 |
Экономические и природные условия, влияющие на установление состава и структуры сельскохозяйственных угодий. Понятие сервитутов и обременений.
|
|
|
|
В лесной зоне, характеризующейся мелкоконтурностью угодий, невысоким плодородием земель, переувлажненностью территории, пашня занимает незначительную площадь. Поскольку недостаток пашни сдерживает дальнейшее развитие хозяйства, нередко возникает необходимость в увеличении ее площади; при этом учитывают наличие пригодных к освоению земель и финансовые возможности хозяйства.
В лесостепной зоне пашня, обычно, имеет высокий удельный вес, но при этом расчлинена оврагами и балками; территория имеет сложный рельеф с большим разнообразием и крутизной склонов, что усиливает опасность водной эрозии.
В степной полосе резервы освоения земель в пашню практически полностью исчерпаны (пахотные угодья занимают здесь большую часть территории хозяйств). Поэтому при установлении состава и площадей угодий ориентируются в первую очередь на предотвращение ветровой эрозии и повышение плодородия почв, главным образом за счет мелиорации засоленных земель.
В сухостепной полосе, а также в полупустынных и пустынных районах площади сельскохозяйственных угодий определяют, исходя из возможностей орошения земель и их пригодности для посева сельскохозяйственных культур под многолетние насаждения и кормовые угодья.
В малоосвоенных территориях Крайнего Севера, Дальнего Востока, Восточной и частично Западной Сибири, где создаются крупные территориально-производственные комплексы, развиваются добывающая промышленность и энергетика, площади пашни и др. с/х угодий устанавливают, исходя из потребностей населения в основных продуктах питания, с учетом наличия пригодных к освоению земель, финансовых, материальных и других возможностей.
|
|
|
Сервитут – право ограниченного пользования чужим участком.
Постоянные и временные; платные и бесплатные; публичные и частные сервитуты.
Публичные сервитуты устан-ся органами гос. власти и местного самоуправления, в отд. Случаях ФЗ-ми(свободное пребывание граждан в лесах и на водных объектах). Публичный сервитут яв-ся частным и бессрочным.
Частные сервитуты устанавливаются между субъектами путем заключения договоров и подлежат гос. регистрации. Цели сервитутов: проход (проезд) через чужой участок; профилактический осмотр или ремонт линейных сооружений; размещение на ЗУ межевых или геодезических знаков; сенокошение или выпас скота; прогон с/х животных ч/з ЗУ; исп. в целях охоты и рыболовства; временного пользования ЗУ для проведения изыскательских, исследовательских и др. работ.
Сервитут может быть определен на весь ЗУ или на к.н. часть. Часть предоставляемого участкаустанавливается между обладателем сервитута и владельцем ЗУ по соглашению сторон.
Под обременением понимают наличие установленных закономили уполномоченными органами условий, запрещений, стесняющих правообладателя при осуществлении права собственности либо иных вещных прав на конкретный объект недвижимого имущества.
Наиболее распространенные виды ограничения — аренда, ипотека, сервитут, доверительное управление.
Обременение правами третьих лиц — это один из способов распоряжения имуществом. Его нередко применяют в целях исключения «недружественного» захвата имущества (в данном случае совершение всех сделок необходимо осуществлять исключительно с «дружественными» компаниями).
7. Проектирование системы севооборотов. Понятие и назначение полевых, кормовых и специальных севооборотов. Сущность задачи состоит в создании территориальных условий для повышения культуры земледелия, восстановления и увеличения почвенного плодородия и на этой основе увеличения валового сбора с/х продукции, а также рационального использования техники и трудовых ресурсов.
|
|
|
Прочную агротехническую основу для высокой культуры земледелия создает введение и освоение севооборотов, агротехнически правильное чередование посевов, чистых или занятых паров способствует повышению урожайности, экономического плодородия почвы, предотвращению засоренности полей и распространения болезней.
Проектирование системы севооборотов, обеспечивающей выполнение указанной задачи, сводится к определению типов, видов, количества севооборотов, размеров севооборотных массивов, размещению их по территории, разработке схем чередования посевов и пара.
Система севооборотов должна удовлетворять следующим требованиям:
а) производство валовой и товарной продукции растениеводства в объеме, необходимом для удовлетворения рыночного спроса;
б) использование каждого участка обрабатываемой земли с учетом его природных свойств, особенностей и экологической устойчивости с/х культур;
в) осуществление мероприятий по борьбе с эрозией почв и другими отрицательными явлениями природы, по систематическому восстановлению и повышению плодородия почвы;
г) создание условий для полного, эффективного использования рабочей силы, сельхозтехники, транспортных средств и других механизмов.
Понятие типов и видов севооборотов. Под типами севооборотов подразумевают три основных группы севооборотов различного производственного назначения: полевые, кормовые, специальные.
К полевым севооборотам относят севообороты, в которых полевые культуры высевают на площади, превышающей 50 процентов отведенного массива. Возможны различные виды полевых севооборотов: паро-зерновые, паро-зерно-пропашные, зерно-пропашные, а также свекловичные, хлопковые и др.
В кормовых севооборотах более 50 процентов площади массива занято посевами кормовых культур. Различают: прифермские, прилагерные и сенокосно-пастбищные севообороты.
Специальные севообороты вводятся для культур, которые, отличаются высокой требовательностью к условиям питания (овощные, некоторые технические и др. культуры) или особенностями их возделывания (мята, табак, лекарственные растения и др.). Все названные типы севооборотов при большом сосредоточении в них ведущей культуры могут быть названы специализированными. Возможно введение комбинированных севооборотов (овоще-кормовых, кормо-полевых и др.).
|
|
|
Полевые и кормовые севообороты могут быть почвозащитными. Такой вид они приобретают за счет насыщения посевами многолетних трав, их полосного размещения с однолетними культурами и выполнения других противоэрозионных мероприятий. Из кормовых — почвозащитными бывают сенокосно-пастбищные севообороты.
На выбор типов и видов севооборотов оказывают влияние следующие условия: специализация хозяйства; концентрация поголовья; структура с/х угодий и их качество; наличие эродированных земель и степень эрозионной опасности; территориальное размещение массивов пашни, их конфигурация.
Типовые схемы различных видов севооборотов подбирают в соответствии с зональными системами земледелия, пользуясь изданными повсеместно рекомендациями по системе ведения сельского хозяйства для данной зоны, области. Севооборотные массивы должны быть по возможности однородными.
Севооборотные массивы должны быть компактными, по возможности минимальной протяженности, однородными по природным свойствам, пригодными для возделывания предусмотренных схемой чередования посевов сельскохозяйственных культур.
Севооборотные массивы могут быть размещены в границах одного обособленного массива пашни, ограниченного дорогами, лесными полосами, живыми урочищами, могут объединять несколько удобно связанных между собой небольших массивов, расположенных компактно; могут быть также частью крупного массива пашни, но без лишних изломов границ» удобных для проектирования полей. На территории, отличающейся сложным рельефом и склонами значительной крутизны, границы севооборотных массивов проектируют с таким расчетом, чтобы обеспечить рациональное размещение полей с учетом рельефа.
|
|
|
