Разновидности организационно-правововых форм строительной организации

Календаризация сетевого графика и оптимизация его по трудовым ресурсам (задача)

Подготовка к строительству объекта. Состав и назначение

Подготовительный период, который следует после выполнения организационно-технических мероприятий включает: изучение проектно-сметной документации; детальное ознакомление с условиями строительства; разработка проекта производства работ (ППР); выполнение подготовительных работ. Все работы подготовительного периода делятся на внеплощадочные и внутриплощадочные подготовительные работы.

Внеплощадочные подготовительные работы:1)строительство подъездных строительных путей и причалов;2) строительство линий электропередач с трансформаторными подстанциями;3) строительство сетей водоснабжения с водозаборными сооружениями;4) строительство канализационных сетей с очистными сооружениями;5) строительство жилого поселка для строителей;6) строительство промышленной зоны.

Внутриплощадочные подготовительные работы:

1) выполнение геодезической разбивочной основы;2) освобождение строительной площадки для производства работ (снос строений и т.д.);3) планировка территории (срезка, засыпка грунта бульдозером);4) искусственное понижение уровня грунтовых вод;5) перекладка существующих инженерных сетей;6) устройство постоянных дорог, предусмотренных проектом;7) размещение мобильных инвентарных зданий и сооружений, производственных складов вспомагательно-бытового и общественного назначения;8) прокладка постоянных инженерных сетей, предусмотренных проектом;9) устройство временных сетей и дорог;10) обеспечение строительной площадки противопожарными средствами.

Разновидности организационно-правововых форм строительной организации

Основой строительства, занимающей значительную часть времени в общем цикле от планирования до реализации проекта, является строительноепроизводство, задачей которого является сдача готовых для эксплуатации зданий, сооружений и их комплексов. Фирмы, участвующие в процессе возведения зданий и сооружений и принадлежащие им предприятия и подразделения, выполняющие свойственные им комплексы работ в нашей стране называют строительно-монтажными или строительными организациями. Строительные организации как коммерческие предпринимательские структуры могут иметь различную организационно-правовую форму. Акционерные хозяйственные общества – объединение капитала нескольких граждан или юридических лиц для совместной хозяйственной деятельности. Существуют закрытые и открытые акционерные общества. В ЗАО акции распределяются только среди учредителей. В ОАОакции свободно продаются и покупаются. Акцией является ценная бумага, подтверждающая право акционера участвовать в управлении обществом, в его прибылях и распределении остатков имущества при ликвидации общества. Акционерное общество - это юридическое лицо. Оно имеет свой устав, в котором определены цели общества, размер капитала, порядок управления делами. Высшим органом правления является собрание акционеров, на котором каждый обладает определенным количеством голосов, пропорциональным сумме имеющихся у него акций, дающих право голоса. Законодательным органом являются совет директоров, исполнительным - служба генерального директора или правление. ООО -объединение физических лиц для совместной хозяйственной деятельности с целью получения прибыли. Каждый участник общества имеет право на прибыль пропорционально своему вкладу и отвечает по обязательствам общества в пределах своей доли. Имущество ООО формируется за счет вкладов участников, дополнительных взносов, полученных доходов и других законных источников. Высшим органом ООО является собрание участников или их представителей, где каждый имеет количество голосов пропорционально своей доли в уставном фонде. Собрание избирает председателя общества. полное товарищество в отличие от ООО объединяет как физических, так и юридических лиц. полное товарищество не является юридическим лицом и, соответственно, его участники отвечают по обязательствам всем своим имуществом, а не только внесенным паем. Для регистрации полного товарищества достаточно только представить договор учредителей, - устав при этом не требуется. товарищество на вере (коммандитное) – наряду с участниками, имеются один или несколько участников - вкладчиков (коммандитов), которые несут риск убытков, связанных с деятельностью товарищества, в пределах внесенных ими вкладов и не принимают участия в предпринимательской деятельности товарищества. Коммандитные товарищества имеют преимущества перед полными, так как у них есть возможность привлечения дополнительного капитала за счет вложения коммандитов и самих владельцев. Кооператив - добровольное объединение граждан на основе членства для совместной производственной и хозяйственной деятельности, основанное на их личном трудовом и ином участии и объединении его членами (участниками) имущественных паевых взносов. Капитал кооперативного товарищества складывается из взносов – паев, размер которых определяется уставом кооператива и является одинаковым для всех членов. Налог берут с общей прибыли кооператива, т.е. как с юридического лица.В отличие от акционерных предприятий, в которых доход, распределяемый в виде дивиденда, определяется не трудовым вкладом, а денежной суммой, которую внес акционер, приобретая акции, в кооперативе доход носит трудовой характер.Руководит кооперативом правление, которое избирается, как правило, общим собранием членов кооператива. Индивидуальное частное предприятие - предприятие, принадлежащее гражданину на праве собственности или членам его семьи на праве общей долевой собственности, если иное не предусмотрено договором между ними. Имущество индивидуального частного предприятия формируется из имущества гражданина (семьи), полученных доходов и других законных источников. Государственное и муниципальное унитарное предприятие -коммерческая организация, не наделенная правами собственности на имущество, закрепленное за ней собственником (органом государственной власти РФ или субъекта РФ, органом местного самоуправления). Имущество унитарного предприятия принадлежит ему на праве хозяйственного ведения или на праве оперативного управления (казенное предприятие) и отражается на самостоятельном балансе предприятия. Руководитель является наемным служащим и несет полную ответственность за свои действия перед собственником.Могут также создаваться и действовать строительные организации смешанной формы собственности. Строительная организация – это фирма, которая самостоятельно осуществляет свою деятельность, распоряжается выпускаемой продукцией, полученной прибылью, оставшейся в ее распоряжении после уплаты налогов и других обязательных платежей. При этом отношения строительной организации с другими предприятиями, организациями, учреждениями, органами государственного и муниципального управления регламентируются законадательством Российской Федерации и входящих в ее состав республик.