 |
Р Е Ш Е Н И Е. Об утверждении Положения о порядке и условиях. использования жилищного фонда коммерческого использования, находящегося в собственности муниципального образования Ковдорский муниципальный округ
|
|
|
|
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ КОВДОРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ
Р Е Ш Е Н И Е
__________ г. Ковдор № ___
Об утверждении Положения о порядке и условиях
использования жилищного фонда коммерческого использования, находящегося в собственности муниципального образования Ковдорский муниципальный округ
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06. 10. 2003 № 131-ФЗ " Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования Ковдорский муниципальный округ Мурманской области,
Совет депутатов Ковдорского муниципального округа РЕШИЛ:
1. Утвердить прилагаемое Положение «О порядке и условиях использования жилищного фонда коммерческого использования, находящегося в собственности муниципального образования Ковдорский муниципальный округ».
2. Утвердить базовую ставку за коммерческий наем жилого помещения за 1 кв. м общей площади:
- в г. Ковдоре в размере 13 рублей;
- в населенных пунктах Ковдорского муниципального округа в размере 11 рублей.
3. Утвердить базовую ставку платы за аренду жилого помещения коммерческого использования за 1 кв. м общей площади:
- в г. Ковдоре в размере 13 рублей;
- в населенных пунктах Ковдорского муниципального округа в размере 11 рублей".
4. Признать утратившими силу решения Совета депутатов Ковдорского района:
- от 21. 04. 2008 № 48 " Об утверждении Положения о порядке и условиях использования жилищного фонда коммерческого использования, находящегося в собственности муниципального образования Ковдорский район»;
|
|
|
- от 25. 09. 2014 № 67 «О внесении изменений в решение Совета депутатов Ковдорского района от 21. 04. 2008 № 48;
- от 31. 03. 2016 № 35 «О внесении изменений в решение Совета депутатов Ковдорского района от 21. 04. 2008 № 48;
- от 26. 11. 2020 № 90 «О внесении изменений в решение Совета депутатов Ковдорского района от 21. 04. 2008 № 48.
5. Изменить с 01. 04. 2022 размер платы за аренду жилых помещений, за коммерческий наем жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования.
6. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.
Председатель Совета депутатов
Ковдорского муниципального округа А. И. Филипишин
Глава
Ковдорского муниципального округа С. Б. Сомов
«____»___________2022
Утверждено
решением Совета депутатов
Ковдорского муниципального округа
от_________2022 № __
Положение
о порядке и условиях использования жилищного фонда коммерческого использования, находящегося в собственности муниципального образования Ковдорский муниципальный округ
Настоящее положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 21. 01. 2006 № 25 " Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями" с целью реализации конституционного права граждан на жилище путем развития договорных отношений в жилищной сфере, упорядочения и рационального использования жилых помещений для заключения договоров коммерческого найма и договоров аренды муниципального жилищного фонда на территории Ковдорского муниципального округа и определяет порядок и условия аренды и коммерческого найма жилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования Ковдорский муниципальный округ.
|
|
|
Отнесение жилых помещений к помещениям муниципального жилищного фонда коммерческого использования и их исключение осуществляется распоряжением администрации Ковдорского муниципального округа Мурманской области.
Жилые помещения коммерческого использования не подлежат обмену, безвозмездному отчуждению, приватизации, а также не могут использоваться в качестве нежилых помещений.
Жилые помещения, отнесенные к муниципальному жилищному фонду коммерческого использования, предназначены для проживания граждан и предоставляются:
- в аренду юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям;
- в наем гражданам.
Жилые помещения по договорам аренды предоставляются юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям исключительно для проживания граждан. Жилые помещения по договорам коммерческого найма предназначены для заселения любым дееспособным гражданином, законно находящимся на территории Российской Федерации.
Предоставление жилых помещений по договору найма (аренды) жилого помещения коммерческого использования не связано с очередностью предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма.
I. АРЕНДА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
1. Общие положения
1. 1. Настоящий раздел определяет порядок и условия предоставления администрацией Ковдорского муниципального округа либо уполномоченным администрацией Ковдорского муниципального округа лицом (далее - Арендодатель) юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям (далее - Арендатор) в аренду жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования.
1. 2. Аренда жилых помещений представляет собой основанное на договоре временное, возмездное пользование жилым помещением.
1. 3. Основными документами, регулирующими отношения Арендодателя с Арендатором, является настоящее Положение, а также договор аренды жилого помещения, заключаемый в письменной форме (Приложение № 3).
|
|
|
Форма договора аренды жилого помещения утверждается решением Совета депутатов Ковдорского муниципального округа. Договор аренды жилого помещения - соглашение, по которому Арендодатель передает Арендатору жилое помещение за плату для проживания граждан, состоящих в трудовых отношениях с юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем и членов их семей, а Арендатор обязуется использовать его в соответствии с назначением и своевременно выполнять обязательства по договору.
1. 4. Объектом договора аренды жилых помещений может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания, в виде отдельной квартиры (части квартиры) или комнаты.
1. 5. Жилое помещение, передаваемое по договору аренды, должно быть свободно от прав третьих лиц, равно как от других обязательств.
1. 6. Предоставление жилого помещения в аренду не влечет передачу права собственности на него.
1. 7. Сторонами по договору аренды являются: Арендодатель, с одной стороны, и Арендатор, с другой стороны. Арендодателем по договору аренды жилого помещения выступает муниципальное казённое учреждение «Комитет по управлению муниципальным имуществом Ковдорского муниципального округа» (далее - Комитет), арендатором - юридическое лицо, индивидуальный предприниматель.
1. 8. Договор аренды жилого помещения заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды жилого помещения считается заключенным на неопределённый срок.
Договор аренды жилого помещения заключается в соответствии с главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.
1. 9. Фактическая передача жилого помещения по договору аренды осуществляется по акту приема-передачи жилого помещения.
1. 10. Договор аренды жилого помещения подлежит государственной регистрации, в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Регистрация Арендатора в жилом помещении, предоставленном по договору аренды, осуществляется в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17. 07. 1995 № 713.
|
|
|
