| № п/п
| Заемщик
| Категория заемщика
| Требования к сроку получения дохода для расчета
| Требования к документам о подтверждении занятости
| Требования к документам о подтверждении доходов
|
|
| Наемный работник
по основному месту работы, в том числе:
- помощники нотариусов и адвокатов;
- стажеры нотариусов и адвокатов
|
| 6 (шесть) последних полных календарных месяцев на последнем месте работы
| копия трудовой книжки, заверенная работодателем, или копия трудового контракта (договора)/контракта, заверенная работодателем
| справка с места работы, подтверждающая размер дохода за последние 6 (шесть) полных календарных месяцев с последнего места работы, по форме 2-НДФЛ.
Дополнительно могут представляться:
- копия налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ) – за прошедший календарный год;
- извещение Пенсионного фонда РФ или соответствующего негосударственного пенсионного фонда о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица
|
|
| Наемный работник
по дополнительному месту работы (совместительству либо на неполный рабочий день)
|
| 6 (шесть) последних полных календарных месяцев на последнем месте работы
| копия трудового контракта (договора)/контракта, заверенная работодателем, или копия трудовой книжки, заверенная работодателем (если запись о работе по совместительству внесена в трудовую книжку)
| справка с места работы, подтверждающая размер дохода за последние 6 (шесть) полных календарных месяцев с последнего места работы, по форме 2-НДФЛ
Дополнительно могут представляться:
- копия налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ) – за прошедший календарный год[9];
- извещение Пенсионного фонда РФ или соответствующего негосударственного пенсионного фонда о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица
|
|
| Военнослужащий
(в соответствии с Федеральным законом от 28.03.1998 № 53-ФЗ «О воинской обязанности и военной службе»)
|
| 6 (шесть) последних полных календарных месяцев на последнем месте работы
| - контракт о прохождении военной службы, заверенный работодателем;
или
- заверенная работодателем копия приказа (выписки из приказа) о назначении на должность;
или
- в случае невозможности представления ни одного из вышеуказанных документов – официальная справка работодателя, выданная военнослужащему по месту работы (прохождения военной службы), с указанием стажа и, по возможности, должности
| справка с места работы, подтверждающая размер дохода за последние 6 (шесть) полных календарных месяцев с последнего места работы, по форме 2-НДФЛ
|
|
| Государственные служащие (отдельных министерств и ведомств), имеющие специальное звание или классный чин
|
| 6 (шесть) последних полных календарных месяцев на последнем месте работы
| - контракт о прохождении государственной службы, заверенный работодателем;
или
- заверенная работодателем копия приказа (выписки из приказа) о назначении на должность;
или
- в случае невозможности представления ни одного из вышеуказанных документов – официальная справка работодателя, выданная государственному служащему по месту работы (прохождения государственной службы), с указанием стажа и должности;
- копия служебного удостоверения[10], подтверждающего должность и присвоение специального звания/классного чина сотрудника, служащего в следующих министерствах и ведомствах:
ü органах внутренних дел Российской Федерации (ст. 1 Федерального закона от 30.11.2011 № 342-ФЗ «О службе в органах внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»);
ü органах по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ (Указ Президента РФ от 05.06.2003 № 613 «О правоохранительной службе в органах по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ»);
ü органах уголовно-исполнительной системы (ст. 24 Закона РФ от 21.07.1993 № 5473-1 «Об учреждениях и органах, исполняющих уголовные наказания в виде лишения свободы»).
| справка с места работы, подтверждающая размер дохода за последние 6 (шесть) полных календарных месяцев с последнего места работы, по форме 2-НДФЛ
|
|
| Индивидуальные предприниматели (далее – ИП), применяющие упрощенную систему налогообложения (УСН), за исключением УСН на основе патента;
ИП – сельскохозяйственные производители, уплачивающие единый сельскохозяйственный налог;
ИП – главы крестьянских (фермерских) хозяйств и другие ИП, уплачивающие налог на доходы физических лиц
|
| документы за срок деятельности в качестве ИП не менее 2-х последних полных лет.
Для расчета платежеспособности рассматривается доход не менее чем за 12 (двенадцать) последних полных месяцев (доходы за последний налоговый период, равный календарному году, или за несколько последних налоговых периодов, в сумме составляющих полный год)[11]
| - свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве ИП;
- выписка из ЕГРИП;
- лицензии (если деятельность подлежит лицензированию), патенты, свидетельства и иные документы, подтверждающие в соответствии с действующим законодательством право на занятие профессиональной деятельностью;
- свидетельство/уведомление о постановке на налоговый учет
| В зависимости от применяемой ИП системы налогообложения:
- копия налоговой декларации по форме, установленной для УСН, с отметкой[12] (либо уведомлением в иной форме) налогового органа о ее принятии;
или
- копия налоговой декларации по единому сельскохозяйственному налогу, с отметкой (либо уведомлением в иной форме) налогового органа о ее принятии;
или
- копия налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц по форме 3-НДФЛ с отметкой (либо уведомлением в иной форме) налогового органа о ее принятии;
и
- финансовые документы или их копии об уплате налогов за два последних полных года (если налоговый период равен календарному году – за два последних календарных года) или справка налогового органа об отсутствии задолженности по налогам за указанный период;
- книга учета доходов и расходов/хозяйственных операций за текущий (неоконченный) налоговый период.
Дополнительно могут представляться:
- иные документы (или их копии), описания в произвольной форме сущности предпринимательской деятельности заемщика, раскрывающие специфику бизнеса, рынки сбыта, положение на рынке, основных контрагентов и конкурентов, бизнес-план на текущий финансовый год и прочее, а также иные документы (или их копии), подтверждающие факт получения доходов
|
|
| ИП, применяющие УСН на основе патента
|
| документы за срок деятельности в качестве ИП не менее 2-х последних полных лет.
Для расчета платежеспособности рассматривается доход не менее чем за 12 (двенадцать) последних полных месяцев (доходы за последний налоговый период, равный календарному году, или за несколько последних налоговых периодов, в сумме составляющих полный год)
| - свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве ИП;
- выписка из ЕГРИП;
- лицензии (если деятельность подлежит лицензированию), патенты, свидетельства и иные документы, подтверждающие в соответствии с действующим законодательством право на занятие профессиональной деятельностью;
- свидетельство/уведомление о постановке на налоговый учет
| - патент на осуществление конкретного вида предпринимательской деятельности;
- финансовые документы или их копии об оплате стоимости патента (либо первого взноса за очередной период, если предусмотрено несколько платежей);
- книга учета доходов индивидуальных предпринимателей, применяющих УСН на основе патента, за текущий (неоконченный) период действия последнего патента.
Дополнительно могут представляться:
- иные документы (или их копии), описания в произвольной форме сущности предпринимательской деятельности заемщика, раскрывающие специфику бизнеса, рынки сбыта, положение на рынке, основных контрагентов и конкурентов, бизнес-план на текущий финансовый год и прочее, а также иные документы (или их копии), подтверждающие факт получения доходов
|
|
| ИП, уплачивающие единый налог на вмененный доход (ЕНВД)
|
| документы за срок деятельности в качестве ИП не менее 2-х последних полных лет.
Для расчета платежеспособности рассматривается доход не менее чем за 12 (двенадцать) последних полных месяцев (доходы за последний налоговый период, равный календарному году, или за несколько последних налоговых периодов, в сумме составляющих полный год)
| - свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве ИП;
- выписка из ЕГРИП;
- лицензии (если деятельность подлежит лицензированию), патенты, свидетельства и иные документы, подтверждающие в соответствии с действующим законодательством право на занятие профессиональной деятельностью;
- свидетельство/ уведомление о постановке на налоговый учет
| - копия налоговой декларации по форме, установленной для ЕНВД, с отметкой (либо уведомлением в иной форме) налогового органа о ее принятии;
- финансовые документы или их копии об уплате налогов за два последних полных года или справка налогового органа об отсутствии задолженности по уплате налогов за этот период
Дополнительно могут представляться:
- иные документы (или их копии), описания в произвольной форме сущности предпринимательской деятельности заемщика, раскрывающие специфику бизнеса, рынки сбыта, положение на рынке, основных контрагентов и конкурентов, бизнес-план на текущий финансовый год и прочее, а также иные документы (или их копии), подтверждающие факт получения доходов
|
|
| Нотариус государственной нотариальной конторы
|
| 6 (шесть) последних полных календарных месяцев на последнем месте работы
| - заверенная работодателем копия трудовой книжки или заверенная работодателем копия трудового контракта (договора)/контракта;
- лицензия на право нотариальной деятельности и наделении нотариусов полномочиями;
- копия приказа Минюста России о назначении нотариусом
| справка с места работы, подтверждающая размер дохода за последние 6 (шесть) полных календарных месяцев с последнего места работы, по форме 2-НДФЛ
|
|
| Нотариус, занимающийся частной практикой
|
| документы за срок деятельности в качестве частного нотариуса не менее 2-х последних полных календарных лет.
Для расчета платежеспособности рассматриваются доходы за последний налоговый период, равный календарному году
| - лицензия на право нотариальной деятельности и наделении нотариусов полномочиями;
- свидетельство/уведомление о постановке на налоговый учет;
- копия приказа Минюста России о назначении нотариусом, занимающимся частной практикой
| - копия налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц по форме 3-НДФЛ с отметкой (либо уведомлением в иной форме) налогового органа о ее принятии;
- финансовые документы или их копии об уплате налогов за два последних полных налоговых периода (календарных года) или справка налогового органа об отсутствии задолженности по налогам;
- книга учета доходов и расходов/хозяйственных операций за текущий (неоконченный) налоговый период
|
|
| Адвокаты – члены адвокатских образований – юридических лиц (коллегий адвокатов, адвокатских бюро и юридических консультаций)
|
| 6 (шесть) последних полных календарных месяцев на последнем месте работы
| - документ, подтверждающий членство адвоката в адвокатской палате субъекта РФ и в избранном им адвокатском образовании (коллегии адвокатов, адвокатском бюро или юридической консультации), – например, удостоверения;
- период деятельности в качестве адвоката подтверждается либо документом территориального органа Пенсионного фонда РФ, либо самостоятельно адвокатом путем представления кредитору уведомления территориального органа Пенсионного фонда РФ о регистрации адвоката в качестве страхователя и финансовых документов об оплате страховых взносов (платежи могут осуществляться самостоятельно либо от лица адвоката коллегией адвокатов)
| справка с места работы, подтверждающая размер дохода за последние 6 (Шесть) полных календарных месяцев с последнего места работы, по форме 2-НДФЛ
|
|
| Адвокат, учредивший адвокатский кабинет
|
| документы за срок деятельности в качестве адвоката, учредившего адвокатский кабинет, не менее 2-х последних полных календарных лет.
Для расчета платежеспособности рассматриваются доходы за последний налоговый период, равный календарному году
| - документ, подтверждающий членство адвоката в адвокатской палате субъекта РФ и в избранном им адвокатском образовании (адвокатском кабинете);
- свидетельство/уведомление о постановке на налоговый учет
| - копия налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц по форме 3-НДФЛ с отметкой (либо уведомлением в иной форме) налогового органа о ее принятии;
- финансовые документы или их копии об уплате налогов за два последних полных года или справка налогового органа об отсутствии задолженности по налогам;
- книга учета доходов и расходов/хозяйственных операций за текущий (неоконченный) налоговый период
|
|
| Физическое лицо – единоличный учредитель и исполнительный орган организации, ее единственный участник, член, собственник ее имущества (составление и подписание документов осуществляет единолично)
|
| 2 (двух) последних полных лет на последнем месте работы
| - копия решения единственного участника о назначении на должность единоличного исполнительного органа;
- копия приказа единоличного исполнительного органа о вступлении в должность
| справка с места работы, подтверждающая размер дохода за последние 12 (двенадцать) полных календарных месяцев с последнего места работы, по форме 2-НДФЛ
|
|
| Священнослужители
|
| 6 (шесть) последних полных календарных месяцев на последнем месте работы
| - копия трудового договора (при наличии).
При отсутствии трудового договора:
- копия документа о назначении на должность или выписка из него с указанием звания и стажа служителя, заверенные уполномоченным лицом (например, заверенная копия указа священнослужителя, которому согласно Уставу Русской Православной Церкви принадлежит право избрания и назначения священнослужителей)
или
- справка с указанием звания и стажа служителя (заверенная уполномоченным лицом)
| справка с места работы, подтверждающая размер дохода за последние 6 (шесть) полных календарных месяцев с последнего места работы, по форме 2-НДФЛ
|
|
| Судьи, пребывающие в отставке
|
| период, за который требуется подтверждение выплат ежемесячного пожизненного содержания судей, не установлен.
| - удостоверение судьи в отставке
| - справка с последнего места работы судьи, пребывающего в отставке о произведенных выплатах ежемесячного пожизненного содержания
или
- справка, выданная судом по месту жительства судьи, пребывающего в отставке, о произведенных выплатах ежемесячного пожизненного содержания
Документы должны подтверждать последний официально установленный размер выплаты
|
|
| Пенсионеры
|
| период, за который требуется подтверждение пенсий, не установлен.
Срок получения пенсии – не менее срока возврата ипотечного кредита
| пенсионные выплаты из Государственного пенсионного фонда (ПФР):
- документ установленного образца, подтверждающий право на получение пенсии/выплаты (пенсионное удостоверение, документ о подтверждении инвалидности или др.).
Пенсионные выплаты из негосударственных пенсионных фондов (НПФ):
- договор негосударственного пенсионного обеспечения
| пенсионные выплаты из ПФР:
- справка государственного органа социальной защиты населения о размере пенсии гражданина в случае, если он является пенсионером в соответствии с законодательно установленным возрастом либо по иным основаниям;
- справка из органов Министерства внутренних дел, Министерства обороны, Федеральной службы безопасности и других министерств и ведомств в случае назначения гражданину пенсии.
Пенсионные выплаты из НПФ:
- выписка со счета, на который осуществляется перечисление пенсии;
или
- справка НПФ о произведенных пенсионных выплатах (в произвольной форме),
или
- справка о доходах физического лица по форме 2-НДФЛ, предоставляемая НПФ
Документы должны подтверждать последний официально установленный размер пенсии
|
