 |
Статья 8. Особенности приобретения и использования имущества общего пользования
|
|
|
|
Статья 8. Особенности приобретения и использования имущества общего пользования
1. Имущество общего пользования, являющееся недвижимым имуществом, созданное (создаваемое), приобретенное после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками индивидуальных гаражей или машино-мест
в коллективных гаражах, расположенных в границах территории гаражного назначения, пропорционально площади этих объектов.
Порядок распоряжения имуществом общего пользования, являющимся движимым имуществом, определяется уставом гаражного кооператива.
2. Доля в праве общей собственности на имущество общего пользования следует судьбе права собственности на индивидуальный гараж или машино-место.
3. При переходе права собственности на индивидуальный гараж или машино-место, расположенные в границах территории гаражного назначения, доля в праве общей собственности на имущество общего пользования нового собственника такого индивидуального гаража или машино-места равна доле в праве общей собственности на указанное имущество общего пользования предыдущего собственника такого индивидуального гаража или машино-места.
4. Собственник индивидуального гаража или машино-места, расположенного
в границах территории гаражного назначения, не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности
на имущество общего пользования;
2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на имущество общего пользования, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на индивидуальный гараж или машино-место.
|
|
|
5. Предоставление земельного участка общего пользования в границах территории гаражного назначения осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации по заявлению лица, уполномоченного на подачу соответствующего заявления решением общего собрания собственников гаражей или машино-мест, расположенных в границах такой территории.
6. Граждане, использующие индивидуальные гаражи или машино-места, собственники индивидуальных гаражей и машино-мест вправе использовать земельные участки общего пользования для прохода и проезда к индивидуальным гаражам или машино-местам свободно и без взимания платы. Никто не вправе ограничивать доступ указанных лиц к данным объектам.
Статья 9. О внесении изменений в Федеральный закон «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации»
Часть восьмую статьи 15 Федерального закона от 24 ноября 1995 года
№ 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 1995, № 48, ст. 4563) изложить
в следующей редакции:
«Инвалиды имеют внеочередное право на предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для строительства индивидуального гаража или на использование земель или земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для размещения некапитального гаража без предоставления земельного участка
и установления сервитута в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. ».
Статья 10. О внесении изменений в Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости»)
В подпункте 4 пункт 1 статьи 5 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, № 29, ст. 3400; 2001, № 46, ст. 4308; 2002, № 7, ст. 629; № 52, ст. 5135; 2004, № 6, ст. 406; № 27, ст. 2711) после слов «садовые дома, » дополнить словом «индивидуальные».
|
|
|
Статья 11. О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации
Внести в Земельный кодекс Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, № 44, ст. 4147; 2003, № 27, ст. 2700; 2004, № 27,
ст. 2711; № 52, ст. 5276; 2005, № 10, ст. 763; № 30, ст. 3122; 2006, № 23, ст. 2380;
№ 50, ст. 5279; 2007, № 21, ст. 2455; № 26, ст. 3075; 2008, № 30, ст. 3597; 2009, № 30, ст. 3735; 2011, № 27, ст. 3880; № 30, ст. 4562; № 50, ст. 7366; № 51, ст. 7446; 2013,
№ 14, ст. 1663; № 27, ст. 3477; № 52, ст. 6971; 2014, № 26, ст. 3377; № 30, ст. 4218, 4225, 4235; № 43, ст. 5799; 2015, № 1, ст. 40, 52; № 10, ст. 1418; № 17, ст. 2477; № 27, ст. 3997; № 29, ст. 4339, 4350, 4378; 2016, № 1, ст. 80; № 18, ст. 2495; № 26, ст. 3875, 3890; № 27, ст. 4267, 4269, 4282, 4287, 4294, 4298, 4306; 2017, № 27, ст. 3938) следующие изменения:
1) пункт 3 статьи 11. 3 дополнить подпунктом 6 следующего содержания:
«6) из земельного участка, предоставленного гаражному кооперативу; »
2) пункт 2 статьи 39. 3 дополнить подпунктом 3. 1 следующего содержания:
«3. 1) земельных участков, предназначенных для размещения индивидуальных гаражей, образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного гаражному кооперативу, членам этого гаражного кооператива, выплатившим
в полном объеме паевой взнос за указанные индивидуальные гаражи, в случае если строительство указанных индивидуальных гаражей осуществлялось данным гаражным кооперативом;
3) статью 39. 5 дополнить подпунктом 3. 1 следующего содержания:
«3. 1) земельного участка, образованного из земельного участка, предоставленного гаражному кооперативу, являющегося земельным участком общего пользования гаражного назначения, расположенного в границах территории гаражного назначения, в общую долевую собственность лицам, являющимся собственниками всех индивидуальных гаражей или машино-мест, расположенных
в границах такой территории, пропорционально площади машино-мест или земельных участков, занимаемых этими индивидуальными гаражами; »;
4) в пункте 2 статьи 39. 6:
а) дополнить подпунктом 7. 1 следующего содержания:
«7. 1) земельного участка, предназначенного для размещения индивидуального гаража, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного гаражному кооперативу, члену этого гаражного кооператива, выплатившему
в полном объеме паевой взнос за указанный индивидуальный гараж в случае если строительство указанного индивидуального гаража осуществлялось данным кооперативом; »
|
|
|
б) дополнить подпунктом 8. 1 следующего содержания:
«8. 2) ограниченного в обороте земельного участка, являющегося земельным участком общего пользования гаражного назначения, расположенного в границах территории гаражного назначения, в аренду собственникам всех индивидуальных гаражей или машино-мест, расположенных в границах такой территории,
со множественностью лиц на стороне арендатора;
5) статью 39. 8 дополнить пунктом 5. 1 следующего содержания:
«5. 1. Заключенный с юридическим лицом в целях размещения индивидуальных и (или) коллективных гаражей договор аренды земельного участка, находящегося
в государственной или муниципальной собственности, должен предусматривать обязанность указанного юридического лица обеспечить подготовку в отношении такого земельного участка проекта планировки и проекта межевания территории,
а также проведение кадастровых работ, необходимых для образования земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории. »;
6) статью 39. 16 дополнить пунктом 3. 1 следующего содержания:
«3. 2) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предоставлен гаражному кооперативу, за исключением случаев обращения
с заявлением члена этого гаражного кооператива либо собственников индивидуальных гаражей или машино-мест, расположенных в границах территории гаражного назначения, если земельный участок относится к имуществу общего пользования и расположен в границах такой территории; »;
7) в подпункте 6 пункта 1 статьи 39. 33 после слов «рекламных конструкций, » дополнить словами «некапитальных гаражей, »;
8) в статье 39. 36:
а) название изложить в следующей редакции:
«Статья 39. 36. Использование земель или земельных участков, находящихся
в государственной или муниципальной собственности, для размещения нестационарных торговых объектов, рекламных конструкций, некапитальных гаражей, а также объектов, виды которых устанавливаются Правительством Российской Федерации»;
б) дополнить пунктом 2. 1 следующего содержания:
«2. 1. Размещение на землях или земельных участках, находящихся
в государственной или муниципальной собственности, некапитальных гаражей, осуществляется на основании схемы размещения таких объектов в порядке и на условиях, определенных нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. ».
|
|
|
