Статья 5. Особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых размещены индивидуальные гаражи

1. Предоставление членам гаражного кооператива земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

2. Гражданин, использующий индивидуальный гараж, возведенный до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, имеет право на предоставление находящегося в государственной или муниципальной собственности земельного участка, на котором расположен указанный индивидуальный гараж, в аренду без проведения торгов сроком не более чем на пять лет в случае одновременного соблюдения следующих условий:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был создан или организован гаражный кооператив, или иным способом выделенного гражданами или гаражным кооперативом для размещения индивидуальных гаражей;

индивидуальный гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину.

3. На отношения, регулируемые частью 2 настоящей статьи,
не распространяются положения подпунктов 3, 4 пункта 3 статьи 11. 3, подпункта 6 пункта 1, подпункта 1 пункта 2, пункта 10, пункта 10. 1 статьи 39. 15, подпунктов 8, 14, 20 статьи 39. 16, подпункта 4 пункта 1 статьи 39. 17 Земельного кодекса Российской Федерации.

4. В заявлениях о предоставлении и о предварительном согласовании предоставления земельного участка, указанного в части 2 настоящей статьи, заявитель отдельно указывает, что индивидуальный гараж возведен до введения
в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

5. К заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка, указанного в части 2 настоящей статьи, помимо документов, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим законом, прилагаются:

1) документ, подтверждающий членство в гаражном кооперативе;

2) решение органа гаражного кооператива о распределении индивидуального гаража и (или) земельного участка, на котором он расположен, между членами гаражного кооператива либо иной документ, устанавливающий такое распределение в данном гаражном кооперативе, согласно которому данный индивидуальный гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены гражданину, использующему такой индивидуальный гараж;

3) документ, выданный гаражным кооперативом, о выплате таким гражданином пая (паевого взноса), в том числе без указания на то, что выплата такого пая (паевого взноса) является полной;

4) документ, подтверждающий предоставление или иное приобретение (выделение) земельного участка, из которого должен быть образован испрашиваемый участок, гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был создан или организован гаражный кооператив, для осуществления гаражного строительства и (или) размещения гаражей.

5) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц о гаражном кооперативе, членом которого является заявитель.

Заявитель вправе не представлять документ, предусмотренный пунктом 5 настоящей части. В таком случае уполномоченный орган самостоятельно запрашивает необходимые сведения с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия.

6. В случае отсутствия у заявителя документа, предусмотренного пунктом 2 части 5 настоящей статьи, им может быть предоставлен один из следующих документов:

1) заключенные до дня вступления в силу Градостроительного кодекса Российской Федерации договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения и (или) договор об уплате коммунальных услуг в связи с использованием гаража, документы, подтверждающие исполнение со стороны гражданина указанных договоров (в том числе оплату по ним);

2) документ, подтверждающий проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до 1 января 2013 года в соответствии с требованиями законодательства, действовавшими на момент таких учета и (или) инвентаризации, в котором имеются указания на заявителя в качестве правообладателя гаража либо заказчика изготовления указанного документа и на год его постройки, указывающий на возведение гаража до дня вступления в силу Градостроительного кодекса Российской Федерации.

7. Порядок предоставления земельных участков, установленный частями 2 - 6 настоящей статьи, распространяется также на граждан, прекративших членство
в гаражном кооперативе, в том числе вследствие его ликвидации или исключения
из Единого государственного реестра юридических лиц в связи с прекращением недействующего юридического лица. При этом документы, предусмотренные пунктами 1, 3 части 5 настоящей статьи, не предоставляются, в заявлении
о предварительном согласовании предоставления земельного участка должно быть указано о ликвидации гаражного кооператива или об исключении кооператива из Единого государственного реестра юридических лиц в связи с прекращением недействующего юридического лица.

Заявитель вправе представить документ, содержащий сведения Единого государственного реестра юридических лиц о ликвидации гаражного кооператива или об исключении кооператива из Единого государственного реестра юридических лиц в связи с прекращением недействующего юридического лица.

8. К заявлению о предоставлении земельного участка помимо документов, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, прилагаются документы, указанные в части 5 настоящей статьи, с учетом особенностей, установленных частями 6, 7 настоящей статьи. Предоставление документов не требуется в случае, если указанные документы направлялись в уполномоченный орган с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, по итогам рассмотрения которого принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

9. Законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрен иной перечень документов, подтверждающих соответствие земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, условиям, предусмотренным частью 2 настоящей статьи.

10. Не допускается требовать от заявителя иные документы, за исключением документов, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, частью 5 настоящей статьи, с учетом особенностей, установленных частями 6, 7 настоящей статьи, и законом субъекта Российской Федерации, принятым во исполнение части 9 настоящей статьи.

11. В предоставлении земельного участка, указанного в части 2 настоящей статьи, помимо оснований, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, должно быть отказано, если в отношении индивидуального гаража в судебном порядке установлено, что его использование опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия либо данный гараж в судебном или в ином предусмотренном законом порядке признан самовольной постройкой.

12. В предоставлении земельного участка, указанного в части 2 настоящей статьи, при отсутствии иных оснований, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации и частью 11 настоящей статьи, не может быть отказано только по причине отсутствия в градостроительном регламенте, утвержденном применительно к территориальной зоне, в границах которой находится индивидуальный гараж, вида разрешенного использования земельных участков
и объектов капитального строительства, предусматривающих возможность размещения индивидуальных гаражей в границах такой территориальной зоны либо ввиду того, что испрашиваемый земельный участок предоставлен гаражному кооперативу. В решении о предварительном согласовании предоставления земельного участка указывается вид разрешенного использования земельного участка, предусматривающий возможность размещения гаражей.

13. В случае если земельный участок, указанный в части 2 настоящей статьи, предоставлен гаражному кооперативу право такого кооператива на образованный земельный участок прекращается одновременно с предоставлением гражданину такого земельного участка.