Разновидности договора купли-продажи

Как было отмечено ранее, предметом договора купли-продажи, являлись в подавляющем большинстве случаев, вещи и имущество, а также бестелесные вещи. А также в Римском частном праве предусматривалась возможность продажи вещей, которые еще не существовали в природе, но могли или должны были могли появиться в будущем.

В зависимости от этого можно выделить разновидности договоров купли-продажи:

а) договор о купле реальной, уже существующей вещи;

б) договор о купле ожидаемой вещи: здесь купля-продажа считается зависящей от появления вещи в будущем, цена которой, установленная из расчета за единицу измерения, должна будет выплачиваться пропорционально полученному количеству.

Иные условия имеют место при «купле надежды», которая подразумевает риск покупателя и потому вступает в силу непосредственно, вследствие чего обязанность уплатить цену сохраняется, даже если вещь так и не появится, и не изменяется в зависимости от полученного количества.

Подводя итог вышесказанному, следует отметить, что договор купли-продажи один из наиболее распространенных договоров, главная задача которого - передача права собственность над вещью от одного лица другому за определенную цену.

42. Контракт найма.
1. Договор найма в римском праве понимался более широко, чем в настоящее время. По договору найма

одна сторона обязывалась предоставить другой стороне вещь для временного пользования или услугу, а другая сторона была обязана оплатить пользование вещью или услугой. Договор найма - доверительный договор.

2. Видами договора найма являлись: • договор найма вещей;

■ договор найма услуг;

■ договор найма работ или подряд. Существенными условиями любого договора

найма являлись предмет найма и наемная плата.

3. Договор найма вещей- это консенсуальный кон­тракт, по которому одна сторона (наймодатель) была обя­зана предоставить другой стороне (нанимателю) опреде­ленную вещь в пользование, а другая сторона - нанима­тель - была обязана уплачивать за это наймодателю оп­ределенное вознаграждение (наемная плата) и по окон­чании действия договора вернуть вещь неповрежденной.

Предметом договора могли быть как движимые, так и недвижимые вещи, но при условии, что они являются не­потребляемыми, так как в противном случае наниматель не мог бы вернуть вещь по окончании договора,

Наемная плата по общему правилу должна была выра­жаться только в денежной форме. Исключение было сде­лано лишь при найме (аренде) земельных участков, где наемная плата могла быть выражена и в натуральной форме (например, в виде доли от полученного на арендо­ванном участке урожая).

В обязанности наймодателя входило не только свое­временное предоставление вещи в пользование, но и обеспечение в течение всего срока найма возможности нанимателю спокойно и надлежаще пользоваться вещью. Для этого наймодатель был обязан проводить в случае необходимости ремонт переданной в наем вещи; устра­нять препятствия, которые чинились третьими лицами нанимателю; самому не чинить никаких помех и т. д.

В случае передачи вещи с недостатками наниматель был вправе расторгнуть договор или потребовать умень­шения наемной платы.

Риск случайной гибели сданного внаем имущества ле­жал на наимодателе.

В обязанности нанимателя входило пользоваться ве­щью в соответствии с условиями договора или ее назна­чением, а также своевременно вносить наемную плату.

Если наемная плата была установлена в натуральной форме (например, урожаем) и наниматель в силу дейст­вия непреодолимой силы не смог осуществить платеж (урожай уничтожен), то он освобождался от внесения наемной платы.

Наниматель нес ответственность за любое поврежде­ние вещи, если это произошло по его вине, в том числе и при легкой небрежности, и освобождался от ответствен­ности, если вещь была повреждена случайно или вслед­ствие непреодолимой силы.

Если наниматель произвел какие-либо улучшения ве­щи, то он имел право на возмещение своих затрат только в том случае, если эти улучшения были целесообразны. В противном случае наниматель мог только отделить свои улучшения от вещи, но при этом не должно было быть ухудшения или повреждения вещи.

Наниматель имел право сдавать вещь в субнаем, но от­ветственным перед наймодателем оставался он.

При переходе права собственности на вещь новый соб­ственник мог отказаться от договора и потребовать пере­дачи ему вещи. В таком случае наймодатель нес ответст­венность перед нанимателем за досрочное прекращение договора.

Договор прекращался с истечением срока. Если ни од­на из сторон не заявляла об окончании договора, то он продолжался.

Смерть одной из сторон не прекращала действия дого­вора.

Договор мог быть расторгнут в одностороннем порядке как наймодателем, так и нанимателем.

Наниматель вправе был расторгнуть договор в том слу­чае, если используемая им вещь не приносила желаемого результата.

Наймодатель мог расторгнуть договор, если у него воз­никла острая необходимость в том имуществе, которое он сдал в наем.

Такое же право было у наймодателя и в том случае, ко­гда наниматель уклонялся от внесения наемной платы более 2 лет подряд.

43.Контракт товарищества.

Договором товарищества (societas) назывался договор, по которому два лица или несколько лиц объединялись для достижения какой-то общей хозяйственной цели (разумеется, не противоречащей праву).

Societas в Риме возникла на почве семейной общности имущества главным образом среди сонаследников, объединявшихся для совместной охраны своего имущества и управления им.

Договором товарищества создавалась в той или иной мере имущественная общность.

Общность имущества могла быть установлена по договору в самых разнообразных размерах и формах:

1.

1. Общность всего имущества. Тогда образовывалось право общей собственности всех лиц, участвующих в товариществе, на все их имущество, при том не только на имеющееся при заключении договора, но и на все последующие приобретения, не исключая случайных («ex fortuna»).

2. Общность ограниченная. Участники договора могли лишь сделать вклады на общее дело деньгами, другими имущественными ценностями, а также услугами. Равенство вкладов не являлось необходимым, но при отсутствии в договоре специальных указаний оно предполагалось. При этом договором могло быть предусмотрено, что вклады составляют общую собственность всех участников товарищества; но не было препятствий и к тому, чтобы каждый из товарищей сохранил индивидуальное право собственности на имущество, вносимое в качестве вклада, и только передал его в общее пользование для целей товарищества.

3. Объединение имущества, предназначенного для определенной промышленной деятельности. В общее имущество должны были тогда входить и приобретения, какие получаются в результате общей деятельности (но не случайные поступления). Эта форма товарищеского соединения была настолько распространенной, что если договор товарищества заключался без указания конкретной его разновидности, то предполагалось, что установлена именно societas quaestus.

Существенным в содержании договора товарищества являлось также участие товарищей в прибылях и убытках. Равенство долей участия товарищей в общем деле не было необходимым, но при отсутствии в договоре иных указаний доли участия товарищей предполагались равными.

Допускалось заключение договора товарищества и на таких условиях, когда отдельный товарищ участвует в прибылях в большей доле, а в убытках — в меньшей доле. Но, как правило, должна быть равномерность в распределении между всеми участниками товарищества и положительных и отрицательных результатов деятельности товарищества.

Во всяком случае недопустимым признавался такой договор, по которому на одного из участников товарищества возлагалось исключительно несение убытков без какого-либо участия в прибылях от ведения общего дела, а другому — представлялись одни только доходы.

Таким образом, договор товарищества — это такой договор, по которому двое или несколько лиц объединяются для осуществления известной общей дозволенной хозяйственной цели, участвуя в общем деле имущественным вкладом или личной деятельностью, или сочетанием имущественного взноса с личными услугами с тем, что прибыль и убытки отведения общего дела распределяются между всеми товарищами в предусмотренных договором долях, а при отсутствии в договоре указаний — поровну.

Срок в договоре товарищества не является существенно необходимым: товарищество могло быть установлено как на определенный срок, так и без срока. В последнем случае не устанавливалось, конечно, пожизненной связанности сторон: за каждым из товарищей признавалось право одностороннего, с соблюдением известных условий, отказа от договора.

Societas в римском праве не признавалась самостоятельным носителем прав и обязанностей (юридическим лицом). Если иногда римские юристы и говорили об имуществе товарищества, то этим они не имели в виду сказать что-либо большее, чем имущество всех товарищей; субъектами прав и обязанностей являлись только сами члены товарищества.

⇐ Предыдущая12345678910Следующая ⇒

Поделиться:

Воспользуйтесь поиском по сайту: