 |
Статья 12. О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации
|
|
|
|
Статья 12. О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации
Внести в Градостроительный кодекс Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 03. 01. 2005, № 1, ст. 16; 02. 01. 2006, № 1,
ст. 21) следующие изменения:
1) пункт 29 статьи 1 исключить;
2) пункт 7 статьи 7 после слов «садовых домов» дополнить словами «индивидуальных гаражей»;
3) в статье 8:
а) пункт 5. 1 части 1 после слов «садовых домов» дополнить словами «индивидуальных гаражей»;
б) пункт 5. 1 части 2 после слов «садовых домов» дополнить словами «индивидуальных гаражей»;
в) пункт 5. 1 части 3 после слов «садовых домов» дополнить словами «индивидуальных гаражей»;
4) в части 6 статьи 35 после слова «подземные» дополнить словом
«, индивидуальные»;
5) часть 3 статьи 48 после слов «садового дома» дополнить словами «индивидуального гаража», после слов «садовому дому» дополнить словами «индивидуальному гаражу»;
6) в пункте 1 части 17 статьи 51 слова «реконструкции гаража» заменить словами «реконструкции индивидуального гаража»;
7) наименование статьи 51. 1 изложить в следующей редакции:
«Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, садового дома или индивидуального гаража»;
8) по тексту в частях 1, 7, 10 – 15 в статье 51. 1 слова «или садового дома» заменить словами «, садового дома или индивидуального гаража», слова «или садовый дом» заменить словами «, садовый дом или индивидуальный гараж»;
9) часть 7. 1 статьи 53 после слов «садовых домов» дополнить словами
«, индивидуальных гаражей»;
10) по тексту в частях 16 – 21 статьи 55 слова «или садового дома» заменить словами «, садового дома или индивидуального гаража»;
|
|
|
11) по тексту в пунктах 12. 1 – 12. 3 части 5 статьи 56 слова «или садового дома» заменить словами «, садового дома или индивидуального гаража».
Статья 13. О внесении изменений в Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
Внести в Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, № 29, ст. 4344; 2016, № 18, ст. 2495; № 23, ст. 3296;
№ 26, ст. 3890; № 27, ст. 4248, 4284, 4294; 2017, № 27, ст. 3938) следующие изменения:
1) в части 1. 2 статьи 19 слова «или садового дома» заменить словами «, садового дома или индивидуального гаража», слова «или садовый дом» заменить словами «, садовый дом или индивидуальный гараж»;
2) в статье 24:
часть 6. 2 изложить в следующей редакции:
«6. 2. Границы машино-места определяются проектной документацией здания, сооружения и обозначаются или закрепляются (за исключением границ полностью ограниченного строительными конструкциями (стенами) машино-места) лицом, осуществляющим строительство или эксплуатацию здания, сооружения, либо обладателем права на машино-место, в том числе путем нанесения на поверхность пола или кровли разметки (краской, с использованием наклеек или иными способами). Границы машино-места (за исключением границ полностью ограниченного строительными конструкциями (стенами) машино-места) на этаже (при отсутствии этажности - в здании или сооружении) устанавливаются либо восстанавливаются путем определения расстояния от не менее двух точек, находящихся в прямой видимости и закрепленных долговременными специальными метками на внутренней поверхности строительных конструкций этажа (стенах, перегородках, колоннах, на поверхности пола (далее - специальные метки),
до характерных точек границ машино-места (точек деления границ на части), а также расстояний между характерными точками границ машино-места. Границы полностью ограниченного строительными конструкциями (стенами) машино-места определяются по внутренней доминирующей части поверхности стен, ограничивающих соответствующее машино-место. Площадь машино-места в пределах установленных границ должна быть не менее минимально допустимых размеров машино-места, установленных органом нормативно-правового регулирования. »;
|
|
|
часть 15 дополнить предложением следующего содержания: «Технический план здания коллективного гаража содержит также полученную по результатам кадастровых работ информацию, необходимую для осуществления государственного кадастрового учета всех машино-мест и помещений общего пользования, расположенных в таком коллективном гараже. »;
3) статье 40:
а) дополнить частью 4. 1 следующего содержания:
«4. 1. Государственный кадастровый учет здания коллективного гаража осуществляется на основании разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства, технического плана здания коллективного гаража и правоустанавливающего документа на предоставленный гаражному кооперативу земельный участок, на котором расположен коллективный гараж. При осуществлении государственного кадастрового учета коллективного гаража одновременно осуществляется государственный кадастровый учет всех расположенных в нем машино-мест и помещений, относящихся к имуществу общего пользования гаражного назначения. Государственная регистрация права собственности на здание коллективного гаража не осуществляется. »;
б) дополнить частями 12 и 13 следующего содержания:
«12. Государственная регистрация права собственности гражданина или юридического лица, являющегося членом гаражного кооператива, на машино-место (за исключением случая, если машино-место является объектом долевого строительства) осуществляется на основании справки этого гаражного кооператива
о полной выплате таким гражданином паевого взноса за указанное машино-место
и правоустанавливающего документа такого кооператива на земельный участок,
на котором расположен данный коллективный гараж, если в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о соответствующем машино-месте. При отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о машино-месте государственная регистрация права осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом такого объекта недвижимости. В этом случае также необходимо представление технического плана соответствующего машино-места (если в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о здании или сооружении коллективного гаража) либо технического плана здания или сооружения коллективного гаража (если в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о здании или сооружении коллективного гаража).
|
|
|
13. В случае осуществления государственной регистрации права на индивидуальный гараж, объект индивидуального жилищного строительства, садовый дом, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, представление технического плана соответствующего объекта недвижимости не требуется. В случае, если в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право на земельный участок, на котором расположен коллективный гараж, индивидуальный гараж, объект индивидуального жилищного строительства, садовый дом, не требуется представление правоустанавливающего документа на занятый указанным объектом недвижимости земельный участок. »;
4) часть 1 статьи 42 дополнить новым предложением следующего содержания: «Государственная регистрация перехода права на индивидуальный гараж, или машино-место одновременно является государственной регистрацией перехода права на долю в праве общей собственности на имущество общего пользования гаражного назначения, если это имущество принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам индивидуальных гаражей или машино-мест. »;
5) статью 70 дополнить частью 11 следующего содержания:
«11. До 1 января 2025 года:
1) государственный кадастровый учет здания коллективного гаража, указанного в части 6 статьи 71 настоящего Федерального закона, осуществляется на основании заявления указанных в части 6 статьи 71 настоящего Федерального закона гаражного кооператива, гражданина или юридического лица, технического плана такого коллективного гаража и документа на земельный участок, на котором расположен такой коллективный гараж, подтверждающего наличие (возникновение) права гаражного кооператива на данный земельный участок либо подтверждающего наличие (возникновение) права одного или нескольких граждан и (или) одного или нескольких юридических лиц, использующих машино-места в таком коллективном гараже, которым предоставлен данный земельный участок;
|
|
|
2) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права гражданина или юридического лица на машино-место, расположенное
в коллективном гараже, указанном в части 6 статьи 71 настоящего Федерального закона, в том числе в случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о здании коллективного гаража, осуществляется
на основании заявления указанного гражданина или юридического лица, технического плана соответствующего машино-места и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой коллективный гараж, подтверждающего право данного гражданина или юридического лица на указанный земельный участок;
3) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права гражданина или юридического лица на индивидуальный гараж (в том числе в гаражном кооперативе) осуществляется на основании заявления указанного гражданина или юридического лица, технического плана здания индивидуального гаража и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой гараж, подтверждающего право данного гражданина или юридического лица на указанный земельный участок. »;
6) статью 71 дополнить частью 6 следующего содержания:
«6. В случае отсутствия разрешения на ввод в эксплуатацию построенного до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации коллективного гаража, иного документа, выданного уполномоченным органом государственной власти или органом местного самоуправления, подтверждающего завершение строительства такого коллективного гаража, подготовленного
до 1 января 2013 года технического паспорта здания коллективного гаража,
до 1 января 2025 года технический план такого коллективного гаража может быть подготовлен на основании декларации, составленной и заверенной председателем гаражного кооператива с учетом сведений, содержащихся в документе, устанавливающем права гаражного кооператива либо одного или нескольких граждан и (или) одного или нескольких юридических лиц, использующих машино-места в таком коллективном гараже, на земельный участок, на котором расположены такой коллективный гараж. ».
|
|
|
