 |
Защита права собственности и иных вещных прав
|
|
|
|
Права всех собственников защищаются одинаково, независимо от формы собственности. Закон устанавливает равенство всех форм и видов собственности. Гражданско-правовая защита направлена на восстановление имущественной сферы потерпевшего собственника. Важной отличительной чертой отношений собственности является то, что они обладают абсолютной защитой, т.е. защищаются против всех и каждого, нарушившего права собственности.
В принципе можно представить разнообразные нарушения права собственности:
1) собственник, не вступая в обязательственные отношения, лишился владения вещью, которая находится в чужом незаконном владении;
2) собственник не лишился владения вещью, но кто-то препятствует пользованию ею;
3) имущество собственника повреждено или испорчено противоправными действиями другого лица;
4) лицо, получившее имущество по договору, отказывается его вернуть собственнику и т.д.
Способы защиты права собственности в гражданском праве подразделяются на вещно-правовые и обязательственно-правовые. Во-первых двух приведенных случаях права собственника защищаются вещно-правовыми способами, для остальных случаев предусмотрено обязательственно-правовая защита.
Вещно-правовые способы – это меры, обеспечивающие неприкосновенность вещей, находящихся в собственности в натуре. К вещно-правовым способам относятся виндикационный и неготорный иски.
Виндикационный иск - это иск невладеющего собственника к владеющему несобственнику об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения.
В данном случае имущество выбыло из владения помимо его воли, т.е. в отношении данного имущества с законным обладателем не был заключен договор. Например, вещь была украдена, а собственник увидел её у какого-нибудь лица.
|
|
|
Ответчиком по данному иску является лицо, владеющее имуществом без надлежащего титула, т.е. незаконно, независимо от виновности.
Необходимо выяснить каким приобретателем является незаконный владелец: добросовестным или недобросовестным.
Добросовестным прибретателем признается лицо, которое не знало и не могло знать, что приобретает имущество у лица, не имевшего права его отчуждать. Это, например, приобретатель аудиотехники в магазине за обыкновенную цену, не подозревающий, что вещь может быть украдена.
Недобросовестным приобретателем признается лицо которое знало или должно было знать о том, что приобретает вещь у лица, не имевшего права её отчуждать (похититель вещи; скупщик краденного; лицо, купившее вещь по очень низкой цене и т.п.).
У недобросовестного покупателя вещь можно истребовать в любых случаях.
У добросовестного приобретателя вещь изымается и передается собственнику в следующих случаях: если приобретатель приобрел её безвозмездно (наследство, дар), а при возмездном приобретении (покупка) – если эта вещь была похищена у собственника, или была утеряна собственником, или иным путем вышла из владения собственника помимо его воли (например, из-за военных действий, стихийного бедствия).
Неготорный иск - это иск об устранении помех (нарушений) правомочия пользования или правомочия распоряжения при сохранении вещи во владении самого собственника. Если препятствия чинятся правомерными действиями, то неготорный иск предъявить нельзя. Наиболее типичными примерами незаконных препятствий пользования вещью являются следующие:
1) владелец дачного участка вырастил живую изгородь из елей так, что соседний участок погрузился во мрак;
2) кто-то вывалил кучу кирпича перед входом в дом.
Суд в данном случае обяжет нарушителя устранить препятствие и возместить убытки.
|
|
|
Договорные иски применяются при нарушении прав собственника в связи с нарушением какого-либо договора (например, если хранитель, нарушая договор с собственником, не сохранил вещь, либо отказывается ее возвратить, или арендатор вещи в процессе пользования повредил вещь собственника, причинил ему ущерб). Содержанием договорных исков могут быть требования о возврате вещей, о возмещении убытков, о ремонте вещи и т.п.
Внедоговорные обязательственные иски применяются, когда стороны не связаны договором, а нарушения права собственности выражается в причинении убытков: вещь уничтожена, не сохранилась. Внедоговорной иск о возмещении убытков может обеспечивать взыскание с правонарушителя не только реального ущерба, но и упущенной выгоды (тех предполагаемых доходов, которые собственник получил бы в результате пользования вещью).
Общие положения обязательственного права
Понятие, стороны, содержание обязательства. Виды обязательств. Обязательство – гражданское правоотношение, в котором одно лицо (должник) обязан совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие (например, передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и др.) либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ст. 307).
Субъекты, стороны обязательства – кредитор (управомоченное лицо (credo- верю, веритель, лицо, доверяющее своему контрагенту) и должник – обязанное лицо). Содержание обязательства складывается из прав требования и обязанностей (долгов). Как правило, на должнике лежит обязанность совершать активные действия. Однако в некоторых обязательствах на должнике лежит пассивная обязанность – не совершение запрещенных действий. Так, заключив договор имущественного найма, наниматель обязуется использовать имущество по назначению, не портить его, не переоборудовать без разрешения наймодателя. Объект обязательства – действия должника. Объектом обязательства всегда будут правомерные действия.
Виды обязательств. Среди них выделяются:
1. обязательства могут делиться на регулятивные (т.е. возникающие из правомерных действий) и охранительные (т.е. возникающие из фактов правонарушении и направленные на восстановление имущественного состояния потерпевшего).
|
|
|
2. обязательства могут быть взаимными, когда у каждой стороны есть определенные права и обязанности, и односторонними, когда у одной стороны есть только права, а у другой – обязанности.
3. обязательства бывают главными и дополнительными (акцессорными). Акцессорными считаются такие обязательства, которые существуют для обеспечения главных, теряют без них смысл, а потому следуют их судьбе. Например, прекращаются при прекращении главного обязательства.
4. регрессные обязательства – это такие, которые возникают в результате исполнения основного обязательства за третье лицо. Так, например, юридическое лицо выплачивает сумму ущерба пешеходу, сбитому водителем, состоящим с организацией в трудовых отношениях. Однако, в свою очередь, возникает регрессное обстоятельство работника возместить организации убытки.
5. обязательство личного характера тесно связаны с личностью кредитора или должника, а потому не допускают правопреемства (например, обязательства по написанию научной работы).
Основание возникновение обязательств. Обязательства из оснований, предусмотренных законом, а также действия граждан и юридических лиц, которые, хотя и не предусмотрены законом, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Основания возникновения обязательств – юридические факты.
Обязательства возникают:
1. из договоров, т. е. Соглашение двух или более лиц об установлении. Изменения гражданских прав и обязанностей. Законодательство особо выделяет договор среди всех возможных оснований возникновения обязательств. Большинство обязательств возникают из договоров. В силу этого большинство обязательств, существующих в нашем обществе, относятся к договорному типу. Российское законодательство не содержит исчерпывающего перечня договоров, поэтому обязательства могут порождается не только договором, предусмотренным законом, но и договором, хотя и не предусмотренным законом, но не противоречащим ему.
|
|
|
2. из односторонних сделок. В этих случаях участник правоотношения возлагает на себя субъективную обязанность, наделяя тем самым другую сторону в обязательственном правоотношения соответствующим субъективным правом (например, объявления конкурса, публичное обещание награды и т. д.).
3. из административных актов (актов государственных органов и органов местного самоуправления), например, решение о предоставлении жилой площади в доме государственного или муниципального жилищного фонда. Обязательства в данном случае возникает на основе выдаваемого местной администрации ордера на жилое помещение. В силу этого обязательства жилищно-эксплутационная организация обязана заключить договор социального найма жилого помещения, указанного в ордере.
4. из сложного юридического состава, включающего в себя административный акт и заключенный на его основе договор. Так, в приведенном выше примере само жилищное обязательство возникает из сложного юридического состава: ордера и заключенного на его основе договора социального жилищного найма.
5. причинение вреда (деликты) и другие неправомерные действия. В силу ст. 1064 ГК вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению лицом, причинившем вред, в полном объеме. В качестве основания возникновения таких обязательств выступаю сами неправомерные действия (деликты), поэтому возникающие на основе обязательства принято называть деликтными обязательствами. Хотя деликтные обязательства и возникают из неправомерных действий, направлены они на достижение правомерного результата – восстановление нарушенного имущественного положения участников экономического оборота.
На достижение такого же результата направленно и обязательства, возникающий вследствие неосновательного обогащения. В силу ст. 1102 ГК лицо которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно при обретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
6. иные действия граждан и юридических лиц. В основе обязательственных правоотношений могут лежать также иные действия граждан и юридических лиц. Например, в соответствии с правилами, закрепленными главой 50 ГК, лицо, действующие в чужом интересе без поручения в частности с целью предотвращения вреда личности другого лица или его имуществу, при определенных условиях приобретает право на возмещение понесенных им необходимых расходов и иного реального ущерба. В данном случае обязательство возникает из правомерного действия по предотвращению ущерба. Однако это действие не является сделкой или административным актом. Поэтому оно относится к числу иных действий граждан и юридических лиц. При этом гражданское законодательство предусматривает возможность установления обязательств из таких иных действий граждан и юридических лиц, которые прямо не предусмотрены законом и иными правовыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (п. 1 ст. 8 ГК).
|
|
|
7. события. Обязательственные правоотношения могут порождаться событиями, т. е. такими юридическими фактами, которые не зависят от воли людей. Чаще всего событие ведет не к возникновению обязательства, а лишь порождает в рамках данного обязательства определенные права и обязанностей сторон. Так, наступление такого страхового случая, как наводнение, влечет за собой обязанность страховщика выплатить страховое возмещение лицу, имущество которого застраховано от наводнений, и право последнего требовать от страховщика выплата ему этого возмещения
Понятие и принципы исполнения обязательств. Исполнение обязательств это и есть те действия (либовоздержание от действий), которые должник обязан совершить в пользу кредитора. Исполнение обязательства обычно прекращает существование обязательства или при надлежащем исполнении порождает другие обязательства.
Существует несколько принципов исполнения обязательств.
1. Принцип надлежащего исполнения, т. е. Исполнения в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, а при отсутствии таких условий или требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
2. Принцип экономичного исполнения, т. е. Исполнения наиболее целесообразным, рациональным способом. Сейчас этот принцип в законодательстве не закреплен, но вытекает из обычаев делового оборота.
3. Принцип реального исполнения. В том случае, если должник приступил к исполнению обязательства, но исполнил его надлежащим образом, уплата неустойки и возмещение убытков не освобождает должника от исполнения обязательства в натуре, конечно, если кредитор не согласится на замену исполнения обязательства денежным возмещением. Но если должник и не приступал к исполнению обязательства (что чаще говорит о невозможности его исполнения), то возмещение убытков и уплата неустойки освобождают его от исполнения обязательства в натуре.
4. Принцип недопустимости одностороннего отказа от обязательства. В обязательствах, связанных с осуществлением сторонами предпринимательской деятельности, допускается односторонний отказ только в том случае, если это было предусмотрено условиями договора.
Односторонний отказ допускается и в случаях, предусмотренных законом. Так, кредитор может отказаться от принятия исполнения обязательства, если оно в силу просрочки исполнения утратило для него интерес. Например, торговая организация может отказаться принять партию новогодних шаров, которые были поставлены 10 января, а не 20 декабря.
Краткая характеристика способов обеспечения исполнения обязательств. Обеспечение исполнения обязательств – это особые правовые средства, которые способствуют исполнению обязательств. Способами обеспечения обязательства являются неустойка, задаток, залог, удержание, поручительство, банковская гарантия.
Неустойка – это денежная сумма, которую должник в силу закона или договора обязан уплатить в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения договора (например, если поставит недоброкачественную продукцию или допустит просрочку в исполнении и т. п.).
Задаток – это денежная сумма, которая передается должником кредитору заранее, еще при заключении договора в счет причитающихся платежей и с целью обеспечения исполнения договора как должником, так и кредитором. Задаток стимулирует к исполнению как должника (при неисполнении договора должником задаток остается у кредитора), так и кредитора (при уклонении от исполнения кредитор обязан уплатить должнику двойную сумму задатка). Кроме того, наряду с обеспечительной задаток выполняет удостоверительную и платежную функции.
Залог – это обременение на имущество должника, которое дает кредитору право при неисполнении должником договора получить удовлетворение (погашение долга) из стоимости заложенного имущества и преимущественно перед другими кредиторами. Предметом залога могут быть вещи и имущественные права.
Виды залога. Залог без передачи заложенного имущества залогодержателю (залог недвижимости, залог товаров в обороте) – он дает право залогодателю при сохранении общей стоимости заложенного имущества изменять его состав и натуральную форму. Залог с передачей заложенного имущества залогодержателю (разновидностью этого вида залога является залог вещей в ломбарде) – он отличается рядом особенностей; повышенная ответственность ломбарда, поскольку он является предпринимателем (ломбард в случае утраты или повреждения заложенных вещей обязан возместить убытки независимо от его вины); в случае невозвращения суммы кредита ломбард вправе продать имущество без разрешения суда – по исполнительной надписи нотариуса. А вырученная от продажи сумма погашает требования, даже если ее не хватает до полного погашения кредита.
Удержание дает право не отдавать должнику его вещь (оказавшуюся в силу каких-либо обстоятельств во владении кредитора) впредь до исполнения должником договора, а при неисполнении – удовлетворять требования к должнику из стоимости этого имущества.
Поручительство – это обязанность третьего лица, т.е. лица, не участвующего в основном договоре, отвечать перед кредитором за исполнение наряду с должником полностью или частично. Поручительство оформляется особым договором.
Банковская гарантия похожа на поручительство – обеспечение обязательства также осуществляется путем привлечения к исполнению обязательства наряду с должником другого субъекта. Однако гарантом может быть лишь банк или иное кредитное учреждение, и он обязан уплатить кредитору определенную денежную сумму в соответствии с условиями гарантии, и гарантия не зависит от судьбы основного обязательства.
НЕУСТОЙКА
Неустойка – это:
• Один из древнейших способов обеспечения исполнения обязательств
§ Это определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства
• Это дополнительное обязательство, действие и исполнение которого зависят только от действительности основного обязательства
Назначение неустойки
• Возмещение убытков
• Освобождение кредитора от обязанности доказывать наличие и размер убытков для взыскания неустойки достаточно факта нарушения договора
• Неустойка является одним из наиболее распространенных способов обеспечения торговых сделок
Виды неустойки:
• По основанию возникновения (законная, договорная)
• По способу исчисления (штраф, пеня)
• По соотношению с убытками (зачетная, штрафная, альтернативная, исключительная)
Основные виды неустойки:
• Штраф представляет собой неоднократно взыскиваемую сумму, которая выражается в виде процентов пропорционально заранее определенной величине
• Пеня представляет собой неустойку, исчисляемую не прерывно, нарастающим итогом
Форма соглашения о неустойке:
Письменная независимо от основного обязательства
СРАВНИТЕЛЬНАЯ ТАБЛИЦА ТРЕБОВАНИЙ КРЕДИТОРА ПРИ РАЗНЫХ ВИДАХ НЕУСТОЙКИ
| Виды неустойки | Кредитор имеет право требовать |
| Законная неустойка | Применяется независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон договорная неустойка |
| Договорная неустойка | Условия применения определяются исключительно по усмотрению сторон |
| Штрафная неустойка | Когда убытки могут быть взысканы в полной сумме сверхнеустойки |
| Альтернативная неустойка | Когда по выбору кредитора могут быть взысканы либо возмещение убытков, либо убытки |
| Зачетная неустойка | Взыскание установленной неустойки и, кроме того, возмещение убытков в части, не покрытой ею |
| Исключительная неустойка | При которой кредитор требует только уплаты неустойки. Не допускается возмещение убытков в части, не покрытой неустойкой |
ЗАЛОГ
Залог – это:
• Способ обеспечения исполнения обязательств, при котором кредитор имеет право в случае неисполнения должником обеспеченного залогом обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами залогодателя — лица, которому принадлежит это имущество
• Является вещно-правовым способом обеспечения обязательств, самым надежным, широко распространенным в торговых, особенно в банковских операциях
• Особенность залога права состоит в том, что сдавать в залог право может тот, кому это право принадлежит
• При залоге прав их объем при переходе от залогодателя к залогодержателю остается неизменным
• В залог принимаются только права, отделимые от личности
• Возникает в силу договора либо на основании закона (т. е. в силу указанных в законе юридических фактов) при наступлении указанных в нем если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признает находящим в залоге
• Для сдачи в залог имущества, составляющего общую совместную собственность необходимо получить согласие остальных собственников
• Участники общей долевой собственности самостоятельно решают вопрос о сдаче в залог своей доли
Субъекты залога:
1. Залогодатель (может выступать как сам должник, так и третье лицо)
2. Залогодержатель (во всех случаях выступает кредитор по основному обязательству)
Предмет залога:
• Вещи (движимые и недвижимые, за исключением изъятых из оборота и тех, на которые не допуска обращение взыскания)
• Имущественные права (за исключением неразрывно связанных с личностью кредитора и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом)
Объекты (основные), которые не могут быть предметом залога:
• Залог и совершение сделок, которые могут привести к отчуждению участков лесного фонда либо участков лесов, не входящих в лесной фонд, земельных участков
• Особо ценные объекты являющие исключительной федеральной собственностью
• Изделия, содержащие золото и серебро и не относящиеся к ювелирным изделиям и другим бытовым изделиям полуфабрикаты, содержащие золото и серебро
• Не допускается передача в залог «золотой акции» ибо она, находясь в государственной собственности дает представителю ее владельца право наложения вето на решения обще го собрания акционеров
• Имущество на которое не допускается обращение взыскания (взыскание по исполнительным документам)
• Таможенным правом установлен перечень товаров, которые не могут быть приняты в качестве залога
• Права неимущественного характера
Залог возникает:
• В силу договора
• В силу закона
В зависимости от правового регулирования видами залога могут быть:
• Ипотека (залог недвижимости, т. е. земельных участков, Право залога по договору об ипотеке возникает с момента заключения договора об ипотеке, а если обязательство, обеспечиваемое ипотекой, возникло позднее — с момента возникновения этого обязательства. Имущество, заложенное по договору об ипотеке, считается обремененным ипотекой с момента возникновения права залога)
• Залог транспортных средств
• Залог товаров в обороте
• Залог вещей в ломбарде
• Иные виды залога (в том числе денег и ценных бумаг)
Форма договора (Несоблюдение формы договора делает договор о залоге недействительным):
• Простая письменная
• Письменная нотариальная форма (для договоров, обеспечивающих обязательства, которые требуют нотариального удостоверения)
• Письменная нотариальная + регистрация (для договора о залоге недвижимости)
Содержание договора о залоге:
• Предмет залога и его оценка
• Существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом
• Указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество
Основания прекращения залога:
• Прекращение обязательства, обеспеченного залогом
• По требованию залогодателя при грубом нарушении залогодержателем своих обязанностей
• В случае гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права
• При продаже с публичных торгов заложенного имущества.
• В случае, когда реализация имущества оказалась невозможной
|
|
|
