 |
8. Заключительные положения. Паспорт жилого помещения. Приема-передачи жилого помещения. Договор n ___. Аренды жилого помещения
|
|
|
|
8. Заключительные положения
8. 1. Заключение настоящего Договора не влечет изменения права собственности на жилое помещение.
8. 2. Все изменения, дополнения к настоящему Договору действительны, если они изложены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.
8. 3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны.
10. Реквизиты и подписи Сторон:
« Наймодатель»: «Наниматель»:
____________________ _____________________
____________________ _____________________
____________________ _____________________
____________________/__________/ _____________/________/
Приложение № 1 к договору коммерческого найма от " ___" _______ ____ г. № _____
ПАСПОРТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
По адресу:
Жилое помещение входит в состав муниципального имущества, находящегося в управлении муниципального казенного учреждения Комитет по управлению муниципальным имуществом Ковдорского муниципального округа.
Помещение с кадастровым номером _____________ расположено на __ этаже.
Помещение состоит из ___ комнат, общей площадью ____ кв. м. включая ____ кв. м. жилой площади, в том числе:
комната № 1 ____ кв. м;
комната № 2 ____ кв. м;
|
|
|
комната № 3 ____ кв. м;
шкаф ____ кв. м.
кухня площадью ____ кв. м. (без плиты)
ванной комнаты площадью ____ кв. м., оборудованной ванной___________ раковиной,
санитарного узла раздельного площадью ____ кв. м., оборудованного унитазом,
прихожая площадью ____ кв. м.
Квартира оборудована:
Жилой дом сдан в эксплуатацию _____ г.
Дом ____________________ (кирпичный, крупнопанельный, блочный, деревянный и пр. )
Количество этажей _____
« Наймодатель»: «Наниматель»:
____________ ___________
Приложение № 2
к договору коммерческого найма от " ___" _______ ____ г. № _____
А К Т
приема-передачи жилого помещения
г. Ковдор «__» ______ ____ г.
Мы, нижеподписавшиеся, «Наймодатель», в лице начальника муниципального казенного учреждения Комитет по управлению муниципальным имуществом Ковдорского муниципального округа_____________________________________ и «Наниматель», гр. ______________________________, составили настоящий акт о том, что представитель «Наймодателя» сдал, а «Наниматель» принял жилое помещение по адресу:
_____________________________________________________________
Характеристика жилого помещения приведена в Паспорте жилого помещения.
Жилое помещение _________________ (пригодно, непригодно) для проживания.
Техническое состояние жилого помещения на момент его передачи характеризуется следующим: _____________________________________________
|
|
|
Показания приборов учета на момент передачи:
ГВС - __________;
ХВС - __________;
Эл. энергия - __________.
Настоящий Акт составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
«Наймодатель»: «Наниматель»:
____________ ____________
Приложение № 3
к Положению
Договор N ___
аренды жилого помещения
| г. ______________ | " ___" ____________ _____ г. |
____________________ (Ф. И. О. ), именуем__ в дальнейшем " Арендодатель", действующий__ на основании ___________________, с одной стороны и
_________________________ (наименование), именуем__ в дальнейшем " Арендатор", в лице ____________________ (должность, Ф. И. О. ), действующ__ на основании ____________________, с другой стороны, вместе именуемые в дальнейшем " Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1. 1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает за определенную плату во владение и (или) пользование изолированное жилое помещение - ____________________________ (квартира / жилой дом / часть квартиры или жилого дома), с кадастровым номером _____________, общей площадью _________ кв. м, в том числе жилой - ________ кв. м, расположенное по адресу: ____________________________ (далее - Жилое помещение, Помещение). Описание и технические характеристики Жилого помещения: ________________________________.
1. 2. Жилое помещение будет использовано для проживания работников Арендатора.
1. 3. Срок аренды устанавливается с " ___" _________ ____ г. до " ___" _________ ____ г.
1. 4. Жилое помещение находится в собственности Арендодателя на основании __________________, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от " ___" _________ ____ г. N _____
1. 5. Арендодатель гарантирует, что Жилое помещение не обременено правами третьих лиц, не находится под арестом, не является предметом судебных споров, находится в пригодном для проживания состоянии.
1. 6. Договор аренды жилого помещения подлежит государственной регистрации, в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
|
|
|
2. Права и обязанности Сторон
2. 1. Арендодатель обязуется:
2. 1. 1. Предоставить Арендатору по Акту приема-передачи Жилое помещение, указанное в п. 1. 1 настоящего Договора.
2. 1. 2. Обеспечить свободный доступ работника Арендатора и членов его семьи в Жилое помещение.
2. 1. 3. Осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное в аренду Жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление Арендатору за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в Жилом помещении.
2. 2. Арендатор обязуется:
2. 2. 1. Использовать Жилое помещение по назначению в соответствии с п. 1. 2 настоящего Договора, а также с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации и действующего законодательства Российской Федерации.
2. 2. 2. Обеспечивать сохранность Жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.
2. 2. 3. Своевременно сообщать Арендодателю о выявленных неисправностях в Жилом помещении.
2. 2. 4. Не производить перепланировки и переоборудования Жилого помещения без согласия Арендодателя.
2. 2. 5. Допускать в дневное время, а при авариях и в ночное время в арендуемое Жилое помещение работников Арендодателя или самого Арендодателя, а также представителей предприятий по обслуживанию и ремонту жилья для проведения осмотра и ремонта конструкций и технических устройств жилого помещения.
2. 2. 6. Освободить арендуемое Жилое помещение по истечении установленного в настоящем Договоре срока аренды.
2. 2. 7. Производить текущий ремонт жилого помещения за свой счет (без возмещения стоимости затрат Арендодателем).
2. 2. 8. Своевременно вносить арендную плату за Жилое помещение на расчетный счет Арендодателя, указанный в п 3. 2 договора.
2. 2. 8. 1. В 7-ми дневный срок со дня заключения настоящего договора заключить договор на предоставление жилищных и коммунальных услуг с организацией, оказывающей жилищные и коммунальные услуги. Своевременно и самостоятельно оплачивать коммунальные услуги и иные платежи по содержанию Жилого помещения.
|
|
|
2. 2. 9. По истечении срока действия настоящего Договора либо при досрочном его расторжении передать Арендодателю Жилое помещение в течение месяца с момента прекращения действия или расторжения Договора в состоянии, пригодном для проживания, с учетом нормального износа, по Акту приема - передачи (Приложение к Договору).
2. 3. Арендодатель имеет право:
2. 3. 1. Требовать от Арендатора, его работника _________________ и членов его семьи содержать Жилое помещение в технически исправном и надлежащем состоянии в соответствии с требованиями, предъявляемыми действующим законодательством Российской Федерации.
2. 3. 2. Требовать от Арендатора своевременного внесения платы за аренду и уплаты коммунальных платежей.
2. 3. 3. Требовать от Арендатора освобождения Жилого помещения по истечении срока Договора аренды, не предупредившего своевременно о заключении договора на новый срок.
|
|
|
