 |
1. Договор купли-продажи квартиры
|
|
|
|
г. Новосибирск «02» октября 2012г.
Мы, гр. Иванов Иван Иванович, 12 марта 1981 года рождения, паспорт серии 60 09 номер 2435672, выдан 25. 09. 2009 г. отделом УФМС Ленинского района г. Новосибирска, зарегистрирован и проживающий по адресу: г. Новосибирск, ул. Горького, д. 10, , кв. 7, именуемый в дальнейшем Продавец, и гр. Серов Валерий Дмитриевич, 1 января 1984 года рождения, паспорт серии 50 04 номер 5758494, выдан 05. 10. 2008 г. отделом УФМС Центрального района г. Новосибирска, зарегистрирован и проживающий по адресу: г. Новосибирск, ул. Горького, д. 10, кв. 5, именуемый в дальнейшем Покупатель, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Продавец продал, а Покупатель купил в собственность квартиру, под номером 6 (шесть), состоящую из одной жилой комнаты, находящуюся в городе Новосибирске, по улице Строителей в доме под номером 1 (один), и расположенную на третьем этаже пятиэтажного панельного жилого дома, общей площадью 30, 1 (Тридцать целых одна десятая) кв. м.
2. Квартира принадлежит Продавцу по праву собственности на основании договора купли-продажи квартиры от 20. 09. 2004 г. № б/н зарегистрирован учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Новосибирской области 28. 10. 2004 г., запись №58-01/29-15/2004-2055, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 58 АА № 333444, выдано учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Новосибирской области 28. 10. 2004 г., запись регистрации 58-01/29-15/2004-1205.
3. По соглашению сторон Продавец продал, а Покупатель купил вышеуказанную квартиру за 1 450 000 (Один миллион четыреста пятьдесят тысяч) рублей, оплаченных " Покупателем" " Продавцу" наличными денежными средствами до подписания настоящего договора купли-продажи квартиры.
|
|
|
4. Продавец гарантирует, что указанная квартира до настоящего времени никому другому не отчуждена, не заложена, не сдана в аренду, свободна от прав третьих лиц, в споре и под запрещением (арестом) не состоит.
5. Данный договор считается заключенным с момента его регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Новосибирску. После государственной регистрации настоящего договора и перехода права собственности Покупатель становится собственником вышеуказанной квартиры и принимает на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость, расходов по ремонту, эксплуатации и содержанию квартиры, дома и придомовой территории.
6. В указанной квартире никто не проживает и на регистрационном учете не состоит.
7. Продавец обязуется освободить квартиру и передать Покупателю по подписываемому сторонами передаточному акту в течение четырнадцати дней после получения зарегистрированных документов, в пригодном для жилья состоянии, укомплектованную санитарно-техническим, электро- и иным оборудованием и не обремененную задолженностями по квартплате, коммунальным платежам, оплате электроэнергии, абонентской плате за телефон и междугородние телефонные переговоры.
8. Покупатель осмотрел указанную квартиру, претензий по ее качеству не имеет. Стороны подтверждают, что на момент подписания настоящего договора указанная квартира находится в надлежащем состоянии и не имеет недостатков, которые следует оговаривать в договоре.
9. Участники договора подтверждают, что они в дееспособности не ограничены; под опекой, попечительством, а также патронажем не состоят; по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности; не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого договора и обстоятельств его заключения, что у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.
|
|
|
10. Содержание статей Гражданского Кодекса РФ: ст. 161 (Сделки, совершаемые в простой письменной форме), ст. 162 (Последствия несоблюдения простой письменной формы сделки), ст. 164 (Государственная регистрация сделок), ст. 209 (Содержание права собственности), ст. 223 (Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору), ст. 288 (Собственность на жилое помещение), ст. 292 (Права членов семьи собственников жилого помещения), ст. 460 (Обязанность продавца передать товар свободным от прав третьих лиц), ст. 461 (Ответственность продавца в случае изъятия товара у покупателя), ст. 549 (Договор продажи недвижимости), ст. 550 (Форма договора продажи недвижимости), ст. 551 (Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость), ст. 554 (Определение предмета в договоре продажи недвижимости), ст. 555 (Цена в договоре продажи недвижимости), ст. 556 (Передача недвижимости), ст. 557 (Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества), ст. 558 (Особенности продажи жилых помещений); статей Жилищного Кодекса РФ: ст. 30 (Права и обязанности собственника жилого помещения), ст. 31 (Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении), ст. 38 (Приобретение доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме при приобретении помещения в таком доме); статей Семейного Кодекса РФ: ст. 34 (Совместная собственность супругов), ст. 35 (Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов) сторонам известно.
11. Расходы по регистрации настоящего договора и перехода права собственности оплачивает Покупатель.
12. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в Управлении Федеральной регистрационной службы по Новосибирску, по одному - у Продавца и Покупателя.
Подписи сторон:
Продавец: Иванов Иван Иванович
Покупатель: Серов Валерий Дмитриевич
|
|
|
