 |
Detentio или аномальное владение
|
|
|
|
Все способы установления считались первоначальными. Преемство и тождество между старым и новым владельцем не признавалось. В случае заявления о неправомерности владения оно доказывается соответствующим лицом,при этом устонавливается –основания владения, включающее в себя оба элемента владения- материальный и волевой. При первоначальном приобретении владения наличие обоих элеентов налицо, но если владение приобретено по договору с предшествующим владельцем,то основание владения зависит от характера соответствующего соглашения. Так, в результате договора купли-продажи продавец уступает оба элемента владения покупателю. Напротив, при поклаже или ссуде господство над вещью ограниченно определенным сроком,поэтому такое господство не может быть связано с намерением владеть вещью самостоятельно, и оно иллюстрирует не владение, а держание (Detetio), ибо и поклажеприниматель, и ссудополучатель признают над собой волю другого лица- собственника, сохраняющего за собой владение.
Держание- эта фактическая власть над вещью без намерения обладать ею исключительно для себя.
Различие между владением и держанием практически выражалось в том, что владельцам предоставлялась самостоятельная защита: они имели специальные способы защиты против нарушения владения. Держатели могли применить такую защиту лишь через посредство собственников временно используемых ими вещь.
Сервитут: понятие, связь с правом собственности
Понятие: Сервитут это вещные права на чужие вещи., которые дают лицу право на чужую недвижимость для восполнения недостатков собственной.
Т.о возникает связь юридического подчинения одного имения, которое наз. «служащим» другому имению наз. «господствующим»
|
|
|
В силу вещного характера права субординация эта оказывается независимой от всех событий, которые могут произойти с собственниками недвижимости, но присуща самим имениям, охватывая их во всей целостности и образуя их качество qualitas
связь с правом собственности: Понятие прав на чужие вещи. Подобно праву собственности, права на чужие вещи (jura in re aliena) являются вещными правами. Им свойственны поэтому такие характерные для вещных прав общие качества, как следование за вещью и удовлетворение преимущественно перед связанными с той же вещью личными правами. Но если право собственности есть право на свою вещь, то от него не может не отличаться такое вещное право, которое распространяется на чужую вещь. Это различие усматривалось в том, что право на чужую вещь не порождает полного господства над нею. На основе такого права могло возникнуть господство лишь в относительно ограниченных масштабах, приобретающих в каждом конкретном случае свою специфическую обрисовку.
При этом выделялись пять типов прав на чужие вещи: сер-витуты, суперфиций, эмфитевзис, залог, ипотека.
Принципы сервитутных отношений. Коллизия сервитутного права и права собственности
Принципы
1. nulli res sua servit (своя вещь не может быть объектом сервитута). Т.е сервитут может существовать, если имения принадлежат разным собственникам
2. servitus in faciendo concitere nequit (сервитут не может заключаться в исполнении) на практике содержание сервитута не может заключаться в обязательстве, т.е выполнить активные действия со стороны собственника «служащего имения». обязанностью обременена сама недвижимость, а право осуществляется собственником «Господствующего имения»
3. servitus fundo utilis esse debet (сервиут должен быть полезен участку) Содержание сервитута должно отвечать объективной экономической потребности, присущей самому имению или соображениями его экономической пользы, увеличивая его ценность. Не допускаются индустриальные сервитуты, при наиболее широком объеме пользования, субъект сервитутного права не может изменять назначения вещи, например лес превратить в пашню.
|
|
|
4) Сервитут устанавливаются в интересах, определенных лиц. Определенность лица выясняется или его наименованием или же связью его с другим правом
Коллизия
1 мнение сервитутное права предполагает уже существование права частной собственности. Однако в науке встречается взгляд, признающий ошибочное мнение, будто право собственности служит первоначальным основанием, родоначальником всех других видов вещных прав. Т. е историческое развитие приводит к противоположному выводу, а именно, что сервитуты более древнего происхождения, нежели право собственности. В подтверждение этого взгляда приводится то соображение, что кочующие племена долго не могли установить полного господства над землей во всех ее отношениях. Они пользовались только частными сторонами вещи - травой в поле, хворостом в лесу, водопоем,. 2 мнение Вернее взгляд, который ставит возникновение и развитие сервитутов в связи с правом частной собственности. Сервитуты вызваны распадением общинного землевладения и возникновением мелкой поземельной собственности (Гусаков). Задача их заключается в обеспечении хозяйственных интересов последней.
Установление и прекращение сервитутов
Установление сервитутов
Сервитут мог быть установлен по воле собственника служащей вещи, притом или односторонним актом воли (например, по завещанию одного лица предоставлялось другому лицу пожизненное пользование земельным участком, домом и т.п.), или договором (между собственником и субъектом сервитута). 2 Возможно было установление сервитута судебным решением (например, производя раздел общего земельного участка между двумя собственниками, суд мог установить в пользу одного из вновь образуемых участков право проходить и проезжать через другой участок).3 Иногда сервитут возникал в силу закона (например, узуфрукт отца на имущество подвластного сына).4 В некоторые периоды римской истории допускалось также приобретение сервитута по давности. Фактическое осуществление сервитута, как будто у данного лица имеется сервитутное право, считалось «как бы владением» сервитутом (iuris quasi possessio). Если такое квазивладение продолжается 10 лет, inter praesentes, или 20 лет, inter absentes, притом не тайно, не насильно, не прекарно по отношению к собственнику служащей вещи, то такой фактический пользователь признавался (в императорский период) субъектом сервитутного права по давности.
|
|
|
Прекращение сервитута. Причины. 1. отказ владельца «господствующего имения». Но простого отказа не достаточно необходим торжественный акт 2. неиспользование сервитута. Это создает прекращающуюся давность для владельца»господствующего имения» Срок составлял 2 года 3.»слияние» когда прекращается принадлежность двух имений разным собственникам т.е прекращение сервитутов по причине того, что своя вещь не может быть объектом сервитута 4. «полного уничтожения» господствующего или служащего имения 5. mutation rei когда происходит такое изменение в состоянии местности, которое делает осуществление сервитута невозможным или бесполезным
|
|
|
