 |
Тема: Договір ренти. Договір довічного утримання.
|
|
|
|
Контрольні питання:
1. Поняття, правова ціль та юридична характеристика договору ренти.
2. Поняття та ознаки договору довічного утримання (догляду)
3. Форма договору довічного утримання (догляду)
4. Предмет договору довічного утримання (догляду)
5. Права та обов'язки сторін за договором довічного утримання (догляду)
6. Особливості припинення договору довічного утримання (догляду)
Завдання
Завдання № 1
Вдова художника Качинського уклала договір про передачу картин свого чоловіка у власність приватної картинної галереї. За договором галерея зобов'язалася заплатити вдові за картини 300 тис. грн. одноразово та надалі сплачувати по 2 тис. грн. щомісяця. Після смерті Качинської її спадкоємець зажадав від картинної галереї продовження грошових виплат на його користь. Галерея заперечувала, мотивуючи свою відмову тим, що між сторонами був укладений договір купівлі-продажу картин ціною 300 тис. грн., який був належним чином виконаний. Наступні періодичні платежі були лише подарунком вдові відомого художника, і, відтак, цей договір дарування припинений внаслідок смерті обдаровуваної особи.
Під час судового розгляду спору адвокат спадкоємця заявив, що сторонами був укладений договір купівлі-продажу картин з розстрочкою платежу. Мистецтвознавці оцінюють вартість проданих картин в 600 тис. грн., отже, покупна ціна ще не виплачена навіть наполовину.
Суд не погодився з висунутими аргументами і вирішив, що сторони уклали договір довічної ренти, який був належним чином виконаний, а тому у позові спадкоємцеві відмовив.
Оцініть аргументи сторін і обґрунтованість судового рішення.
Чим рентні договори відрізняються від інших договорів?
|
|
|
Які види рентних договорів передбачені законом? Які їх основні відмінності?
Завдання № 2
25 грудня 2006 року між подружжям Грибових та Прохоровою був укладений договір довічного утримання, за яким Прохорова передала у власність подружжю Грибових жилий будинок, що знаходиться у Києво-Святошинському районі Київської області, а Грибови зобов'язувалися довічно утримувати Прохорову.
Договір не був посвідчений нотаріально належним чином. 30 вересня 2007 р. Прохорова померла, у грудні 2007 р. син Прохорової звернувся до нотаріальної контори про видачу свідоцтва про право на спадщину. Свідоцтво про право на спадщину було видане у січні 2008 р. До спадкового майна був також включений будинок. Після отримання свідоцтва про право на спадщину син Прохорової звернувся до суду з позовом про повернення майна з чужого незаконного володіння та виселення Грибових з будинку, мотивуючи це тим, що недотримання нотаріальної форми договору у передбачених законодавством випадках тягне за собою недійсність договору.
Грибови проти позову заперечували, посилаючись на те, що умови договору були ними виконані в повному обсязі.
Вирішіть справу.
Чи зміниться рішення суду, якщо буде встановлено, що договір був незасвідчений нотаріально з причини відмови Прохорової, що буде підтверджено її листом?
Завдання № 3
За договором довічного утримання гр-н Суховерко передав гр-ну Бендеру житловий будинок, земельну ділянку із фруктовим садом і городом, а також комплект сільськогосподарських машин і садового інвентарю для обробки землі, якими він володів на праві власності. В обмін на це Бендер зобов'язався надавати Суховерку відповідне утримання (харчування, одяг і т.п.) на загальну суму 1500 грн. на місяць.
Через деякий час Бендер зменшив розмір надаваного Суховеркові утримання до 1000 грн. на місяць, мотивуючи це тим, що він не набув права власності на сільгоспінвентар, оскільки рухоме майно не може бути предметом укладеного договору. Потім Бендер перестав купувати Суховеркові спиртні напої, якими той зловживав, а також деякі продукти, які останній використовував для виготовлення алкоголю. У результаті цього розмір утримання зменшився до 800 грн. на місяць. Обурений Суховерко звернувся з позовом до суду, вимагаючи розірвання договору і відшкодування збитків.
|
|
|
У суді Бендер пояснив, що змушений був зменшити вартість утримання Суховерка, піклуючись про його ж здоров'я. Заощаджені в такий спосіб кошти Бендер має намір використати при оплаті ритуальних послуг.
|
|
|
Акти договірного характеру, що є джерелами права соціального забезпечення
Аналіз виконання договірних зобов’язань
Аналіз виконання договірних зобов’язань
В цивільному праві виділяють такі види договорів: публічний договір, договір приєднання, попередній договір та договір на користь третьої особи.
Господарські зобов’язання. Правове регулювання господарсько-договірних відносин.
Господарсько-договірні документи
Договір банківського вкладу (депозиту).
Договір банківського рахунку. Черговість списання грошових коштів з банківського рахунку.
Договір ВОІВ по виконаннях і фонограмах
Договір Всесвітньої організації інтелектуальної власності про виконання і фонограми
