 |
Список использованных источников и литературы
|
|
|
|
1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 21.10 1994г.
2. Федеральный закон от 29 декабря 2004 № 188-ФЗ "Жилищный кодекс Российской Федерации".
3. Федеральный закон от 29 декабря 2004 № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".
4. Федеральный закон от 29.12.2006 № 251-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и статью 18 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".
5. Федеральный закон от 15.06.1996 № 72 - ФЗ "О товариществах собственников жилья".
6. Постановление Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2006 г. № 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом".
7. Постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 492 "Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность".
8. Постановление Правительства Российской Федерации от 23.05 2006 № 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам".
9. Постановление Правительства Российской Федерации от 23.05 2006 № 306 "Об утверждении правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг".
10. Постановление мэра города Череповца от 27.11.2006 № 5171 "Об утверждении тарифов на обязательные работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах".
|
|
|
11. Постановление мэра города Череповца от 27.11.2006 № 5173 "Об утверждении цен на обязательные работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, в которых собственниками не принято решение о способе управления многоквартирным домом и (или) об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения"
12. Постановление мэра города Череповца от 27.11.2006 № 5166 "О тарифах на услуги по водоснабжению и водоотведению"
13. Анализ финансовой отчетности: Учебное пособие / Под ред. О.В. Ефимовой, М.В. Мельник. - М: Омега-Л. 2009, 408 с.
14. Баликоев В.З. Общая экономическая теория. Учебное пособие / Новосибирск: Издательская компания "Лада", 2008, 678 с.
15. Бердникова Т.Б. Анализ и диагностика финансово-хозяйственной деятельности предприятия: Учебное пособие / - М: ИНФРА-М. 2006, 215с.
16. Вершигора В.В. Менеджмент: Учебное пособие / - М: ИНФРА-М, 2007, 256 с.
17. Кодраков Н.П. Бухгалтерский учет. Учебное пособие. - 2-е изд., перераб. и доп. - М: ИНФРА-М, 2008, 584 с.
18. Любушин Н.П., Лещева В.Б., Дьякова В.Г. Анализ финансово-экономической деятельности предприятия: Учебное пособие для вузов / - М: Юнити - Дана. 2008, 471 с.
19. Экономика предприятия: учебник / Под ред. Проф.О.И. Волкова - М: ИНФРА-М, 2008, 416 с.
20. Артемьева Г.Н. Состояние жилищного фонда и проблемы оздоровления предприятий ЖКХ. Журнал руководителя и главного бухгалтера ЖКХ № 3.2009 г. Часть I, с.4.
21. Вепрецкая Т.П. Организация и проведение конкурса на передачу в управление муниципального жилищного фонда. Юрисконсульт НП "ЛСУ ЖКК".
22. Гордеев Д.П. Новый порядок управления многоквартирными домами. Журнал руководителя и главного бухгалтера ЖКХ № 3.2008 г. Часть I, с.10.
23. Гребень М.В. Практика управления жилищным фондом. Журнал руководителя и главного бухгалтера ЖКХ № 4.2008 г. Часть I., с.17.
24. Киркорова Н.П. Основные аспекты ценообразования в сфере оказания услуг. Журнал руководителя и главного бухгалтера ЖКХ № 4.2007 г. Часть I., с.21.
|
|
|
25. Маликова И.П., Филаретова Л.П. Методические рекомендации по формированию стоимости работ, услуг по содержанию и ремонту жилых зданий методом экономически обоснованных расходов и расчету соответствующих цен. "АКЦ Жилкомаудит". Москва, 2008. с.72.
26. Маркварт.Э. Основные принципы и направления реформирования муниципального хозяйства. Журнал руководителя и главного бухгалтера ЖКХ № 12.2008. часть 1., с.15.
27. Михайлов В.С. Передача многоквартирных домов муниципального жилищного фонда в управление собственникам жилья. Журнал руководителя и главного бухгалтера ЖКХ № 4.2006 г. Часть I., с.10.
28. Рекомендации по заключению договоров управления многоквартирными домами. "АКЦ Жилкомаудит". 2008. с.57.
29. Салама Ю.М. Управляющие компании в ЖКХ. Журнал руководителя и главного бухгалтера ЖКХ № 11.2008. часть 1. с.15.
30. Сандалова Н.В. Частный бизнес в ЖКХ. ЖКХ № 5 2007. стр.29.
31. Тихомиров М.Ю. Комментарий к новому Жилищному кодексу Российской Федерации. - Изд. Тихомирова М.Ю., 2008 г.
32. Филимонов С.Л. Об управлении в жилищной сфере. Журнал руководителя и главного бухгалтера ЖКХ № 1.2007г. Часть I. с.14, 21, 18.
33. Холопов С.Н. Современные экономические модели управления в ЖКХ. Журнал руководителя и главного бухгалтера ЖКХ № 7.2008 г. Часть I, с.3.
34. Чуксеева Н.В. Журнал руководителя и главного бухгалтера ЖКХ № 1.2007 стр.30
35. Шерешовец С.В. Выбор способа управления многоквартирным домом. Журнал руководителя и главного бухгалтера ЖКХ № 4.2008 г. Часть I., с.13.
Приложение 1
Рисунок 2.1 - Организационная структура предприятия
Приложение 2
Таблица 2.1 - Горизонтальный анализ баланса
|
Показатели |
2006г. |
2007г. |
2008г. | Отклонение2007/2006 | Отклонение2008/2007 | Отклонение2007/2006 | Отклоне ние2008/2007 |
| Абсол. тыс. руб | Абсол. тыс. руб | Относит. % | Относит% | ||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
| Основные средства | 9370,0 | 9332,0 | 8233,0 | 38,0 | 1099,0 | 99,6 | 88,0 |
| Незавершенное строительство | 2,0 | 2,0 | 1471,0 | 0,0 | +1469,0 | 73550,0 | |
| Отложенный налоговый актив | 82,0 | 110,0 | 136,0 | +28,0 | +26,0 | 134,0 | 124,0 |
| Запасы, в т. ч. | 7802,0 | 4022,0 | 1835,0 | -3780,0 | -2187,0 | 52,0 | 46,0 |
| - Сырье и материалы | 2451,0 | 2533,0 | 1676,0 | +82,0 | 857,0 | 103,0 | 66,0 |
| - Затраты в незавершенном производстве | 5222,0 | 1259,0 | 3963,0 | 1259,0 | 24,0 | ||
| - Расходы будущих периодов | 129,0 | 230,0 | 159,0 | 101,0 | 71,0 | 178,0 | 69,0 |
| НДС по приобретенным ценностям | 747,0 | 366,0 | 28,0 | 381,0 | 338,0 | 49,0 | 8,0 |
| Дебиторская задолженность (платежи по которой ожидаются в течение 12 мес), в т. ч. | 13766,0 | 11937,0 | 12238,0 | 1829,0 | +301,0 | 87,0 | 103,0 |
| - Покупатели и заказчики | 10090,0 | 11025,0 | 10300,0 | +935,0 | 725,0 | 109,0 | 93,0 |
| Денежные средства | 5818,0 | 447,0 | 295,0 | 5371,0 | 152,0 | 8,0 | 66,0 |
| Прочие оборотные активы | 19,0 | 20,0 | 20,0 | +1,0 | 105,0 | ||
| Итого активы | 37606,0 | 26236,0 | 24256,0 | -11370,0 | -1980,0 | 70,0 | 92,0 |
| Уставный капитал | 1025,0 | 1025,0 | 1025,0 | - | - | - | - |
| Добавочный капитал | 15061,0 | 15295,0 | 15261,0 | +234,0 | -34,0 | 102,0 | 99,7 |
| Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток прошлых лет) | (14550,0) | (11460,0) | (10453,0) | (-3090,0) | 1007,0 | 79,0 | 91,0 |
| Отложенные налоговые обязательства | 99,0 | 108,0 | 91,0 | +9,0 | 17,0 | 109,0 | 84,0 |
| Прочие долгосрочные обязательства | 2211,0 | 2058,0 | 153,0 | 2058,0 | 93,0 | ||
| Займы и кредиты | 2000,0 | 2000,0 | 2005,0 | --- | +5,0 | --- | 100,2 |
| Кредиторская задолженность, в т. ч. | 31760,0 | 17210,0 | 14210,0 | 14550,0 | 3000,0 | 54,0 | 83,0 |
| -Поставщики и подрядчики | 11830,0 | 4145,0 | 5629,0 | 11379,0 | +1484,0 | 35,0 | 136,0 |
| -Задолженность перед персоналом | 2409,0 | 3863,0 | 3484,0 | +1454,0 | 379,0 | 160,0 | 90,0 |
| -Задолженность перед внебюдж. фондами | 695,0 | 756,0 | 598,0 | +61,0 | 158,0 | 109,0 | 79,0 |
| -Задолженность по налогам и сборам | 1607,0 | 2685,0 | 1859,0 | +1078,0 | 826,0 | 167,0 | 69,0 |
| -Прочие кредиторы | 15219,0 | 5761,0 | 2640,0 | 9458,0 | 3121,0 | 39,0 | 46,0 |
| Прочие краткосрочные обязательства | 2117,0 | - | +2117,0 | - | |||
| Итого пассивы | 37606,0 | 26236,0 | 24256,0 | -11370,0 | -1980,0 | 70,0 | 92,0 |
Приложение 3
|
|
|
|
|
|
Таблица 2.2 - Анализ актива предприятия за 2006 год
| Актив | Код показателя | На начало периода | На конец периода | Абсолютное отклонение | Темп роста, % | |||
| тыс. руб. | % к итогу | тыс. руб. | % к итогу | тыс. руб. | % к итогу |
| ||
| Внеоборотные активы |
| |||||||
| Основные средства | 120 | 2051304,00 | 99,23 | 9370,00 | 24,92 | -2041934,00 | 100,61 | 0,46 |
| Незавершенное строительство | 130 | 50,00 | 0,00 | 2,00 | 0,01 | -48,00 | 0,00 | 4,00 |
| Отложенные налоговые активы | 145 | 71,00 | 0,01 | 82,00 | 0,22 | 11,00 | 0,00 | 115,49 |
| Итого по разделу 1 | 190 | 2051425,00 | 99,24 | 9454,00 | 25,14 | -2041971,00 | 100,61 | 0,46 |
| Оборотные активы |
| |||||||
| Запасы | 210 | 3162,00 | 0,15 | 7802,00 | 20,75 | 4640,00 | -0,23 | 246,74 |
| НДС по приобретенным ценностям | 220 | 0,00 | 0,00 | 747,00 | 1,99 | 747,00 | -0,04 | 0,00 |
| Дебиторская задолженность (платежи по которой ожидаются более чем через 12 месяцев) | 230 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Дебиторская задолженность (платежи по которой ожидаются в течение 12 месяцев) | 240 | 12467,00 | 0,6 | 13766,00 | 36,60 | 1299,00 | -0,06 | 110,42 |
| Денежные средства | 260 | 182,00 | 0,01 | 5818,00 | 15,47 | 5636,00 | -0,28 |
|
| Прочие оборотные активы | 270 | 0,00 | 19,00 | 0,06 | 19,00 | 0,00 | 0,00 | |
| Итого по разделу 2 | 290 | 15811,00 | 0,76 | 28152,00 | 74,86 | 12341,00 | -0,61 | 178,05 |
| Баланс | 300 | 2067236,00 | 100,00 | 37606,00 | 100,00 | -2029630,00 | 100,00 | 1,82 |
Приложение 4
Таблица 2.3 - Анализ актива предприятия за 2007 год
| Актив | Код показателя | На начало периода | На конец периода | Абсолютное отклонение | Темп роста, % | |||||
| тыс. руб. | % к итогу | тыс. руб. | % к итогу | тыс. руб. | % к итогу |
| ||||
| Внеоборотные активы |
| |||||||||
| Основные средства | 120 | 9370,00 | 24,92 | 9332,00 | 35,57 | -38,00 | 0,33 | 99,59 | ||
| Незавершенное строительство | 130 | 2,00 | 0,01 | 2,00 | 0,01 | 0,00 | 0,00 | 100,00 | ||
| Отложенные налоговые активы | 145 | 82,00 | 0,22 | 110,00 | 0,42 | 28,00 | -0,25 | 134,15 | ||
| Итого по разделу 1 | 190 | 9454,00 | 25,14 | 9444,00 | 36,00 | -10,00 | 0,09 | 99,89 | ||
| Оборотные активы |
| |||||||||
| Запасы | 210 | 7802,00 | 20,75 | 4022,00 | 15,33 | -3780,00 | 33,25 | 51,55 | ||
| НДС по приобретенным ценностям | 220 | 747,00 | 1,99 | 366,00 | 1,40 | -381,00 | 3,35 | 0,00 | ||
| Дебиторская задолженность (платежи по которой ожидаются более чем через 12 месяцев) | 230 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | ||
| Дебиторская задолженность (платежи по которой ожидаются в течение 12 месяцев) | 240 | 13766,00 | 36,60 | 11937,00 | 45,50 | -1829,00 | 16,09 | 86,71 | ||
| Денежные средства | 260 | 5818,00 | 15,47 | 447,00 | 1,70 | -5371,00 | 47,24 |
| ||
| Прочие оборотные активы | 270 | 19,00 | 0,06 | 20,00 | 0,08 | 1,00 | 0,00 | 0,00 | ||
| Итого по разделу 2 | 290 | 28152,00 | 74,86 | 16792,00 | 64,00 | -11360,00 | 99,91 | 59,65 | ||
| Баланс | 300 | 37606,00 | 100,00 | 26236,00 | 100,00 | -11370,00 | 100,00 | 69,77
| ||
Приложение 5
Таблица 2.4 - Анализ актива предприятия за 2008 год
| Актив | Код показателя | На начало периода | На конец периода | Абсолютное отклонение | Темп роста, % | |||
| тыс. руб. | % к итогу | тыс. руб. | % к итогу | тыс. руб. | % к итогу |
| ||
| Внеоборотные активы |
| |||||||
| Основные средства | 120 | 9332,00 | 35,57 | 8233,00 | 33,94 | -1099,00 | 55,51 | 88,22 |
| Незавершенное строительство | 130 | 2,00 | 0,01 | 1471,00 | 6,06 | 1469,00 | -74, 19 |
|
| Отложенные налоговые активы | 145 | 110,00 | 0,42 | 136,00 | 0,56 | 26,00 | -1,31 | 123,64 |
| Итого по разделу 1 | 190 | 9444,00 | 36,00 | 9840,00 | 40,57 | 396,00 | -20,00 | 104, 19 |
| Оборотные активы |
| |||||||
| Запасы | 210 | 4022,00 | 15,33 | 1835,00 | 7,57 | -2187,00 | 110,45 | 45,62 |
| НДС по приобретенным ценностям | 220 | 366,00 | 1,40 | 28,00 | 0,12 | -338,00 | 17,07 | 0,00 |
| Дебиторская задолженность (платежи по которой ожидаются более чем через 12 месяцев) | 230 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Дебиторская задолженность (платежи по которой ожидаются в течение 12 месяцев) | 240 | 11937,00 | 45,50 | 12238,00 | 50,45 | 301,00 | -15, 20 | 102,52 |
| Денежные средства | 260 | 447,00 | 1,70 | 295,00 | 1,22 | -152,00 | 7,68 | 66,00 |
| Прочие оборотные активы | 270 | 20,00 | 0,08 | 20,00 | 0,08 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Итого по разделу 2 | 290 | 16792,00 | 64,00 | 14416,00 | 59,43 | -2376,00 | 120,00 | 85,85 |
| Баланс | 300 | 26236,00 | 100,00 | 24256,00 | 100,00 | -1980,00 | 100,00 | 92,45 |
Приложение 6
Таблица 2.5 - Анализ пассива предприятия за 2006 год
| Пассив | Код показателя | На начало периода | На конец периода | Абсолютное отклонение | Темп роста,% | |||
| тыс. руб. | % к итогу | тыс. руб. | % к итогу | тыс. руб. | % к итогу |
| ||
| Капитал и резервы |
| |||||||
| Уставный капитал | 410 | 3,00 | 0,00 | 1025,00 | 2,73 | 1022,00 | -0,05 | 34166,67 |
| Добавочный капитал | 420 | 2057880,00 | 99,55 | 15061,00 | 40,05 | -2042819,00 | 100,65 | 0,73 |
| Нераспределенная прибыль | 470 | -15674,00 | -0,76 | -14550,00 | -38,69 | 1124,00 | -0,06 | 92,83 |
| Итого по разделу 3 | 490 | 2042209,00 | 98,79 | 1536,00 | 4,08 | -2040673,00 | 100,54 | 0,08 |
| Долгосрочные обязательства | 590 | 2330,00 | 0,11 | 1879,00 | 5,00 | -451,00 | 0,02 | 80,64 |
| Краткосрочные обязательства |
| |||||||
| Займы и кредиты | 610 | 2000,00 | 0,10 | 2000,00 | 5,32 | 0,00 | 0,00 | 100,00 |
| Кредиторская задолженность в том числе: | 620 | 20697,00 | 1,00 | 32191,00 | 85,60 | 11494,00 | -0,57 | 155,53 |
| поставщики и подрядчики | 621 | 7637,00 | 0,37 | 11830,00 | 31,46 | 4193,00 | -0,21 | 154,90 |
| задолженность перед персоналом организации | 622 | 1903,00 | 0,09 | 2409,00 | 6,41 | 506,00 | -0,02 | 126,59 |
| задолженность перед государственными внебюджетными фондами | 623 | 176,00 | 0,01 | 695,00 | 1,85 | 519,00 | -0,03 | 394,89 |
| задолженность по налогам и сборам | 624 | 2301,00 | 0,11 | 2038,00 | 5,42 | -263,00 | 0,01 | 88,57 |
| прочие кредиторы | 625 | 8680,00 | 0,42 | 15219,00 | 40,47 | 6539,00 | -0,32 | 175,33 |
| Итого по разделу 5 | 22697,00 | 1,10 | 34191,00 | 90,92 | 11494,00 | -0,57 | 150,64 | |
| Баланс | 2067236,00 | 100,00 | 37606,00 | 100,00 | -2029630,00 | 100,00 | -98,18 | |
Приложение 7
Таблица 2.6 -Анализ пассива предприятия за 2007 год
| Пассив | Код показателя | На начало периода | На конец периода | Абсолютное отклонение | Темп роста, % | |||
| тыс. руб. | % к итогу | тыс. руб. | % к итогу | тыс. руб. | % к итогу |
| ||
| Капитал и резервы |
| |||||||
| Уставный капитал | 410 | 1025,00 | 2,73 | 1025,00 | 3,91 | 0,00 | 0,00 | 100,00 |
| Добавочный капитал | 420 | 15061,00 | 40,05 | 15295,00 | 58,30 | 234,00 | -2,06 | 101,55 |
| Нераспределенная прибыль | 470 | -14550,00 | -38,69 | -11460,00 | -43,68 | 3090,00 | -27,18 | 78,76 |
| Итого по разделу 3 | 490 | 1536,00 | 4,08 | 4860,00 | 18,52 | 3324,00 | -29,23 | 316,41 |
| Долгосрочные обязательства | 590 | 2310,00 | 6,14 | 2166,00 | 8,26 | -144,00 | 1,27 | 93,77 |
| Краткосрочные обязательства |
| |||||||
| Займы и кредиты | 610 | 2000,00 | 5,32 | 2000,00 | 7,62 | 0,00 | 0,00 | 100,00 |
| Кредиторская задолженность в том числе: | 620 | 31760,00 | 84,45 | 17210,00 | 65,60 | -14550,00 | 127,97 | 54, 19 |
| поставщики и подрядчики | 621 | 11830,00 | 31,46 | 4145,00 | 15,80 | -7685,00 | 67,59 | 35,04 |
| задолженность перед персоналом организации | 622 | 2409,00 | 6,41 | 3863,00 | 14,72 | 1454,00 | -12,79 | 160,36 |
| задолженность перед государственными внебюджетными фондами | 623 | 695,00 | 1,85 | 756,00 | 2,88 | 61,00 | -0,54 | 108,78 |
| задолженность по налогам и сборам | 624 | 1607,00 | 4,27 | 2685,00 | 10,23 | 1078,00 | -9,48 | 167,08 |
| прочие кредиторы | 625 | 15219,00 | 40,47 | 5761,00 | 21,96 | -9458,00 | 83,18 | 37,85 |
| Итого по разделу 5 | 33760,00 | 89,77 | 19210,00 | 73,22 | -14550,00 | 127,97 | 56,90 | |
| Баланс | 37606,00 | 100,00 | 26236,00 | 100,00 | -11370,00 | 100,00 | -30,23 | |
Приложение 8
Таблица 2.7 -Анализ пассива предприятия за 2008 год
| Пассив | Код показателя | На начало периода | На конец периода | Абсолютное отклонение | Темп роста, % | |||
| тыс. руб. | % к итогу | тыс. руб. | % к итогу | тыс. руб. | % к итогу |
| ||
| Капитал и резервы |
| |||||||
| Уставный капитал | 410 | 1025,00 | 3,91 | 1025,00 | 4,23 | 0,00 | 0,00 | 100,00 |
| Добавочный капитал | 420 | 15295,00 | 58,30 | 15261,00 | 62,92 | -34,00 | 1,72 | 99,78 |
| Нераспределенная прибыль | 470 | -11460,00 | -43,68 | -10453,00 | -43,09 | 1007,00 | -50,86 | 91,21 |
| Итого по разделу 3 | 490 | 4860,00 | 18,52 | 5833,00 | 24,05 | 973,00 | -49,14 | 120,02 |
| Долгосрочные обязательства | 590 | 2166,00 | 8,26 | 91,00 | 0,38 | -2075,00 | 104,80 | 4, 20 |
| Краткосрочные обязательства |
| |||||||
| Займы и кредиты | 610 | 2000,00 | 7,62 | 2005,00 | 8,27 | 5,00 | 0,00 | 100,25 |
| Кредиторская задолженность в том числе: | 620 | 17210,00 | 65,60 | 14210,00 | 67,31 | -3000,00 | 151,52 | 82,57 |
| поставщики и подрядчики | 621 | 4145,00 | 15,80 | 5629,00 | 23,21 | 1484,00 | -74,95 | 135,80 |
| задолженность перед персоналом организации | 622 | 3863,00 | 14,72 | 3484,00 | 14,36 | -379,00 | 19,14 | 90, 19 |
| задолженность перед государственными внебюджетными фондами | 623 | 756,00 | 2,88 | 598,00 | 2,47 | -158,00 | 7,98 | 79,10 |
| задолженность по налогам и сборам | 624 | 2685,00 | 10,23 | 1859,00 | 7,66 | -826,00 | 41,72 | 69,24 |
| прочие кредиторы | 625 | 5761,00 | 21,96 | 2640,00 | 10,88 | -3121,00 | 157,63 | 45,83 |
| Прочие краткосрочные обязательства | 660 | 0,00 | 0,00 | 2117,00 | 8,73 | 2117,00 |
| |
| Итого по разделу 5 | 19210,00 | 73,22 | 18332,00 | 75,58 | -878,00 | 151,52 | 95,43 | |
| Баланс | 26236,00 | 100,00 | 24256,00 | 100,00 | -1980,00 | 207,17 | -7,55 | |
Приложение 9
| № п/п | Виды работ и услуг | Тарифы на работы и услуги руб. (с НДС) в месяц с кв. м общей площади в квартирах, в том числе в коммунальных квартирах и в общежитиях квартирного типа, специализированном муниципальном жилом доме для одиноких пенсионеров |
| 1 | 2 | 3 |
| 1. | Содержание мест общего пользования в многоквартирном доме и земельного участка, входящего в состав общего имущества, всего, в том числе | |
| 1.1 | Уборка подъездов | 1,62 |
| 1.2 | Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества | 1,69 |
| 1.3 | Содержание и благоустройство земельного участка, входящего в состав общего имущества | 0,08 |
| 1.4 | Содержание и ремонт мусоропроводов | 0,6 |
| 1.5 | Вывоз мусора | 0,93 |
| 1.6 | Дератизация подвальных помещений | 0,03 |
| 1.7 | Дезинсекция подвальных помещений | 0,01 |
| 1.8 | Обеспечение электрической энергией общего имущества дома с учетом ее стоимости (за исключением электрической энергии лифтов) | 0,34 |
| 2. | Содержание и ремонт конструктивных элементов жилых зданий, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе | |
| 2.1 | Содержание и ремонт конструктивных элементов | 1,23 |
| 2.2 | Содержание и ремонт кровель | 0,23 |
| 3. | Содержание и ремонт внутридомовых коммуникаций и технических устройств, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе | |
| 3.1 | Содержание, ремонт и подготовка к сезонной эксплуатации системы центрального отопления | 0,57 |
| 3.2 | Содержание и ремонт систем холодного, горячего водоснабжения и канализации. Подготовка к сезонной эксплуатации систем холодного и горячего водоснабжения | 1,07 |
| 3.3 | Содержание внутридомового электрооборудования и электрических сетей, относящихся к общему имуществу собственников помещений | 0,25 |
| 3.4 | Содержание и ремонт электрических плит и содержание и ремонт внутридомового газового оборудования | 0,2 |
| 3.5 | Содержание и ремонт систем вентиляции и дымоудаления | 0,05 |
| 3.6. | Содержание и текущий ремонт лифтов (с электроэнергией) | 2,32 |
| 3.7. | Аварийно-диспетчерское обслуживание | 0,42 |
| Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников | ||||||
| помещений в благоустроенном многоквартирном доме |
| |||||
|
|
|
| ||||
| Виды | Состав работ и услуг | Периодичность | ||||
| работ и услуг | выполнения работ и услуг | |||||
| 1. Содержание мест общего пользования в многоквартирном доме | ||||||
| и земельного участка, входящего в состав общего имущества | ||||||
| 1.1 Уборка подъездов | Влажное подметание лестничных площадок и маршей ниже трех этажей | Ежедневно | ||||
| Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше трех этажей | 2 раза в месяц | |||||
| Мытье лестничных площадок и маршей. | 1 раз в месяц | |||||
| Обметание пыли с потолков | 1 раз в год | |||||
| Мытье окон | 1 раз в год | |||||
| Влажная протирка элементов лестничных клеток жилых домов | 1 раз в год | |||||
| Подметание ступеней и площадок входов в подъезд | 1 раз в неделю | |||||
| 1.2 Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества | Уборка свежевыпавшего снега | 1 раз в сутки в дни снегопада | ||||
| Посыпка тротуаров и дорожек песком во время гололеда | 1 раз в сутки во время гололеда | |||||
| Сдвигание снега и скола, сброшенного с крыш. | По мере необходимости | |||||
| Очистка участков территории от снега при механизированной уборке | 1 раз в неделю | |||||
| Уборка отмосток и приямков | 1 раз в 2 суток | |||||
| Уборка газонов | 1 раз в 3 суток | |||||
| Очистка урн от мусора | 1 раз в 2 суток | |||||
| Подметание территории | Ежедневно | |||||
| Уборка контейнерных площадок | 1 раз в сутки | |||||
| 1.3 Содержание и благоустройство земельного участка, входящего в состав общего имущества | Осмотры внешнего благоустройства | 1 раз в год | ||||
| Ремонт и восстановление мусорных ящиков, контейнерных площадок и ограждений | В соответствии с планом ремонтных работ | |||||
| Ремонт и содержание детских игровых, спортивных и хозяйственных площадок | В соответствии с планом ремонтных работ | |||||
| Кошение газонов | 3 раза в сезон | |||||
| Обрезка отдельных сучьев деревьев и кустов. Выбраковка и снос аварийных деревьев | В соответствии с планом сезонных работ | |||||
| 1.4 Вывоз мусора | Вывоз твердых бытовых отходов и крупногабаритного мусора | По графику, согласованному со специализированной организацией | ||||
| 1.5 Дератизация подвальных помещений | Работы по дератизации подвальных помещений | 1 раз в месяц | ||||
| 1.6 Дезинсекция подвальных помещений | Работы по дезинсекции подвальных помещений | По мере необходимости | ||||
| 1.7 Электроснабжение общего имущества | Обеспечение электрической энергией общего имущества дома | Круглосуточно | ||||
| 2. Содержание и ремонт конструктивных элементов жилых зданий, | ||||||
| относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме | ||||||
| 2.1 Содержание и ремонт конструктивных элементов | Осмотры конструктивных элементов зданий, подвальных и технических помещений | 1 раз в месяц | ||||
| Восстановление поврежденных участков отмосток | В соответствии с планом ремонтных работ | |||||
| Снятие, укрепление номерных знаков, флагодержателей | По мере необходимости | |||||
| Герметизация швов до 20 м. п | В соответствии с планом ремонтных работ | |||||
| Восстановление, укрепление и установка недостающих сте
Воспользуйтесь поиском по сайту:  ©2015 - 2024 megalektsii.ru Все авторские права принадлежат авторам лекционных материалов. Обратная связь с нами...
|
||||||