Земельный кадастр областей, краев и республик

Природные и экономические зоны нашей страны достаточно многообразны. Разные природно-экономические зоны различаются друг от друга климатическими, почвенными и экономическими условиями. Характер использования земель в различных природно-экономических зонах разнообразный. Правильное и доказанное установление природных зон в области, крае, республике производятся на основании верных данных земельного кадастра административных районов и отдельных частей их территории.

Поэтому главная проблема земельного кадастра в области, крае и республике заключается в получение сведений которые позволят показать условия и качества развития сельхоз. производства по природно-экономическим зонам и административным районам.

Объектом земельного кадастра в области, крае и республике является государственный земельный фонд, который находится на территории этих административно-территориальных единиц. Ключевой способ земельного кадастра в области, крае, республике - документальный, в котором ключевым источником получение земельно-кадастровых данных являются разнообразные документы, главные из них - балансы административных районов и городов областного, краевого и республиканского подчинения. Кроме этого, для получения земельно-кадастровых сведений применяют материалы и документы разных съемок, исследований территории, землеустройства, лесоустройства и т.д.

Государственный земельный кадастр области, края, района состоит из 4 разделов. В 1 разделе учитывают количество земли по группам землепользователей, категориям земель, составу угодий и их подвидам, мелиоративное состояние земель, проводят анализ изменения площадей сельхоз. угодий и их трансформацию. Во 2 - учитываются зональные типы, категории пригодности, классы и виды земель, характеристики по механическому составу и признакам, которые влияют на плодородие, характеристики почв пашни, характеристики сенокосов и пастбищ по культурно-техническому состоянию. В 3 разделе приводят показатели общей оценки пашни, многолетних насаждений, сенокосов, пастбищ и всех сельхоз. угодий по валовой продукции, окупаемости затрат, дифференциальному доходу и частной оценки пашни по эффективности обрабатывания главных сельхоз. культур. 4 раздел государственного земельного кадастра заключает характеристику земель колхозов, совхозов и других землепользователей в разрезе районов, и городов областного, краевого и республиканского значения по составу угодий, мелиоративному и качественному состоянию, общей и частной оценке земель.

Использование норм государственного земельного кадастра в управление земельными ресурсами области, края и республики обеспечивает не только увеличение эффективности использования и увеличения плодородия почв в сельском хозяйстве, также и сохранность и экономическую защиту ценных земель при перераспределение земельного фонда между его категориями.

правовой природный земельный административный

Вопросы регистрации землепользователей

Регистрация землепользований - это правовая сторона земельного кадастра. Ее надлежит рассматривать как государственную запись землепользований, с содействием которой юридически оформляться право землепользователей на определенные земельные участки. Она имеет юридический, правовой характер, который подтверждает легальность пользование землей. Государственная регистрация землепользований это средство от различных нарушений.

Учетно-регистрационной единицей при государственной регистрации является землепользование. Это выходит из свойств землепользования, которое в то же время является объектом права пользования и объектом хозяйственной или иной деятельности землепользователя. Основой для регистрации вновь образовавшихся землепользований является решение компетентного государственного органа об обеспечении земельного участка для определенных целей и документ о выполнение землеустроительного проекта и утверждении на местности границ земельного участка.

Задача государственной регистрации землепользований заключается в сборе и хранении в классифицированном и наглядном виде данных о правовом положении земель. Согласно этому регистрации предшествуют юридическое оформление границ на местности, с устранением недостатков землепользований и установлением верного положения границ, утверждение границ соответственными межевыми знаками, замер линейных и угловых величин по границам землепользований, вычислительная обработка и согласование принятых данных, установление общих площадей и составление планов землепользований. Данные работы проводятся в порядке проведение межхозяйственного землеустройства. На основании принятых данных делается официальное утверждение земель за землепользователями специальным решением соответствующего гос. органа с установкой на цели и назначения, для которых даны земли, заполнение и выдача землепользователям документов на право пользования землей.

Ключевым правовым документом землепользователей на земли бессрочного пользования является государственный акт на право пользования землей. Временное пользование землей оформляться удостоверениями, договорами, актами, решениями законодательных органов и другими документами, которые подтверждают законность долгосрочного или краткосрочного пользования.

В документах государственной регистрации землепользований указывается имя землепользователя, его месторасположение, сроки пользования землей, причина предоставление земельного участка, его площадь, цели и назначение, для которых даны земли. Изменения, которые происходят в правовом положении землепользований, должны найти надлежащее отображение в документах государственной регистрации.

Регистрация землепользований реализовывается в 1 разделе государственной земельно-кадастровой книги района. Необходимо зарегистрировать все первичные землепользования, которым даны земли в бессрочное, долгосрочное или краткосрочное пользование. Земли, данные в порядке вторичного землепользования, а также не представленные абстрактным землепользователям, в 1 разделе государственной земельно-кадастровой книги не фиксируются. в частности, государственной регистрации не подлежат приусадебные земли, данные во вторичное употребление колхозникам, рабочим, служащим и другим гражданам, коллективные и индивидуальные огороды, коллективные сады и служебные наделы рабочих и служащих. В документы государственной регистрации не записываются земли, данные во вторичное пользование колхозам, совхозам и другим предприятиям, организациям и учреждениям, а также земли государственного запаса, не данные во временное пользование.

На землях вторичного пользования осуществляется простая регистрация землепользований, которая подтверждает законность пользования землей. Приусадебные участки, которые предоставлены на правах вторичного пользования колхозникам, рабочим, служащим и другим гражданам за счет земель колхозов, совхозов и других предприятий, организаций и учреждений размещенных в сельской местности, регистрируются в земельно-кадастровой книге основного землепользователя и в похозяйственной книге сельского совета, а в городах - в реестровой книге горисполкома. Служебные наделы, коллективные и индивидуальные огороды, данные рабочим и служащим, регистрируются в утвержденных списках соответственных предприятий и организаций за счет которых они выделены. Коллективные сады, коллективные и индивидуальные огороды, выделенные из земель государственного запаса, регистрируются по месту работы рабочих и служащих.

Государственная регистрация предусматривает оформление и выдачу землепользователям документов на право пользования землей, соответственные записи в государственной земельно-кадастровой книге, занесение в эти документы изменений, которые вызваны увеличением или уменьшением площадей землепользования при передаче земель одного землепользователя другому, видоизменением границ землепользований, видов пользований землей, истечением или продлением сроков временного пользования землей и т.п.

При простой регистрации идущие изменения в размерах приусадебного землепользования, служебных наделов, коллективных садов, коллективных и индивидуальных огородов отображаются в земельно-регистрационных документах. В земельно-кадастровой книге предприятия, организации и учреждения учитываются земли по угодьям и качественному состоянию, регистрируют и учитывают приусадебные участки колхозников, рабочих и служащих.