 |
Обзор литературных источников
|
|
|
|
Ошибки в кадастровой деятельности
Выполнил: студент группы 2-ЗК-IV
Савенкова Татьяна
Руководитель: д.т.н.
Волков
Виктор Иванович
г. Санкт-Петербург
2017 год
Содержание
Введение. 3
1. Теоретические основы объекта исследования в кадастровой деятельности. 4
1.1. Обзор литературных источников. 4
1.2. Обзор законодательной базы.. 6
1.3. Анализ современного состояния кадастровой деятельности в России. 8
2. Характеристика объекта исследования в кадастровой деятельности. 14
2.1. Общие сведения о кадастровых ошибках. 14
2.2. Классификация ошибок в кадастровой деятельности. 15
2.3. Кадастровые системы и подходы к исправлению ошибок. 21
Заключение. 25
Список используемой литературы.. 26
Приложение. 30
Введение
Кадастровая, как и любая деятельность направлена на достижение конкретной задачи. В процессе могут происходить просчеты, ошибки, непринятые во внимание факторы, которые оказывают влияние на конечный результат деятельности.
Данная проблема является все более актуальной и в условиях рыночной экономики и требует оперативного решения [13]. Результатом чего станет уменьшение издержек производства и повышение качества кадастровых материалов.
Практика ведения государственного кадастра недвижимости (далее – ГКН) показывает, что многообразие ошибок в кадастровых сведениях достаточно велико и не укладывается в узкие рамки схематичной типологии ошибок, представленной в Федеральном законе от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (с изменениями на 3 июля 2016 года), (редакция, действующая с 1 января 2017 года) [6].
Целью данной курсовой работы является рассмотрение кадастровой деятельности на предмет возникновения ошибок.
|
|
|
Теоретические основы объекта исследования в кадастровой деятельности
Обзор литературных источников
В настоящее время между правообладателями земельных участков довольно часто возникают споры, связанные с наложением границ их участков друг на друга. До этого в основном использовались условные системы координат. В связи с этим в практике встречаются ошибки, выражающиеся в наложении границ одного земельного участка на границы другого (то есть в их совпадении). Это и многое другое подробно описывает в своей статье «Практические проблемы, связанные с земельными участками» Э. А. Закиян [12]. Следует отметить практическую значимость диссертации Овчинниковой А. Г. «Методика устранения ошибок в сведениях государственного кадастра недвижимости о земельных участках» [9], которая состоит в том, что разработанные теоретические и методические положения механизма исправления ошибочных сведений могут быть положены в основу нормативно-правовых актов, методических рекомендаций, инструкций и иных ведомственных документов по устранению ошибочных сведений кадастра. Важные вопросы были рассмотрены на международной научно-технической конференции в МИИГАиК «Об управлении территориями» [14]:
o законодательство о регистрации недвижимости, прав на его сделок с ним;
o гражданское право как отрасль юридической науки и как учебная дисциплина;
o общая характеристика гражданского плава зарубежных стран;
o общая характеристика регистрационного права европейских стран;
o законодательство о регистрации недвижимости, прав на его сделок с ним.
В труде Ларсона Герхарда «Регистрация прав на землю и кадастровые системы» [15] описывается историческое развитие толкование термина «кадастр», которое становилось все более емким, отражающим суть явления, однако в разных странах этот термин трактовался по-разному, что часто приводило к путанице. Большое значение имеет статья Ветошкина Д. Н. «Повышение качества и доступности государственных услуг в сфере ведения кадастра недвижимости путем организации государственно-частного партнерства» [17], где представлены обоснование целесообразности и механизмы организации государственно-частного партнерства в сфере государственного кадастра недвижимости, как эффективного инструмента повышения качества и доступности государственных услуг. В своей статье, Аврунев Е.И. «Предложения по совершенствованию нормативно-правового обеспечения ведения государственного кадастра недвижимости» [18], рассматривает проблему информационного обеспечения государственного кадастра недвижимости и приводит предложения по улучшению форм межевого плана, которые обеспечивают значительное сокращение времени на проведение процедуры оформления недвижимости при государственном кадастровом учете. Тем временем кадастр в Российской Федерации интенсивно развивается. Но всего всех пройденных этапов недостаточно для того, чтобы выработать наиболее приемлемую для России технологическую схему ведения кадастра. Поэтому непрерывно меняются названия организаций, выполняющих кадастровый учет и их функции. В докладе Клюшниченко В. Н. «Особенности ведения кадастра на современном этапе» приведен один из возможных вариантов реализации технологии «одного окна» [20] в сфере ведения кадастра. В настоящее же время Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии приступила к масштабному оказанию услуг в электронном виде. В своей работе «Электронные государственные услуги в сфере недвижимости: проблемы и перспективы» Мирошникова О. А. [23] говорит, что интернет-портал Росреестра позволит упростить процедуру предоставления государственных услуг, сделать обслуживание более качественным и доступным, сократить его сроки. За последние годы этот формат обслуживания приобрел в России особую актуальность.
|
|
|
|
|
|
