Понятие и особенности договора бытового подряда.

По договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную для удовлетворения личных, домашних, семейных потребностей заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу п. 1 ст. 683 ГК Республики Беларусь.

 Договор является консенсуальным, взаимным, возмездным, публичным. Часто этот договор является договором присоединения.

 Сторонами договора являются: · подрядчик – предприниматель (коммерческие юридические лица, индивидуальные предприниматели); · заказчик – дееспособный гражданин;

 Предмет договора – результат работы, предназначенный для удовлетворения бытовых, семейных, личных потребностей.

 Форма договора. Договор считается заключенным с момента выдачи заказчику квитанции или иного документа, подтверждающего заключение договора.

Существенными условиями договора являются: предмет, срок и цена. Цена определяется соглашением сторон, но не может быть выше, установленной в нормативном порядке. Оплата производиться по факту выполнения работ. Если работа выполняется из материала подрядчика, то стоимость материала оплачивается при заключении договора полностью или частично. Изменение цен на материалы не влечет изменения цены договора, но в нем может быть указано и иное.

Срок определяется соглашением сторон. Срок исчисляется со дня, следующего за днем оформления договора.

 Обязанности подрядчика: •предоставить заказчику необходимую информацию ст. 687 ГК Республики Беларусь; •правильно расходовать предоставленный заказчиком материал. При этом стоимость и характеристики материала заказчика обязательно указываются в документе, оформляемом при заключении договора ст. 689 ГК Республики Беларусь; •выполнить работу надлежащим образом (качественно и в срок). Ст. 692 ГК Республики Беларусь, предусмотрены права заказчика при нарушении подрядчиком требований качества.

Обязанности заказчика: •оплатить работу; •принять работу

Договор строительного подряда: понятие, стороны, предмет, основание его заключения.

Договор строительного подряда – соглашение, по которому подрядчик обязуется построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить строительные или иные специальные монтажные работы и сдать их заказчику, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять результат и уплатить обусловленную цену.

По своей правовой природе договор строительного подряда является двусторонним, консенсуальным, возмездным. Договором строительного подряда опосредуются работы, связанные с реконструкцией соответствующих объектов, монтажные, пуско-наладочные работы, работы по капитальному ремонту (если иное не предусмотрено договором). Если по договору выполняются работы для удовлетворения бытовых или личных потребностей граждан-заказчиков, то применяются также нормы о бытовом подряде

Сторонами договора строительного подряда выступают подрядчик и заказчик. Заказчик (застройщик) – инвестор или лицо, уполномоченное инвестором, привлекающее подрядчика для реализации инвестиционного проекта путем заключения договора строительного подряда. Заказчиками по договору строительного подряда могут быть физические и юридические лица. Подрядчик – специализированная строительная организация, имеющая разрешение на выполнение обусловленных договором работ. При реализации строительного проекта задействуются, как правило, несколько строительных, монтажных и других организаций. Они привлекаются по договору субподряда.

 Предметом договора является выполнение работ и их результат.

  Срок выполнения работ по договору строительного подряда указывается в договоре по согласованию сторон и является существенным условием договора. Срок выполнения работ определяется сроком начала работы и сроком ее окончания, которые должны быть указаны в договоре. Форма договора письменная, путем составления единого документа.

Содержание договора строительного подряда. Ответственность сторон по договору.

Содержание 1) Предмет договора (наименование и местонахождение объекта, виды строительных работ, их объемы; 2) Сроки выполнения работ (начальный и конечный); 3) Цена (или способ ее определения); 4) Содержание проектно-сметной документации, порядок и сроки ее предоставления; 5) Порядок расчетов за выполненные работы; 6) Источники и объемы финансирования; 7) Обязанности заказчика и подрядчика при исполнении договора строительного подряда; 8) Указание в договоре чьими силами будут произведены работы; 9) Ответственность сторон.

Заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных работ либо, выполненного этапа работы, обязан в течение трех дней приступить к их приемке. Заказчик организует и осуществляет приемку результата работы за свой счет. Подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в проектно-сметной документации и обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в проектно-сметной документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия. Подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в проектно-сметной документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Установленный законодательством гарантийный срок может быть увеличен соглашением сторон.

Формами имущественной ответственности являются уплата неустойки и возмещение убытков.

Заказчик уплачивает неустойку за: •необоснованное уклонение от приемки выполненных работ; •несвоевременное перечисление аванса или средств на оплату выполненных и принятых работ; •нарушение сроков поставки материалов и оборудования.

Подрядчик уплачивает неустойку за: •отступление от требований проектно-сметной документации; •нарушение сроков выполнения строительных работ и сдачи объекта в эксплуатацию; •некачественное выполнение работ, несвоевременное устранение дефектов. Некачественное выполнение работ оформляется актом подрядчика и заказчика. Подрядчик несет ответственность за такие работы, если недостатки обнаружены в пределах гарантийного срока и обязан их устранить. Ответственность сторон за ненадлежащее выполнение договорных обязательств предусматривается законодательством и договором.