 |
Общие положения права собственности.
|
|
|
|
Понятие, содержание и значение право собственности. Люди ежедневно вступают друг с другом в отношения по поводу вещей, поэтому каждая вещь должна иметь своего хозяина (собственника). Вещи, имущество необходимы не только людям. Для решения самых разнообразных задач, которые стоят перед предпринимателями и организациями, городами, государствами, имущество необходимо и юридическим лицам, и городам, и государствам. Поэтому понятие собственности играет такую важную роль как в жизни каждого человека и юридического лица, так и в действительности любого государства. Этому вопросу всегда уделяется огромное внимание, и каждому из нас необходимо хотя бы в общих чертах знать, как законодательство регулирует право собственности.
С юридической точки зрения собственность – это отношения между людьми по поводу вещи, форма присвоения материальных благ.
Право собственности – это правовые нормы, которые отвечают на следующие вопросы:
· Кто может быть собственником (субъекты права собственности);
· Что может делать собственник с принадлежащей ему вещью (правомочия собственника);
· Как возникает, откуда берется право собственности (основания возникновения права собственности);
· Как можно защищать свое право собственности, если кто-то это право нарушает и т.д.
Согласно ст. 8 Конституции РФ в нашем государстве признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.
Надо заметить, что не существует какой-то одной отрасли права, включающий все нормы, касающиеся собственности. Наоборот, отношения собственности регулируется несколькими отраслями, прежде всего гражданским правом, затем конституционным, административным, природоресурсным, трудовыми, даже уголовными и другими.
|
|
|
Ученые юристы после долгих дискуссий пришли к единому мнению: все возможные действия можно разбить на три группы: правомочия владения, пользование и распоряжения. Каждое из правомочий скрывает огромное количество конкретных действий, операций, поступков собственника.
Правомочия владения – это юридическая возможность обладать вещью, держать ее у себя, в своей хозяйственной сфере.
Правомочие пользования – это юридическая возможность использования имущества путем извлечения из него полезных свойств.
Правомочие распоряжения – это юридическая возможность определения юридической судьбы вещи путем изменения ее принадлежности, состояния, назначения.
В виде, каких действий может проявляться правомочия распоряжения вещью?
Собственник может передать свое право собственности другому лицу (продать, обменять, подарить вещь), может вообще уничтожить вещь, соответственно уничтожив и все права на нее. Заключение любого договора по поводу имущества есть осуществление правомочия распоряжения.
Правомочия распоряжения – это самое «сильное» правомочие в числе трех перечисленных выше правомочий собственника и им обладает, как правило, собственник. Однако бывают случаи, когда юридическую судьбу вещи определяет другое лицо. Например, собственник дома может выдать доверенность своему знакомому, согласно которой тот может продать дом, сдать его аренду, отдать в залог и т.п., т.е. распорядится домом.
В содержании права собственности входит не только блага (правомочия), но и определенные обременения. Закон возлагает на собственника бремя.
Виды и формы права собственности. Гражданский кодекс РФ в соответствии с Конституцией РФ предусмотрел три основных вида права собственности: право частной собственности, право государственной собственности право муниципальной собственности.
|
|
|
Право частной собственности – это право на вещи частных (отдельных) лиц, удовлетворяющих их индивидуальные (частные) интересы, а не публичные (общие).
Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
Субъектами частной собственности могут быть физические и юридические лица. Объектами права частной собственности может быть любое имущество, допускаемое в гражданском обороте. Частная собственность не ограничивается количеством объектов одного вида. Допускается использование частной собственности с целью извлечения прибыли. Не запрещено применять к объектам частной собственности наемный труд.
Право государственной собственности – это право на общественную собственность, принадлежащую не частным лицам, а коллективам-народам в лице государственных образований. Субъекты государственной собственности – это Российская федерация и все её субъекты. Объектом государственной собственности может быть любое имущество. Есть объекты исключительной собственности государства. Они могут принадлежать только государству (недра, лесной фонд, водные ресурсы и др.).
Право муниципальной собственности – это право принадлежащее муниципальным образованиям (городам, сельским и иным поселениям). Объектами муниципальной собственности являются имущество местных органов власти, средства местного бюджета, жилищный фонд, объекты инфраструктуры и др.
Особая разновидность права собственности – право общей собственности. Право общей собственности – это право двух или нескольких лиц на одну вещь (несколько вещей). Право общей собственности может объединять субъектов всех допускаемых законом форм собственности (физических и юридических лиц – частных собственников с субъектами государственной и муниципальной собственности).
|
|
|
Право общей собственности подразделяется на права долевой и совместной собственности.
Право долевой общей собственности закрепляет за каждым собственником право на долю в общей собственности (в её стоимости). Доли могут быть равными и не равными.
Право совместной собственности закрепляет бездолевую собственность. Доли собственников определяются в ней лишь при разделе общей собственности. К совместной собственности относятся собственность супругов, собственность фермерского хозяйства, если иное не установлено соглашением сторон.
Способы приобретения права собственности. Юридические факты, с которыми закон связывает возникновение права собственности, называются основаниями возникновения права собственности. Большинство таких юридических фактов относятся к категории действии, поэтому их принято также называть способами приобретения права собственности.
Способы приобретения права собственности можно разделить на первоначальные и производные.
Первоначальные - это такие способы, когда право собственности на имущество устанавливается впервые либо возникает помимо воли прежнего собственника (изготовление вещи, конфискация имущества).
Производные - когда право собственности на имущество возникает по воле предшествующего собственника и с согласия самого приобретателя (договоры, наследование). К этой группе способов применяется принцип «никто не может передать другому больше прав, чем имеет сам». Практически это означает, что при переходе права собственности на имущество к новому собственнику переходят все права и обязанности имущества. Так, например, при смене собственника имущества, сданного в аренду, договор аренды остается действительным для нового собственника.
|
|
|
