 |
Глава 2. Земельный кадастр различных административных категорий
|
|
|
|
Земельный кадастр предприятий, организаций и учреждений
Земельный кадастр в предприятиях, организациях и учреждениях является главным элементом земельного кадастра РФ. Данные земельного кадастра нужны для землепользователей для их производственной деятельности, районным организациям - для руководства и контроля за рациональным употреблением земель и ведение государственного земельного кадастра.
В сельхоз. предприятиях земельный кадастр создает нужные условия и предпосылки для исполнения целесообразного употребления земель. Нормы земельного кадастра очень нужны для внутрихозяйственного планирования и работы сельхоз. производства. Перспективный план колхоза и других сельхоз. предприятий определяет размеры некоторых отраслей хозяйства, посевные площади и урожайность сельскохозяйственных культур, поголовье скота и его плодотворность, планирует мероприятия по усовершенствованию сельскохозяйственных угодий. Таким образом, для составления перспективного плана нужно обладать подробной характеристикой землепользования по составу угодий, их качественному состоянию и относительной оценке качества земельных угодий.
Земельный кадастр содействует не только проведение внутрихозяйственного землеустройства, но и своевременному исполнению основных мероприятий, запланированных проектами, и дают возможность вовремя устранить обнаруженные недостатки в употреблении земель путем корректировки севооборотов. С помощью проведение землеустройства обновляются и уточняются земельно-кадастровые данные, которые используются для ведения текущего земельного кадастра в сельскохозяйственном предприятии.
|
|
|
Земельный кадастр в предприятиях, организациях и учреждениях один из главных типов внутрихозяйственного учета, введения земельного кадастра поручается соответствующему специалисту и исполняется под прямым руководством и контролем со стороны главного инженера землеустроителя РАПО.
Главным текстовым документом Земельного кадастра является земельно-кадастровая книга предприятия, организации, учреждения. Она составляет базу верных сведений о правовом, природном и хозяйственном состоянии земель, предоставленных предприятию, организации, учреждению в бессрочное и краткосрочное пользование, а так же нужную информацию о приусадебном землепользовании колхозников, рабочих, служащих и других граждан.
Земельно-кадастровая книга составляет 4 раздела:
- распределение земель по срокам пользования;
- количество земель по угодиям;
- показатели оценки земель;
- приусадебные земли личного пользования.
Учет земель в первом - четвертом разделах ведется с точностью до гектара. Приусадебные земли личного пользования учитывают с точностью до сотых гектара. В предприятиях, организациях, учреждениях, в которых площадь землепользования не превышает 2 га, а сельскохоз. угодия отсутствуют, Земельно-кадастровая книга состоит только из одного 1 раздела. Состав земельных угодий указывают в примечании.
Данные о распределении земель по срокам использование и видам угодий вписывают в земельно-кадастровую книгу один раз в год по состоянию на 1 ноября соответствующего года. Сведения о качестве и оценке земель отображают в книге 1 раз в пять лет. Записи приусадебных участков записывают не позднее пятнадцати дней после предоставление их землепользователям в определенном порядке. Итоговые данные по приусадебному землепользованию отражаются 2 в год - по состоянию на 1 июня и на 1 ноября каждого года.
Земельный кадастр рассчитан на 7 лет, после чего заводится новый экземпляр.
|
|
|
Земельный кадастр в колхозах, совхозах и других предприятиях ведется по фактическому состоянию и применению земель, определяемому на основе качественного планово-картографического материала. Для ведения земельного кадастра пользуются главным образом планами аэрофотосъемки и лишь в некоторых случаях - материалами наземной съемки.
Все материалы и документы, связанные с ведением земельного кадастра на планово-картографическом материале в сельхоз. предприятии составляют в 2 экземплярах и подшивают в "Дело на землепользование".
Дело на землепользование вводит контурные ведомости, материалы полевых измерений по открытым изменениям, ведомости вычисления площадей поменявшихся контуров, акты обмеров посевных площадей, трансформированных угодий, улучшенных земель и приусадебных участков, акты проверки правильного использование земель и исполнения проектных решений, материалы инвентаризации мелиорированных земель, материалы исследования и оценки земель, выписки из решений компетентных органов по вопросам землепользования и другие материалы и документы.
Земельный кадастр районов
Земельный кадастр района является важным элементом государственного земельного кадастра страны. Разрозненные земельно-кадастровые данные отдельных сельхоз. и других предприятий, организаций и учреждений не дают еще достаточного представления о состоянии Земельного фонда района. Роль земельного кадастра в районе состоит еще в том, что следующие высшие звенья земельно-кадастровой службы (областные, краевые) естественным выполнением работ по земельному кадастру не занимаются, а ведут его на основе земельных отчетов, идущих из районов.
Земельный кадастр в районе имеет государственное значение. С помощью регистрации землепользователей он оформляет права землепользователей на данные земли.
Следующие составные части земельного кадастра устанавливают наличие земельного фонда в районе, его разделение по категориям земель, землепользователям, составу угодий, их качественному состоянию, включая относительную оценку качества земель.
Земельный кадастр в районе ведется по единой общероссийской системе, порядок и содержание которой определяются государством. По времени проведения и характеру выполнения работ земельный кадастр в районе разделяется на основной и текущий.
|
|
|
Основной земельный кадастр состоит в получении полной и верной информации об общих площадях бессрочного, долгосрочного и краткосрочного пользования, составе их по угодьям, подвидам и качественному состоянию и занесение этих показателей в земельно-кадастровые документы района. Необходимость ведение текущего земельного кадастра необходима потому что в процессе хозяйственной деятельности случаются некоторые изменения в разделении земель между категориями, землепользователями, в составе земельных угодий и их качественном состоянии. Задача этого земельного кадастра заключается, прежде всего в своевременном обнаружении изменений и внесении их в земельно-кадастровые документы.
Ведет земельный кадастр в районе главный инженер-землеустроитель, также он исполняет руководство земельного кадастра во всех землепользованиях и ведет за ним контроль.
Ведение земельного кадастра и своевременное отображение изменений, которые происходят в использовании земельного фонда района, отображается в соответствующих документах. Земельно-кадастровые документы района разделяют на текстовые и планово-картографические.
В текстовых документах земельного кадастра информация о земельном фонде района отображается в цифровых показателях. Они определяют характеристику земель бессрочного, долгосрочного и краткосрочного использования по угодьям и видам, степени орошаемости и осушенности земель, качественному состоянию земельных угодий, обхватывая бонитировку почв и экономическую оценку земель.
Планово-картографические документы определяют графическое изображение учитываемой территории. На планово-картографическом материале отображается все сведения, характеризующие земельный фонд района по списку показателей установленных в текстовых документах. Планово-картографическими документами района являются земельно-кадастровые карты. В состав этих карт входят: карта землепользований, земельно-учетная карта, карта бонитировки почв, карта экономической оценки земель.
|
|
|
Так как текстовые документы составляются на основе планово-картографических, то от качества планово-картографического материала зависят детальность и точность земельно-кадастровых сведений, которые приводятся в текстовых документах земельного кадастра.
Текстовые документы земельного кадастра разделяют на учетные и отчетные. Основным земельно-кадастровым учетным документом района является государственная земельно-кадастровая книга. Отчетным документом земельного кадастра является земельный баланс района. Земельно-кадастровые документы всегда содержат подробные сведения о состоянии земельного фонда района. По данным учетных документов составляются отчетные. Следовательно содержание отчетных документов зависит от содержания земельно-учетных кадастровых документов.
Государственная земельная книга состоит из 4 разделов: в 1 регистрируются все землепользования района, с установками площадей землепользований и видов пользования землей. Во 2 разделе составляют по видам угодий все земли. В 3 - дается характеристика качества по классам земель, механическому составу почв и признакам, которые влияют на плодородие почв, показателям агропроизводственной характеристики почв пашни, культурно-техническому состоянию кормовых угодий. В 4 разделе производятся данные оценки земель.
Данные земельного кадастра в районе нужны для разумного управления, а также для эффективного долгосрочного и краткосрочного планирования на перспективу.
|
|
|
