 |
Состав проектных материалов
|
|
|
|
ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
ГОРОДА ДИМИТРОВГРАДА УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
| Директор Института доктор архитектуры, профессор | Щитинский В.А. |
| Главный инженер Института доктор экологии | Шалахина Д.Х. |
| Главный архитектор Института почетный архитектор России | Гришечкина И.Е. |
| Руководитель АПМ-2 доктор экономики | Алиева Г.В. |
| Главный архитектор проекта | Ларина М.А. |
Санкт-Петербург
ОГЛАВЛЕНИЕ
Состав проектных материалов................................................................................................ 5
Часть 1. ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ......................................................................................... 6
ГЛАВА 1. Общие положения...................................................................................................... 6
Статья 1. Основные понятия, используемые в Правилах..................................................... 6
Статья 2. Цели Правил........................................................................................................... 11
Статья 3. Область применения Правил................................................................................ 11
Статья 4. Общедоступность информации........................................................................... 12
о землепользовании и застройке........................................................................................... 12
Статья 5. Соотношение Правил с Генеральным планом................................................... 12
города Димитровграда Ульяновской области и документацией...................................... 12
по планировке территории.................................................................................................... 12
Статья 6. Полномочия органов местного самоуправления............................................... 13
города Димитровграда Ульяновской области..................................................................... 13
в сфере землепользования и застройки................................................................................. 13
|
|
|
Статья 7. Комиссия по подготовке проект правил землепользования и застройки города Димитровграда Ульяновской области............................................................................................................. 13
ГЛАВА 2. Подготовка документации по планировке........................................................... 13
территории органами местного самоуправления................................................................... 13
города Димитровграда Ульяновской области.......................................................................... 13
Статья 8. Общие положения о планировке территории..................................................... 13
Статья 9. Подготовка документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решения органа местного самоуправления городского округа......................................... 16
ГЛАВА 3. Разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства. Разрешение на отклонение от предельных параметров строительства, реконструкции объектов капитального строительства.......................................................... 18
Статья 10. Порядок предоставления разрешения...................................................................
на условно разрешенный вид использования земельного участка.......................................
или объекта капитального строительства............................................................................ 18
Статья 11. Порядок предоставления разрешения на отклонение.........................................
от предельных параметров разрешенного строительства,.....................................................
реконструкции объектов капитального строительства...................................................... 20
ГЛАВА 4. Проектная документация. Разрешение на строительство. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.............................................................................................................................. 22
Статья 12. Проектная документация..................................................................................... 22
Статья 13. Разрешение на строительство............................................................................. 22
Статья 14. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию................................................... 23
|
|
|
Статья 15. Порядок внесения изменений в правила землепользования и застройки...... 23
Часть 2. КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ............................... …......24
ГЛАВА 5. Карта градостроительного зонирования................................................................ 24
Статья 16. Карта градостроительного зонирования............................................................ 24
Статья 17. Перечень территориальных зон, выделенных......................................................
на Карте градостроительного зонирования........................................................................ 24
Статья 18. Зоны с особыми условиями использования территории................................. 25
Часть 3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ............................................................... 26
ГЛАВА 6. Градостроительные регламенты и порядок их применения................................ 26
Статья 19. Градостроительный регламент............................................................................ 26
Статья 20. Виды разрешенного использования земельных участков...................................
и объектов капитального строительства.............................................................................. 27
Статья 21. Общие требования градостроительного регламента...........................................
в части предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции.................................................................................................
объектов капитального строительства.................................................................................. 28
Статья 22. Общие требования градостроительного регламента в части ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства........................................... 29
Статья 23. Использование земельных участков и объектов капитального строительства, не соответствующих градостроительному регламенту........................................................... 30
Статья 24. Ж1. Зона малоэтажной жилой застройки.......................................................... 31
Статья 25. Ж1-С. Зона малоэтажной жилой застройки специального вида..................... 33
Статья 26. Ж2. Зона среднеэтажной жилой застройки....................................................... 33
Статья 27. Ж3. Зона многоэтажной жилой застройки........................................................ 36
Статья 28. Ж4-1. Зона жилой застройки специального вида............................................. 38
Статья 29. Ж4-2. Зона жилой застройки специального вида............................................. 40
|
|
|
Статья 30. Ж4-3. Зона жилой застройки специального вида............................................. 43
Статья 31. О1. Зона делового, общественного................................................................... 45
и коммерческого назначения................................................................................................. 45
Статья 32. О1-С. Зона делового, общественного.............................................................. 48
и коммерческого назначения специального вида............................................................... 48
Статья 33. О2. Зона размещения объектов социального................................................... 49
и коммунально-бытового назначения................................................................................... 49
и коммунально-бытового назначения специального вида................................................. 51
Статья 35. О3. Общественно-деловая зона специального вида....................................... 51
Статья 36. П1. Производственная зона............................................................................... 52
Статья 37. П2. Коммунально-складская зона...................................................................... 53
Статья 38. И. Зона инженерной инфраструктуры............................................................... 55
Статья 39. Т. Зона транспортной инфраструктуры............................................................ 57
Статья 40. Сп1. Зона специального назначения, связанная с захоронениями................. 58
1.Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:................................................................................................................................................... 58
Статья 41. Сп2. Зона специального назначения,................................................................ 58
связанная с государственными объектами.......................................................................... 58
Статья 42. Сп3. Зона специального назначения, связанная с озеленением санитарно-защитных зон................................................................................................................................................... 59
Статья 43. Р. Зона рекреационного назначения.................................................................. 59
Статья 44. Р1. Зона рекреационного назначения................................................................ 60
Статья 45. Р2. Рекреационная зона специального вида..................................................... 61
Статья 46. Р3. Рекреационная зона специального вида..................................................... 61
|
|
|
Статья 47. Сх2. Зона, занятая объектами............................................................................ 61
сельскохозяйственного назначения...................................................................................... 61
Статья 48. Ограничения использования земельных участков......................................... 63
в пределах зон санитарной охраны источника водоснабжения........................................ 63
Статья 49. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории водоохранных зон, прибрежных защитных полос, береговых полос.......... 64
Статья 50. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории санитарно-защитных зон................................................................................... 68
Статья 51. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территориях охранных зон линейных объектов инфраструктуры.................................... 70
Статья 52. Ограничения использования земельных участков......................................... 73
и объектов капитального строительства на зоны затопления........................................... 73
паводком 1% обеспеченности................................................................................................ 73
Статья 53. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории охранной зоны стационарного пункта наблюдений за состоянием окружающей природной среды и ее загрязнением......................................................................................................... 73
Статья 54. Ограничения использования земельных участков......................................... 74
и объектов капитального строительства на особо охраняемых природных территориях 74
Состав проектных материалов
| № п/п | Наименование | Масштаб | Инв. номер | Гриф |
| 1.1. | Графические материалы н/с | |||
| 1.1.1. | Карта градостроительного зонирования | б/м | НС | |
| 1.2. | Текстовые материалы н/с | |||
| 1.2.1. | Пояснительная записка «Внесение изменений в Правила землепользования и застройки города Димитровграда Ульяновской области» | - | НС | |
| 1.3. | Прочие материалы | |||
| 1.3.1. | Графические и текстовые материалы на электронном носителе | - | НС-к |
ВВЕДЕНИЕ
Правила землепользования и застройки города Димитровграда Ульяновской области (далее – Правила) являются нормативно-правовым актом города Димитровграда Ульяновской области, разработанным в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и другими нормативными правовыми актами Российской Федерации, Ульяновской области и муниципальными правовыми актами города Димитровграда Ульяновской области.
|
|
|
Правила являются результатом градостроительного зонирования территории города Димитровграда Ульяновской области – разделения на территориальные зоны с установлением для каждой из них градостроительного регламента.
|
|
|
