 |
4. Рассмотрение споров. 5. Особые условия. 6. Подписи сторон. 4. Договор найма жилого помещения. г. Новосибирск "02"октября 2012 г.
|
|
|
|
4. Рассмотрение споров.
4. 1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора, будут разрешаться по возможности путём переговоров между сторонами, а при невозможности разрешения споров путём переговоров, стороны передают их на рассмотрение в суд.
4. 2. Настоящий договор не может быть расторгнут в одностороннем порядке, кроме случаев, предусмотренных федеральным законом и в судебном порядке.
5. Особые условия.
5. 1. Продавец передал земельный участок Покупателю по передаточному акту, который является неотъемлемой частью настоящего договора.
5. 2. Право собственности на земельный участок переходит к Покупателю с момента государственной регистрации права собственности в соответствии с действующим законодательством в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области.
5. 3. Расходы по заключению и регистрации настоящего договора стороны несут в соответствии с действующим законодательством.
5. 4. Настоящий договор составлен в виде одного документа, в трёх экземплярах, по одному для каждой из сторон, третий экземпляр – в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области.
5. 5. Текст настоящего договора сторонами прочитан, содержание настоящего договора, права и обязанности сторонам понятны.
6. Подписи сторон.
. Продавец: Иванов Иван Иванович
Покупатель: Серов Валерий Дмитриевич
4. Договор найма жилого помещения
г. Новосибирск " 02" октября 2012 г.
Мы, Иванов Иван Иванович, проживающий по адресу: г. Новосибирск, ул. Советская 5 кв. 1, паспорт: серия 53 06 номер 456738, выдан «13» сентября 2011 г. Отделом УФМС России по Новосибирской области в кировском районе г. Новосибирска, именуемый в дальнейшем, НАЙМОДАТЕЛЬ и Петров Петр Петрович, проживающий по адресу: г. Новосибирск, ул. Советская 10 кв. 2, паспорт: серия 56 04 номер 45 6798, выдан «10» мая 2011 г. Отделом УФМС России по Новосибирской области в кировском районе г. Новосибирска, именуемый в дальнейшем НАНИМАТЕЛЬ,
заключили настоящий Договор о нижеследующем:
|
|
|
1. Предмет договора
1. 1. Наймодатель представляет Нанимателю и членам его семьи в пользование сроком на 12 месяцев жилое помещение, представляющее из себя: квартиру, расположенную по адресу: г. Новосибирск ул. Печатная дом 10, кв. 3.
1. 2. Предоставляемая внаем квартира состоит из двух жилых комнат, кухни, ванной комнаты, туалета и коридора, общей площадью 60 (шестьдесят) кв. м., в т. ч. жилой площадью 36 (тридцать шесть) кв. м., расположена на третьем этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома (имеется балкон), что подтверждается кадастровым паспортом помещения, выданным 09. 01. 2001г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области и техническим паспортом, выданным 10. 01. 2001г. Бюро технической инвентаризации г. Новосибирска.
1. 3. Предоставляемая внаем квартира принадлежит Наймодателю на праве собственности, на основании Договора купли-продажи квартиры от 10. 04. 2000г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права: серия 4567 номер 876544, выданным 12. 05. 2000г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области.
2. Срок действия договора
2. 1. Срок найма с «02» октября 2012г. по «02»октября 2013г.
2. 2. Договор вступает в силу с момента его подписания.
3. Плата за найм и порядок расчетов
3. 1. По соглашению сторон договором устанавливается плата за найм квартиры в размере 15 000(пятнадцати тысяч) рублей в месяц.
|
|
|
3. 2. Наймодатель не имеет права пересматривать размер платы за найм в период действия данного договора.
4. Права и обязанности Наймодателя
4. 1. Наймодатель имеет право:
4. 1. 1. Требовать от Нанимателя своевременного внесения платы за найм.
4. 1. 2. Требовать от Нанимателя освобождения квартиры по истечении срока договора найма.
4. 2. Наймодатель обязуется:
4. 2. 1. Предоставить в наём принадлежащий ему на праве собственности квартиру в пригодном для проживания состоянии.
4. 2. 2. Обеспечивать предоставление коммунальных и других услуг.
5. Права и обязанности Нанимателя
5. 1. Наниматель имеет право:
5. 1. 1. Пользования квартирой для проживания на условиях настоящего договора.
5. 1. 2. Требовать от Наймодателя своевременного и качественного выполнения комплекса работ по содержанию жилого дома, квартиры и придомовой территории, а также предоставления коммунальных и других услуг, предусмотренных договором найма.
5. 2. Наниматель обязуется:
5. 2. 1. Использовать сданный ему по договору найма квартиру по назначению, т. е. для проживания.
5. 2. 2. Содержать квартиру в надлежащем состоянии.
5. 2. 3. Соблюдать правила противопожарной безопасности, а также правила пользования тепловой и электрической энергией, не допускать перегрузки электросетей.
5. 2. 4. Своевременно сообщать Наймодателю о выявленных неисправностях элементов квартиры и дома.
5. 2. 5. Не осуществлять без письменного согласия Наймодателя перестройку и перепланировку квартиры.
5. 2. 6. За несвоевременное внесение платежей выплачивать пени из расчета 0, 2% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
5. 2. 7. Допускать в дневное время, а при авариях и в ночное время, в квартиру работников Наймодателя или самого Наймодателя, а также представителей предприятий по обслуживанию и ремонту жилья для проведения осмотра и ремонта конструкций и технических устройств квартиры.
5. 2. 8. Освободить квартиру по истечении обусловленного в настоящем договоре срока найма.
|
|
|
