаимодействия. Если представлено (получено) заявление об учете адреса правообладателя, решение об отказе принимается в срок не более чем пять рабочих дней со дня регистрации соответствующего заявления.
44. Документы подготовленные по результатам осуществления ГКУ:
-кад выписка
-кад паспорт
-кад план территории
Кад выписка-выписка из ГКН, содержащая запрашиваемые сведения об объекте недвижимости.
Выдается при:1-кад учете новых сведений об объекте недвижимости(при учете изменений)
2- При кад учете сведений о части объекта недвижимости на кот распростран ограничение или обременение вещных прав
3-при кад учете сведений о прекращении существования объекта недвижимости.(выдается в течении 5 дней)
Кад паспорт-выписка из ГКН, содерж уникальные характеристики объекта недвижимости.
Кад паспорт выдается припостановке на кад учет ЗУ (в теч 10 раб дней) В кадастровом паспорте находится полная информация о земельном участке. Без такого документа невозможно провести государственную регистрацию участка. Невозможно без него и осуществить любую сделку по купле, продаже, обмену, дарению, аренде участка. Получить этот документ можно лишь в том случае, если участок находится на кадастровом земельном учете и имеет свой уникальный кадастровый номер
кадастровый план территории представляет собой тематический план кадастрового квартала или иной указанной в соответствующем запросе территории в пределах кадастрового квартала, который составлен на картографической основе и на котором в графической форме и текстовой форме воспроизведены запрашиваемые сведения (в теч 15 раб дней)
Стандартный кадастровый паспорт (план) земельного участка включает в себя пять основных разделов
В первом разделе кадастрового плана указываются общие данные участка. Это название органа, ответственного за кадастровый учет, номер земельного участка, его местоположение, границы, площадь с учетом межевания и ориентировочная площадь.В своем первом разделе кадастровый план земельного участка хранит номер земельного участка, регистрационный номер плана, информацию о правах на участок и цель проведения кадастрового земельного учета.
Второй раздел включает информацию о границах земельного участка. Он разрабатывается в виде плана или схемы и содержит информацию о границах.
В третьем разделе находится описание границ земельного участка. В него включаются данные не только о границах земельного участка, но и о смежных участках. Информация подается в текстовом виде.
Четвертый раздел - это сведения о частях земельного участка. Информация в нем находится в текстовой форме.
Пятый раздел отводится для помещения графического плана границ частей земельного участка. Здесь размещается схематическая информацию о частях, составляющих участок.
|
|
|
|
|
|
