Договор купли-продажи предприятий

Легальное определение договора продажи предприятия содержится в п.1 ст.559 Гражданского кодекса РФ. Согласно этой трактовке, "по договору продажи предприятия продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс (ст.132 ГК РФ), за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам". Нормы, определяющие содержание договора продажи предприятия, регламентирующие порядок его заключения и исполнения, сгруппированы в 8 гл.30 ГК РФ.

Выделение договора продажи предприятия в качестве самостоятельной разновидности договора продажи недвижимости обусловлено особым характером предмета предприятия как имущественного комплекса.

Приобретение предприятия подразумевает присвоение предприятия, т.е. установление над ним "хозяйственного господства", которое позволяет присвоившему по своей воле устранять или допускать всех прочих лиц к использованию предприятия, самостоятельно определяя характер такого использования^[52].

Несомненно, что главной, наиболее универсальной формой приобретения предприятия является договор купли-продажи предприятия. Вместе с тем, необходимо помнить, что присвоение предприятия в целом или в части, установление хозяйственного господства над ним в целом или над его частью может быть осуществлено путем использования иных правовых форм.

Речь идет, в первую очередь, о таких формах реорганизации коммерческих юридических лиц, как слияние или присоединение. При слиянии юридических лиц имущество, в том числе права и обязанности сливающихся юридических лиц переходит в порядке универсального правопреемства к вновь созданному юридическому лицу, которое становится единственным собственником предприятий, имущество которых в результате слияния составило новый имущественный комплекс. Таким образом, вновь созданное юридическое лицо, по сути, приобретает в собственность два бывших самостоятельных предприятия, собственники которых прекратили свое существование в результате слияния. Аналогичные последствия возникают и при присоединении одного юридического лица к другому. Но, в отличие от слияния, собственником (приобретателем) увеличившегося предприятия становится юридическое лицо, поглотившее присоединенное предприятие, принадлежавшее юридическому лицу, прекратившему существование.

Присвоение части предприятия, установление хозяйственного господства над частью предприятия может быть осуществлено путем использования иных механизмов разделения юридического лица и выделения из состава юридического лица одного или нескольких юридических лиц.

От приобретения предприятия в точном смысле слова необходимо отличать случаи установления хозяйственного господства над предприятием без приобретения права собственности на него. Здесь речь идет о так называемом приобретении прав участия в юридическом лице, являющемся собственником предприятия. Приобретение прав участия в юридическом лице может быть осуществлено двумя способами: а) путем приобретения акций акционерного общества; б) путем приобретения долей в уставном (складочном) капитале товариществ, обществ с ограниченной (дополнительной) ответственностью и паев в кооперативах^[53].

В перечисленных случаях субъекты становятся обладателями обязательственных прав требования к юридическому лицу, используя которые они могут осуществлять хозяйственное господство над предприятием, принадлежащим на праве собственности этому юридическому лицу. В указанных случаях хозяйственное господство над предприятием возможно, если субъекты обладают необходимым количеством голосующих акций акционерного общества, необходимой долей в уставном (складочном) капитале товариществ, обществ с ограниченной (дополнительной) ответственностью и необходимым количеством паев в уставном капитале кооператива^[54].

Продажа предприятия не только не означает прекращения соответствующей организации юридического лица, но в большинстве случаев даже не представляет угрозы для существования субъекта права.

Возмездный характер договора продажи предприятия предполагает сохранение имущественной основы деятельности юридического лица.

Одним из последствий заключения договора продажи предприятия становится частичное преемство в правах и обязанностях юридического лица, владевшего проданным имуществом. Решение о прекращении юридического лица путем его реорганизации санкционирует полное (универсальное) правопреемство в правах и обязанностях организации (ст.58 и п.1 ст.129 ГК). Вместе с тем ликвидация юридического лица по общему правилу влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам (п.1 ст.61 ГК).

Договор продажи предприятия заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, с обязательным приложением к нему документов, указанных в п.2 ст.561 ГК РФ, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. При этом несоблюдение формы договора влечет его недействительность.

Исполнение договора продажи предприятия можно свести к трем наиболее важным действиям сторон:

уведомление кредиторов по обязательствам, включенным в состав предприятия;

передача предприятия продавцом покупателю;

оплата покупателем стоимости предприятия.

Таким образом, определение договора продажи предприятия содержится в п.1 ст.559 ГК РФ. Нормы, определяющие содержание договора продажи предприятия, регламентирующие порядок его заключения и исполнения, сгруппированы в 8 гл.30 ГК РФ.

Договор энергоснабжения

 

В соответствии с п. 1 ст. 539 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения является видом договора купли-продажи.Выделение такого договора возможно в силу особенностей его предмета. Предмет договора: энергия, электрический ток, пар, горячая вода. Качество электроэнергии характеризуется напряжением и частотой тока, тепловой энергии - температурой и давлением пара, температурой горячей воды. Подаваемая абоненту электрическая энергия должна соответствовать требованиям, установленным ГОСТами и иными обязательными правилами.

Особенности предмета договора:

передача предмета договора осуществляется через систему специальных технических средств(проводов, трубопроводов, водопроводов);

прием и потребление предмета договора требует специального оборудования и обеспечения безопасности как самого потребителя, так и окружающих его лиц;

наличие специального оборудования является необходимой технической предпосылкой для заключения договора. Основной показатель - количество, в соответствии с условиями договора. Принятое абонентом реальное количество энергии определяется в соответствии с данными учета ее фактического потребления.

Договор регулируется ст. 539-548 ГК РФ, а также специальными нормативными актами: Федеральный закон от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ «Об энергоснабжении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»[55]; Федеральный закон от 17 августа 1995 г. № 147-ФЗ «О естественных монополиях»[56].

Заключение договора энергоснабжения урегулировано ст. 540 ГК РФ. Порядок и форма заключения данного договора зависят от того, кто выступает в качестве абонента (потребителя). В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети (путем конклюдентных действий). Такое подключение осуществляется на основании его заявки и договор считается заключенным на неопределенный срок. Кроме того, договор энергоснабжения, когда абонентом выступает гражданин, может быть заключен и в письменной форме, но вступит он в силу лишь с момента фактического подключения к сети. Данные особенности не исключают его консенсуального характера. В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает юридическое лицо или гражданин-предприниматель, то договор всегда заключается в письменной форме в соответствии с общими положениями о форме сделок. В соответствии со ст. 161 ГК РФ, должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения: 1) сделки юридических лиц между собой и с гражданами; 2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.

Сторонами договора энергоснабжения являются энергоснабжающая организация (юридическое лицо) и абонент. В роли энергоснабжающей организации вправе выступать коммерческая организация независимо от ее организационно-правовой формы и формы собственности, на основе которой она функционирует, осуществляющая продажу потребителям произведенной или купленной ею энергии.

Энергоснабжающая организация, продающая энергию абонентам, должна быть собственником носителей продаваемой ею энергии или уполномоченным им лицом. Продажа ею энергии по договорам энергоснабжения возможна лишь при получении лицензии от уполномоченных на то государственных органов исполнительной власти. Осуществляемая в условиях естественной монополии деятельность энергоснабжающей организации по передаче энергии, прежде всего по установлению тарифов на энергию, подлежит государственному регулированию и контролю в соответствии с Федеральным законом "О естественных монополиях" и Федеральным законом «О защите конкуренции»[57].

В роли абонента выступают потребители энергии - использующие ее физические лица для бытовых нужд и (или) юридические лица и граждане-предприниматели для производственных нужд.

Существенными условиями договора энергоснабжения являютсяпредмет договора; точка (точки) поставки по договору; требования к качеству поставляемой электрической энергии; порядок определения объема покупки электрической энергии (мощности) по договору за расчетный период; порядок определения стоимости поставленной по договору за расчетный период электрической энергии (мощности); условия о порядке учета электрической энергии (мощности); величина максимальной мощности энергопринимающих устройств Потребителя с распределением указанной величины по каждой точке поставки; ответственность Потребителя и сетевой организации за состояние и обслуживание объектов электросетевого хозяйства.

К обычным условиямдоговора энергоснабжения выступают:

- право абонента изменять количество принимаемой им энергии, определенное договором, при условии возмещения им расходов, понесенных энергоснабжающей организацией в связи с обеспечением подачи энергии не в обусловленном договором количестве;

- в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе использовать энергию в необходимом ему количестве;

- в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, обязанность обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность энергетических сетей, а также приборов учета потребления энергии возлагается на энергоснабжающую организацию;

- абонент может передавать энергию, принятую им от энергоснабжающей организации через присоединенную сеть, другому лицу (субабоненту) только с согласия энергоснабжающей организации.

- перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи энергии без согласования с абонентом и без соответствующего его предупреждения допускаются в случае необходимости принять неотложные меры по предотвращению или ликвидации аварии при условии немедленного уведомления абонента об этом;

- оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии;

- договор составлен и подписан в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу;

- стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору и в соответствии с законодательством России.

- стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по Договору в случае, если неисполнение обязательств явилось следствием непреодолимой силы, а именно: пожара, наводнения, землетрясения, забастовки, действий органов государственной власти или других независящих от Сторон обстоятельств;

- в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии уведомления об этом энергоснабжающей организации и полной оплаты использованной энергии.

Подведем итог второй главы.

В гражданском праве, в частности, в ГК РФ, выделяют несколько видов договора купли-продажи:

1) договор розничной купли-продажи. Договор, по которому одна сторона (продавец), осуществляющий деятельность по продаже товара в розницу, обязуется передать товар в собственность другой стороне (покупателю) для использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определённую денежную сумму (цену) (п. 1 ст. 492, п. 1 ст. 454 ГК РФ).

Продавцом может быть только предприниматель, осуществляющий деятельность по продаже товара в розницу, который является собственником или иным управомоченным лицом. Покупателем могут быть физические и юридические лица, использующие товар в целях, не связанных с предпринимательской деятельностью;

2) договор продажи недвижимости. Договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать недвижимое имущество в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять это имущество по передаточному акту и оплатить его (ст. 549 ГК РФ). Договор должен быть заключен в простой письменной форме. К существенным условиями относят предмет, цену и перечень лиц, имеющих право на пользование жилым помещением с указанием их прав. Существуют также повышенные требования к детализации предмета, а именно, при продаже земельного участка указываются месторасположение (адрес), кадастровый номер, категория земель, цель использования и общая площадь. При отсутствии требуемой детализации договор считает незаключенным;

3) договор энергоснабжения. По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (статья 539 ГК РФ). Электроэнергия является специфическим предметом договора. Юридически это товар, который однако не относят к вещам;

4) договор контрактации. Отличие контрактации от других договоров заключается в том, что по ней может быть передана только сельскохозяйственная продукция, которая или вообще не подвергалась переработке, или была произведена лишь ее первичная обработка. Кроме того, по договору контрактации, продукция передается заготовителю на определенные цели, тогда как цели приобретения по другим договорам шире.

5) договор поставки. Таким договором признается такой договор купли-продажи, по которому поставщик (продавец), осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, которые не связаны с личностными, домашними и другим подобным использованием (ст.506 ГК РФ). Основным отличительным признаком договора поставки является то, каким образом будет использоваться предмет договора. Товар по договору поставки приобретается для осуществления в последующем хозяйственной деятельности юридического лица или индивидуального предпринимателя;

6) договор продажи предприятия. По договору продажи предприятия продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс, за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам. Договор продажи предприятия заключается в письменной форме и подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации;

7) Договор поставки товаров для государственных или муниципальных нужд. Осуществляется на основе государственного или муниципального контракта на поставку товаров для государственных или муниципальных нужд, а также заключаемых в соответствии с ним договоров поставки товаров для государственных или муниципальных нужд (статья 525 ГК РФ).

Государственный или муниципальный контракт заключается на основе заказа на поставку товаров для государственных или муниципальных нужд, размещаемого в порядке, предусмотренном законодательством о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд.

 

⇐ Предыдущая12345678Следующая ⇒

Поделиться:

Воспользуйтесь поиском по сайту: