Наименование и реквизиты документов, прилагаемых к декларации
Достоверность и полноту сведений, указанных в настоящей декларации, подтверждаю
| № п/п | Наименование и реквизиты документов, прилагаемых к декларации | ||||||
|
| |||||||
|
| |||||||
|
| |||||||
|
| Достоверность и полноту сведений, указанных в настоящей декларации, подтверждаю | ||||||
| (подпись) | (фамилия имя отчество (последнее – при наличии) | (дата) | |||||
[1] Грибовский Сергей Викторович, кандидат технических наук, доктор экономических наук, профессор.
[2] Баринов Николай Петрович, Кандидат технических наук, член FRICS, внешний рецензент Совета по аттестации оценщиков на право осуществления деятельности по оценке недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности, при Комитете по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга, директор по научно-методической работе ООО «Центр оценки «Аверс».
[3] Лейфер Лев Абрамович, генеральный директор Приволжского Центра финансового консалтинга и оценки
кандидат технических наук, Член-корреспондент Российской Академии Проблем Качества, Вице-президент РОО
[4] Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»
Федеральный закон от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»
[5] Приказ Минэкономразвития России от 12.05.2017 № 226 «Об утверждении методических указаний о государственной кадастровой оценке»
[6] Приказ Минэкономразвития России от 12.05.2017 № 226 «Об утверждении методических указаний о государственной кадастровой оценке»
[7] Федеральный закон от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»
[8] Федеральный закон от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»
[9] Приказ Минэкономразвития России от 04.05.2012 № 263 «Об утверждении Порядка создания и работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости и признании утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 22 февраля 2011 г. № 69 «Об утверждении Типовых требований к порядку создания и работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости»
|
|
|
[10] Федеральный закон от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», ст. 24.18.
[11] Налоговый кодекс Российской Федерации (НК РФ) от 31 июля 1998 года N 146-ФЗ, ст. 403.
[12] Федеральный закон от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», ст. 24.18.
[13] Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», ч. 1-2, ст. 24.
[14] Федеральный закон от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», ст. 24.19.
[15] Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»
[16] Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», ч. 1, ст. 22.
[17] Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 17.11.2018 г. № 620 "Об утверждении Порядка работ комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости"
[18] Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», ч. 4, ст. 22.
[19] Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», ч. 10, ст. 22.
[20] Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», ч. 13,14, ст. 22.
[21] Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», ч. 22, ст. 22.
[22]
[23] Налоговый кодекс Российской Федерации (НК РФ) от 31 июля 1998 года № 146-ФЗ, ст. 402.
[24] Налоговый кодекс Российской Федерации (НК РФ) от 31 июля 1998 года № 146-ФЗ, пп. 6, п. 2, ст.389.
Налоговый кодекс Российской Федерации (НК РФ) от 31 июля 1998 года № 146-ФЗ, п. 3, ст. 401.
[25] Приказ Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2014 г. № 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков"
|
|
|
[26] Приказ Минэкономразвития России от 12.05.2017 № 226 «Об утверждении методических указаний о государственной кадастровой оценке»
[27] Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»
[28] Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»
[29] Приказ Минэкономразвития России от 12.05.2017 № 226 «Об утверждении методических указаний о государственной кадастровой оценке»
[30] Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»
[31] Федеральный закон от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»
1 Декларация о характеристиках объекта недвижимости (далее – Декларация) заполняется в отношении одного объекта недвижимости на русском языке на бумажном носителе, заполняется разборчиво, без сокращений слов, аббревиатур, исправлений, подчисток или иных помарок от руки печатными буквами шариковой ручкой с чернилами черного либо синего цвета или с использованием технических средств, или в форме электронного документа.
Если значения, описания не заявляются заявителем (представителем заявителя), соответствующие им пункты Декларации не заполняются.
Если значения, описания заявляются заявителем (представителем заявителя), к Декларации в обязательном порядке прикладываются документы, подтверждающие соответствующую информацию.
2 В разделе 1 «Общие сведения об объекте недвижимости и заявителе (представителе заявителя)» (далее – Раздел 1) обязательному заполнению подлежат все реквизиты, предусмотренные указанным разделом, за исключением пунктов 2.4 и 3.5 Раздела 1.
3 Указывается наименование государственного бюджетного учреждения, в которое подается Декларация.
4 Указывается вид объекта недвижимости – земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства, машино-место.
5 Указывается кадастровый номер объекта недвижимости в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН.
6 Указываются номер и дата выдачи прилагаемой к Декларации выписки из ЕГРН.
7 Указываются фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) заявителя.
|
|
|
8 Указываются организационно-правовая форма юридического лица и его полное наименование, соответствующие информации, содержащейся в Едином государственном реестре юридических лиц.
9 Указываются индекс, субъект Российской Федерации, населенный пункт, улица, дом.
10 Заполняется по желанию заявителя.
11 Указываются фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) представителя заявителя.
12 Указываются организационно-правовая форма юридического лица и его полное наименование, соответствующие информации, содержащейся в Едином государственном реестре юридических лиц.
13 Указываются наименование и реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя заявителя.
14 Указываются индекс, субъект Российской Федерации, населенный пункт, улица, дом.
15 Заполняется по желанию заявителя.
16 Напротив выбранных сведений в специально отведенной графе проставляется знак «√».
Заявитель (представитель заявителя) может одновременно подать Декларацию и с целью доведения информации о характеристиках объекта недвижимости и с целью представления отчета об определении рыночной стоимости объекта недвижимости.
17 В случае если заявитель (представитель заявителя) декларирует характеристики объекта недвижимости, то в зависимости от вида объекта недвижимости заполняются разделы 2 или 3 Декларации. Обязательному заполнению подлежат Раздел 1 и раздел 4 «Реестр документов, прилагаемых к декларации» (далее – Раздел 4).
18 В случае если заявитель (представитель заявителя) представляет отчет об определении рыночной стоимости объекта недвижимости, то информация о таком отчете декларируется в Разделе 4 Декларации. Раздел 1 подлежит обязательному заполнению. В указанном случае разделы 2 и 3 Декларации не заполняются.
19 Указывается порядковый номер документа, подтверждающего значение (описание) декларируемой характеристики, в соответствии с Разделом 4. Если значения, описания заявляются заявителем (представителем заявителя) – указывается обязательно.
|
|
|
20 Указывается адрес либо местоположение объекта недвижимости.
21 Указывается площадь объекта недвижимости в квадратных метрах.
22 Указывается категория земель, к которой отнесен земельный участок.
23 Указывается вид или виды разрешенного использования земельного участка.
24 Указываются сведения о лесах, водных объектах и об иных природных объектах, расположенных в пределах земельного участка.
25 Указывается информация о том, что земельный участок полностью или частично расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории или территории объекта культурного наследия. Например: «Земельный участок полностью (частично) расположен в границах _______ (реестровый номер и дата его присвоения, индивидуальное обозначение такой зоны или территории), _______ (наименование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об установлении такой зоны, о создании такой территории, реквизиты (дата, номер) решения, а также источник официального опубликования этого решения.».
26 Указываются сведения о том, что земельный участок расположен в границах особо охраняемой природной территории, охотничьих угодий, лесничеств, расположенных в пределах земельного участка.
27 Указывается информация о том, что земельный участок расположен в границах особой экономической зоны, территории опережающего развития, зоны территориального развития в Российской Федерации, игровой зоны. Например: «Земельный участок полностью (частично) расположен в границах _______ (реестровый номер и дата его присвоения, индивидуальное обозначение такой зоны или территории), _______ (наименование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об установлении такой зоны, о создании такой территории, реквизиты (дата, номер) решения, а также источник официального опубликования этого решения.».
28 Указывается расстояние от земельного участка до автомобильной дороги с твердым покрытием в метрах.
29 Указывается наличие или отсутствие подъездных путей, обеспечивающих непосредственный доступ к земельному участку.
30 Указывается наличие или отсутствие на земельном участке инженерных коммуникаций (линий электропередач, систем газораспределения, систем водоотведения, систем водоснабжения и теплоснабжения). Если инженерные коммуникации отсутствуют, может быть указано расстояние до магистральных инженерных коммуникаций (линии электропередач, магистральные трубопроводы, коллекторы и прочее), а также возможность или невозможность подключения к ним соответствующего земельного участка в метрах.
|
|
|
31 Нужное отметить знаком «√».
32 Указывается мощность электрической сети, к которой подключен объект недвижимости, либо мощность сети, к которой возможно подключение (наличие подключения может быть подтверждено, например, договором о техническом присоединении к соответствующим электрическим сетям).
33 Указывается мощность сетей газораспределения, к которой подключен объект недвижимости, либо мощность сети, к которой возможно подключение (наличие подключения может быть подтверждено, например, договором о техническом присоединении к соответствующим сетям газораспределения).
34 Указываются наименование такого объекта, его тип (море, река, озеро, пруд, затопленный карьер и прочее) и расстояние до него в метрах.
35 Указываются наименование такой зоны, ее тип (лесной массив, парковая зона, заповедная зона, охотничьи угодья и прочее) и расстояние до нее в метрах.
36 Указывается расстояние до соответствующей железной дороги (в метрах).
37 Указывается расстояние от границ земельных участков до границы участка разработки полезных ископаемых в метрах (указывается расстояние от границ земельных участков до границ свалок, объектов Минобороны России (военных полигонов), кладбищ и прочее).
38 Указывается вид сельскохозяйственных угодий, к которым относится земельный участок (пашня; сенокосы; пастбища; залежь; многолетние насаждения, древесно-кустарниковая растительность, предназначенная для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений; замкнутые водоемы).
39 Указываются показатели состояния почв, которые, по мнению заявителя (представителя заявителя), могут оказывать влияние на величину кадастровой стоимости объекта недвижимости:
показатели химического состояния почв: емкость поглощения, состав обменных катионов, степень засоления, валовые содержания элементов, активность ионов в жидкой фазе почвы, содержание органического вещества, групповой и фракционный состав гумуса, тип гумуса (отношение Сгк:Сфк – отношение углерода гуминовых кислот к углероду фульвокислот), обогащенность азотом (отношение C:N – углерода к азоту), окислительно-восстановительный потенциал;
показатели физического состояния почв: водопроницаемость, влажность, предельная полевая влагоемкость, полевая влагоемкость, влажность завядания, гранулометрический состав, агрегатный состав, водопрочность агрегатов, плотность почвы, плотность твердой фазы почвы, пористость агрегатов, набухание, температура, электропроводность, намагниченность;
показатели биологического состояния почв: дыхание почвы, скорость разложения целлюлозы, ферментативная активность, численность и видовое разнообразие микроорганизмов, гено- и фитотоксичность почвы;
санитарно-бактериологические показатели состояния почв: содержание патогенных бактерий и вирусов, санитарно-энтомологические, санитарно-гельминтологические и комплексные показатели;
показатели эрозионного воздействия на почвы: мощность гумусового горизонта, наличие погребенных горизонтов.
40 Указываются недостатки, предусмотренные положениями пункта 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, № 44, ст. 4147; 2008, № 30, ст. 3597; 2009, № 1, ст. 19; 2011, № 27, ст. 3880; № 30, ст. 4562, 4594; 2014, № 26, ст. 3377; 2015, № 1, ст. 52; № 10, ст. 1418; № 27, ст. 3997; № 29, ст. 4378; 2016, № 18, ст. 2495; № 27, ст. 4294; 2017, № 31, ст. 4766, 4829; 2018, № 32, ст. 5133, 5134, 5135).
41 Указывается вид объекта недвижимости – здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства, машино-место.
42 Указывается адрес либо местоположение объекта недвижимости.
43 Указывается площадь объекта недвижимости в квадратных метрах.
44 Указывается протяженность, глубина, глубина залегания, площадь, объем, высота, площадь застройки объекта недвижимости.
45 Характеристика указывается в процентах.
46 Указывается протяженность, глубина, глубина залегания, площадь, объем, высота, площадь застройки объекта незавершенного строительства.
47 Указывается количество этажей, в том числе подземных этажей, если объектом недвижимости является здание или сооружение (при наличии этажности у здания или сооружения).
48 Указывается год ввода в эксплуатацию здания или сооружения после завершения его строительства, если объектом недвижимости является здание или сооружение, либо год завершения строительства таких объектов недвижимости, если в соответствии с федеральным законом выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не предусматривается.
49 Указывается в случае, если в соответствии с федеральным законом выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не предусматривается.
50 Указывается вид жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством (для жилых помещений).
51 Указываются сведения о включении объекта недвижимости в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, требования к сохранению, содержанию и использованию указанных объектов, требования к обеспечению доступа к таким объектам.
52 Указывается степень износа в процентах.
53 Указываются наличие или отсутствие подключения объекта недвижимости к инженерным коммуникациям (линиям электропередач, системе газораспределения, системе водоотведения, системе водоснабжения и теплоснабжения). Если инженерные коммуникации отсутствуют, указывается расстояние объекта недвижимости до магистральных инженерных коммуникаций (линии электропередач, магистральные трубопроводы, коллекторы и прочее), а также возможность или невозможность подключения к ним.
54 Нужное отметить знаком «√».
55 Указывается мощность электрической сети, к которой подключен объект недвижимости, либо мощность сети, к которой возможно подключение.
56 Указывается мощность сетей газораспределения, к которой подключен объект недвижимости, либо мощность сети, к которой возможно подключение.
57 В Разделе 4 указываются документы, прилагаемые к Декларации (в качестве таких документов могут быть указаны любые документы, включая письма, справки, выписки, паспорта, акты, заключения и прочее, предоставленные в том числе органами государственной власти и органами местного самоуправления, экспертными, управляющими, ресурсоснабжающими и иными организациями).
|
|
|
