 |
Назначение и область применения
|
|
|
|
Региональные нормативы градостроительного проектирования
Ленинградской области
| РАЗРАБОТАНЫ | Государственным унитарным предприятием Владимирской области «Областное проектно-изыскательское архитектурно-планировочное бюро» |
| ВНЕСЕНЫ | Комитетом по архитектуре и градостроительству Ленинградской области |
| УТВЕРЖДЕНЫ И ВВЕДЕНЫ В ДЕЙСТВИЕ |
ВВЕДЕНИЕ.. 7
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ.. 7
1.1. Назначение и область применения. 7
1.2. Термины и определения. 7
1.3. Нормативные ссылки. 8
1.4. Общая организация и зонирование территории Ленинградской области. 8
1.5. Пригородные зоны.. 12
Резервные территории. 12
Территории зон сельскохозяйственного производства. 12
Территории зон отдыха населения (рекреационные) 12
2. СЕЛИТЕБНАЯ ТЕРРИТОРИЯ.. 13
2.1. Общие требования. 13
2.2. Жилые зоны.. 16
Общие требования к территории городского округа и городских поселений. 16
Элементы планировочной структуры и градостроительные характеристики жилой застройки городских населенных пунктов. 18
Нормативные параметры жилой застройки городских населенных пунктов. 19
Территория малоэтажной, в том числе индивидуальной, жилой застройки. 23
Элементы планировочной структуры и градостроительные характеристики территории малоэтажной жилой застройки. 23
Нормативные параметры малоэтажной жилой застройки. 25
Нормативные параметры застройки сельских населенных пунктов в сельских и городских поселениях. 28
2.3. Общественно-деловые зоны.. 32
Общие требования. 32
Структура и типология общественных центров и объектов общественно-деловой зоны.. 33
Нормативные параметры застройки общественно-деловой зоны.. 34
Учреждения и предприятия социальной инфраструктуры.. 36
|
|
|
2.4. Рекреационные зоны.. 61
Общие требования. 61
Озелененные территории общего пользования. 62
Зоны отдыха населения. 68
Спортивные зоны.. 71
2.5. Реконструкция застроенных территорий в городском округе и городских поселениях. 80
Общие требования. 80
Элементы планировочной структуры, градостроительные характеристики и нормативные параметры.. 81
Реконструкция исторически сложившихся районов. 81
Реконструкция периферийных районов. 89
3. ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ ТЕРРИТОРИЯ.. 91
3.1. Общие требования. 91
3.2. Производственные зоны.. 91
Структура производственных зон, классификация предприятий и их размещение. 91
Нормативные параметры застройки производственных зон. 94
Санитарно-защитные зоны.. 96
Иные виды производственных зон (научно-производственные зоны) 99
3.3. Коммунальные зоны.. 101
3.4. Зоны инженерной инфраструктуры.. 102
3.4.1. Общие требования. 102
3.4.2. Водоснабжение. 103
3.4.3. Канализация. 105
Дождевая канализация. 108
3.4.4. Мелиоративные системы и сооружения. 110
Общие требования. 110
Оросительные системы.. 110
Осушительные системы.. 111
3.4.5. Санитарная очистка. 112
3.4.6. Теплоснабжение. 114
3.4.7. Газоснабжение. 116
3.4.8. Электроснабжение. 120
3.4.9. Объекты связи. 125
3.4.10. Размещение инженерных сетей. 129
3.4.11. Инженерные сети и сооружения на территории малоэтажной жилой застройки. 136
3.5. Зоны транспортной инфраструктуры.. 139
Общие требования. 139
Внешний транспорт. 139
Порты общего назначения: 149
Сеть улиц и дорог городского округа, городских поселений. 154
Сеть улиц и дорог на территории малоэтажной, в том числе индивидуальной, жилой застройки 163
Сеть улиц и дорог сельского поселения. 165
Сеть общественного пассажирского транспорта. 168
Сооружения и устройства для хранения, парковки и обслуживания транспортных средств 174
4. ЗОНЫ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ.. 184
4.1. Общие требования. 184
4.2. Зоны размещения объектов сельскохозяйственного назначения (производственная
|
|
|
зона) 185
Общие требования. 185
Нормативные параметры застройки производственных зон. 187
4.3. Зоны, предназначенные для ведения садоводства, огородничества, дачного
хозяйства. 193
Общие требования. 193
Территория садоводческого, огороднического, дачного объединения. 195
Территория индивидуального садового, огородного, дачного участка. 197
4.4. Зоны, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства. 198
5. ЗОНЫ ОСОБО ОХРАНЯЕМЫХ ТЕРРИТОРИЙ.. 199
5.1. Общие требования. 199
5.2. Особо охраняемые природные территории. 199
Общие требования. 199
Лечебно-оздоровительные местности и курорты.. 203
5.3. Земли природоохранного назначения. 208
5.4. Земли рекреационного назначения. 210
5.5. Земли историко-культурного назначения. 210
Общие требования. 210
Охрана объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) 210
5.6. Особо ценные земли. 211
5.7. Земли пограничной зоны.. 211
6. ЗОНЫ СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ.. 212
6.1. Общие требования. 212
6.2. Зоны размещения кладбищ и крематориев. 212
6.3. Зоны размещения скотомогильников. 215
6.4. Зоны размещения объектов обращения с отходами производства и потребления. 216
Объекты размещения и обезвреживания отходов производства. 217
Объекты размещения и обезвреживания твердых бытовых отходов. 219
6.5. Зоны размещения специализированных организаций по обращению с
радиоактивными отходами. 220
6.6. Зоны размещения снегоприемных пунктов. 222
7. ОХРАНА ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ... 223
7.1. Общие требования. 223
7.2. Рациональное использование природных ресурсов. 224
7.3. Охрана атмосферного воздуха. 225
7.4. Охрана водных объектов. 227
7.5. Охрана почв. 229
7.6. Защита от шума и вибрации. 231
7.7. Защита от электромагнитных полей, излучений и облучений. 235
7.8. Радиационная безопасность. 237
7.9. Разрешенные параметры допустимых уровней воздействия на человека и условия
проживания. 239
7.10. Регулирование микроклимата. 240
8. ЗАЩИТА НАСЕЛЕНИЯ И ТЕРРИТОРИЙ ОТ ВОЗДЕЙСТВИЯ ЧРЕЗВЫЧАЙНЫХ СИТУАЦИЙ ПРИРОДНОГО И ТЕХНОГЕННОГО ХАРАКТЕРА.. 241
8.1. Общие требования. 241
8.2. Инженерная подготовка и защита территории. 242
8.2.1. Общие требования. 242
8.2.2. Сооружения и мероприятия для защиты от подтопления. 243
|
|
|
8.2.3. Сооружения и мероприятия для защиты от затопления. 244
8.2.4. Берегозащитные сооружения и мероприятия. 245
8.2.5. Противокарстовые мероприятия. 247
8.2.6. Мероприятия для защиты от морозного пучения грунтов. 248
8.2.7. Сооружения и мероприятия по защите на подрабатываемых территориях и
просадочных грунтах. 249
8.2.8. Противооползневые сооружения и мероприятия. 250
8.3. Пожарная безопасность. 251
8.4. Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны и предупреждения
чрезвычайных ситуаций при градостроительном проектировании. 252
9. ОБЕСПЕЧЕНИЕ ДОСТУПНОСТИ ЖИЛЫХ ОБЪЕКТОВ, ОБЪЕКТОВ СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ ДЛЯ ИНВАЛИДОВ И МАЛОМОБИЛЬНЫХ ГРУПП НАСЕЛЕНИЯ.. 256
10. ТРЕБОВАНИЯ К ИНЖЕНЕРНЫМ ИЗЫСКАНИЯМ... 259
Приложение 1. Термины и определения. 261
Приложение 2. Перечень законодательных нормативных документов. 269
Приложение 3. Типологическая характеристика городских округов, городских и сельских
поселений Ленинградской области. 286
Приложение 4. Историко-культурный потенциал Ленинградской области. 294
Приложение 5. Зонирование и примерная форма баланса территории в границах городского
округа, поселения и населенных пунктов, входящих в их состав. 297
Приложение 6. Рекомендуемый перечень объектов, находящихся в введении органов
местного самоуправления и отображаемых в документах территориального
планирования. 299
Приложение 7. Размеры придомовых и приквартирных земельных участков в городском
округе и городских поселениях, в том числе в населенных пунктах, входящих
в их состав. 303
Приложение 8. Структура и типология общественных центров и объектов общественно-
деловой зоны.. 304
Приложение 9.I. Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры
земельных участков. 307
Приложение 9.II. Нормативы минимальной обеспеченности населения муниципальных
районов и городского округа торговыми объектами. 323
Приложение 9. III. Размеры земельных участков учреждений начального профессионального
образования. 324
Приложение 10. Нормы расчета учреждений и предприятий, обслуживающих территорию
|
|
|
микрорайона, жилого района, их размещение, размеры земельных
участков. 325
Приложение 11. Методика определения нормативной потребности объемов медицинских
услуг и мощности учреждений здравоохранения. 329
Приложение 12. Классификация рекреационных объектов и их размещение. 340
Приложение 13. Рекомендуемая номенклатура открытых плоскостных физкультурно-
спортивных и физкультурно-рекреационных сооружений. 341
Приложение 14. Показатели минимальной плотности застройки площадок промышленных
предприятий. 344
Приложение 15. Нормы водопотребления. 352
Приложение 16. Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов
питьевого назначения. 356
Приложение 17. Нормы электропотребления. 358
Приложение 18. Требования к согласованию размещения объектов в районах аэродромов и
на других территориях с учетом обеспечения безопасности полетов
воздушных судов. 361
Приложение 19. Показатели минимальной плотности застройки площадок
сельскохозяйственных предприятий. 362
Приложение 20. Классификация и санитарно-защитные зоны для объектов
сельскохозяйственного назначения. 365
Приложение 21. Нормы расчета санаторно-курортных и оздоровительных учреждений и
комплексов учреждений отдыха и туризма. 367
Приложение 22. Классификация и санитарно-защитные зоны для предприятий,
производств и объектов, расположенных на территориях специального
назначения. 369
Приложение 23. Масштабы выполнения графических материалов при разработке
градостроительной документации. 370
ВВЕДЕНИЕ
Настоящий документ «Региональные нормативы градостроительного проектирования Ленинградской области» (далее нормативы) разработан в соответствии с законодательством Российской Федерации и Ленинградской области.
Настоящие нормативы конкретизируют и развивают основные положения действующих федеральных норм.
По вопросам, не рассматриваемым в настоящих нормативах, следует руководствоваться законами и нормативно-техническими документами, действующими на территории Российской Федерации в соответствии с требованиями Федерального закона от 27.12.2002 № 184-ФЗ «О техническом регулировании». При отмене и/или изменении действующих нормативных документов, в том числе тех, на которые дается ссылка в настоящих нормах, следует руководствоваться нормами, вводимыми взамен отмененных.
Нормативы разработаны на основании статистических и демографических данных с учетом природно-климатических, социальных, национальных, территориальных и расселенческих особенностей Ленинградской области, а также с учетом особенностей городского округа и поселений в границах территории Ленинградской области.
|
|
|
Настоящие нормативы обязательны для всех субъектов градостроительной деятельности, осуществляющих свою деятельность на территории Ленинградской области, независимо от их организационно-правовой формы.
Утверждение нормативов и внесение в них изменений осуществляется в соответствии с требованиями законодательства Ленинградской области.
Нормативы, принятые на муниципальном уровне, не могут содержать минимальные расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека ниже, чем расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека, содержащиеся в настоящих нормативах.
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Назначение и область применения
1.1.1. Настоящие нормативы применяются при подготовке, согласовании, экспертизе, утверждении и реализации документов территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории, а также используются для принятия решений органами государственной власти, органами местного самоуправления, должностными лицами, осуществляющими контроль за градостроительной (строительной) деятельностью на территории Ленинградской области, физическими и юридическими лицами, а также судебными органами, как основание для разрешения споров по вопросам градостроительной деятельности.
1.1.2. Региональные нормативы градостроительного проектирования Ленинградской области содержат минимальные расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека (в том числе объектами социального и коммунально-бытового назначения, доступности таких объектов для населения (включая инвалидов), объектами инженерно-транспортной инфраструктуры, благоустройства территории), предупреждения и устранения негативного воздействия факторов среды обитания на население, безопасности функционирования формируемой среды, а также устойчивости в чрезвычайных ситуациях.
1.1.3. При разработке документов территориального планирования Ленинградской области (схем территориального населенных планирования муниципальных районов, генеральных планов городского округа, поселений и входящих в их состав пунктов) и документации по планировке территории (проектов планировки и проектов межевания территории) графические материалы рекомендуется выполнять в масштабах в соответствии с приложением 23 настоящих нормативов.
Термины и определения
1.2.1. Основные термины и определения, используемые в настоящих нормативах, приведены в справочном приложении 1.
Нормативные ссылки
1.3.1. Перечень законодательных и нормативных документов Российской Федерации, нормативных правовых актов Ленинградской области, используемых при разработке нормативов, приведен в справочном приложении 2.
|
|
|
