 |
5. Особенности сделок по распоряжению общим имуществом супругов.
|
|
|
|
5. Особенности сделок по распоряжению общим имуществом супругов.
В ст. 35 Семейного кодекса установлены случаи, когда презумпция согласия одного супруга на совершение другим супругом сделки по распоряжению общим имуществом не действует. Необходимо наличие нотариально удостоверенного согласия одного супруга на совершение другим супругом:
- сделок по распоряжению недвижимостью;
- любых сделок, требующих нотариального удостоверения и (или) государственной регистрации.
Если оба супруга заключают указанные сделки, выступая на одной стороне, отдельного оформления согласия, конечно, не требуется.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
6. Специальный режим сделок по распоряжению общим имуществом крестьянского (фермерского) хозяйства.
Сделки по распоряжению имуществом крестьянского (фермерского) хозяйства осуществляются в интересах хозяйства его главой, который действует в качестве законного представителя всех членов хозяйства (ст. ст. 8, 16, 17 ФЗ " О крестьянском (фермерском) хозяйстве" ). Соответственно, при заключении сделки по распоряжению общим имуществом иным членом крестьянского (фермерского) хозяйства, он должен предоставить другой стороне сделки подтверждение соответствующих полномочий.
Таким образом, специальный режим сделок по распоряжению имуществом крестьянского (фермерского) хозяйства исключает действие норм ст. 253 ГК РФ.
7. Прекращение права совместной собственности.
|
|
|
Специфическими способами прекращения права совместной собственности являются:
а) установление для общего имущества режима иного, чем совместная собственность, по соглашению сособственников (в том числе трансформация совместной собственности в долевую);
- раздел общего имущества (п. 8 настоящего параграфа);
- выдел доли из общего имущества (п. 9 настоящего параграфа);
- создание на базе имущества крестьянского (фермерского) хозяйства юридического лица.
Трансформация совместной собственности в долевую, раздел общего имущества, находящегося в совместной собственности, а также выдел доли одного из сособственников могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из сособственников. По общему правилу доли признаются равными (ст. 254 ГК РФ).
Раздел общего имущества, находящегося в совместной собственности, а также выдел доли из этого имущества подчиняются правилам о разделе (выделе доли) имущества, находящегося в долевой собственности, с учетом особенностей, установленных для совместной собственности.
8. Особенности раздела общего имущества, находящегося в совместной собственности.
Во-первых. Раздел общего имущества супругов может быть произведен (ст. 38 Семейного кодекса):
а) по требованию любого из супругов - как в период брака, так и после его расторжения;
б) по требованию кредиторов - при обращении взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе, если выявилась недостаточность личного имущества супруга-должника.
Отступление от принципа равенства долей (ст. 39 Семейного кодекса). Суд может увеличить долю одного из супругов с соответственным уменьшением доли другого супруга:
а) исходя из интересов несовершеннолетних детей (увеличивается доля супруга, с которым дети остаются проживать);
б) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов (уменьшается доля супруга, который, в частности, не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи).
|
|
|
9. Особенности выдела доли из общего имущества, находящегося в совместной собственности.
Во-первых, выдел доли одного из супругов из общего имущества означает раздел общего имущества супругов (см. п. 8 настоящего параграфа).
Во-вторых, выдел доли из общего имущества крестьянского (фермерского) хозяйства происходит при выходе из хозяйства одного из его членов. При этом имущество в натуре не выделяется. Вышедший из хозяйства имеет право только на получение денежной компенсации, соразмерной его доле в общей собственности на это имущество (п. 2 ст. 258 ГК РФ, п. 2 ст. 9 ФЗ " О крестьянском (фермерском) хозяйстве" ).
ЗАЩИТА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИХ ВЕЩНЫХ ПРАВ
§ 1. Общие положения о вещно-правовых исках
1. Характеристика вещно-правового иска.
Защита нарушенных прав собственника как субъекта гражданских правоотношений основывается на общих способах защиты, указанных в ст. 12 ГК РФ, но содержащаяся в гл. 20 ГК детализация позволяет говорить о конкретных способах защиты права собственности. Кроме того, указание на отдельные способы защиты права собственности содержатся в иных законах, разрабатываются теорией и судебной практикой.
Защита права собственности осуществляется в суде в исковом порядке (ст. 11 ГК РФ). Соответственно, собственник в случае нарушения его прав предъявляет иски. Тогда такой, например, способ защиты, как признание права, процессуально оформляется исковым требованием о признании права или, еще короче, иском о признании права.
Право собственности именуют абсолютным, и его может нарушить любой и каждый. Но когда нарушение произошло, то между собственником (истцом) и нарушителем (ответчиком) складываются относительные правоотношения - иск всегда предъявляется к конкретному лицу.
Иски, непосредственно направленные на защиту права собственности, именуются вещно-правовыми исками.
К их числу относятся:
(1) виндикационный и
(2) негаторный иск.
Именно эти иски предусмотрены в качестве способов защиты права собственности в гл. 20 ГК РФ.
|
|
|
На практике широкое распространение получил (3) иск о признании права собственности.
Наконец, в качестве самостоятельного вещно-правового иска законодатель выделяет (4) иск об освобождении имущества от ареста.
Вещно-правовыми исками защищается только реально существующее (уже приобретенное и еще не утраченное) право собственности, поэтому общей предпосылкой удовлетворения всех вещно-правовых исков является то, что истец обязан доказать свое право собственности (титул).
|
|
|
