Анализ ритмичности выполнения строительно-монтажных работ.

 

 

2.1. Содержание и задачи анализа ввода в действие, объектов и объемов строительно-монтажных работ у подрядчика. Источники информации.

 

Подрядная деятельность в строительстве - это осуществление строительных, монтажных, ремонтных, проектных, изыскательных и других видов строительных работ юридическими лицами и их обособленными подразделениями на основе договоров строительного подряда с заказчиками (застройщиками).

Подрядчик - лицо, имеющее лицензию на выполнение соответствующих видов строительных работ и заключившее договор строительного подряда с заказчиком (застройщиком).

Генеральный подрядчик - подрядчик, привлекающий для выполнения своих обязательств других лиц по договорам субподряда.

Субподрядчик - лицо, имеющее лицензию на выполнение от дельных видов строительных работ и заключившее с генеральным подрядчиком договор субподряда на выполнение этих видов работ.

Анализ процесса производства у подрядных строительных организаций всех форм собственности следует проводить в ходе формирования и выполнения производственной программы; когда дается оценка перспектив ее реализации с точки зрения получения прибыли и определения экономических последствий управленческих решений по регулированию производства.

В условиях становления рыночных отношений объектом анализа в подрядных строительных организациях является не только производственный процесс, но и содержание договора на подрядные работы, выполнение договорных отношений по количеству построенных объектов, срокам их строительства, мощности и вместимости объектов, стоимости строительно-монтажных работ и объектов в целом, своевременность расчетов за выполненные работы.

В результате выполнения объемов строительно-монтажных работ формируется выручка как генерального подрядчика, так и субподрядных организаций, которая является одним из элементов формирования прибыли строительной организации.

В конкурентной борьбе изменение объема выполненных строительно-монтажных работ, как фактора, влияющего на размер прибыли, следует рассматривать в комплексе с повышением качества строительства.

В хозяйственной деятельности строительных организаций усиливается значение внешнеэкономической деятельности. Это связано с малой емкостью рынка, высоким уровнем внутренней конкуренции, конъюнктурой цен.

В подрядной организации при формировании портфеля заказов изучается банк данных по каждому потенциальному заказчику (финансовые возможности, вид и сроки строительства, наличие проектно-сметной документации на планируемый к строительству объект, финансовое положение заказчика и его платежеспособность и др.)

Подрядная организация может отказаться от возведения экономически невыгодного объекта даже при наличии средств у заказчика, осуществить поиск объектов строительства внутри республики или за ее пределами, снизить или повысить цену предложения (оферты).

В условиях рыночных отношений возникает соперничество между строительными организациями за заказы инвесторов. С этой целью выясняются сильные и слабые стороны потенциальных конкурентов.

Для оценки конкурентоспособности подрядной организации создается банк данных о возможных соперниках: их специализация, качество и стоимость строительно-монтажных работ, мобильность, квалификация работников, затраты на 1 рубль строительно-монтажных работ, соблюдение договорных норм продолжительности строительства, наличие (или отсутствие) дефектов в гарантийные сроки, способность оказание дополнительных услуг, имидж конкурента и другие

Предложения подрядной организации сравниваются с предложениями конкурентов и на этой основе оцениваются способность подрядной организации к конкурентной борьбе за привлечение потенциального инвестора. Работа по изучению конкурентов должна осуществляться постоянно.

До своего утверждения производственный план строительной организации балансируется с экономическими показателями и в первую очередь с массой прибыли, которая остается в распоряжении организации с позиции достаточности ее для целей содержания и развития производственной и социальной сферы, поощрения работников в желаемом размере.

Производственная программа подрядных организаций включает конкретный перечень объектов, на строительство которых заключены договора подряда с заказчиками и содержит их характеристику: мощность, срок ввода, нормативная и плановая продолжительность строительства, объем строительно-монтажных работ на год и источники финансирования.

Обязанности подрядчика в процессе строительства регламентированы правилами заключения и исполнения договоров (контрактов) строительного подряда.

К обязанностям подрядчика при исполнении договора подряда относятся: выполнение в установленные сроки строительных работ в соответствии с утвержденной проектной документацией с обязательным соблюдением всех экологических требований; обеспечение надлежащего качества строительных работ, оформление исполни тельной документацией, подтверждающей соответствие выполненных работ требованиям проектной и нормативно-технической документации; проведение индивидуально апробирования и испытания смонтированного им оборудования; своевременное устранение выявленных недоделок и дефектов; подготовка по желанию заказчика до начала отделочных работ квартир -эталонов для ознакомления с ними будущих жильцов; сдача заказчику выполненных строительных работ или законченных строительством объектов; обеспечение сохранности конструкций материалов изделий, оборудования, инвентаря, другого имущества находящегося на строительной площадке и (или) складах подрядчика, от начала работ до подписания приемочной комиссией соответствующего акта, если иное не предусмотрено договором подряда; хранение документов, подтверждающих все затраты по строительству объекта (выполнению строительных работ), и обеспечение заказчику доступа к ним до завершения расчетов по объекту (строительным работам), кроме случаев, когда оплата производится по твердой договорной (контрактной) цене; другие обязанности, установленные законодательством Республики Беларусь, техническими нормативными правовыми актами и договором подряда.

Генеральный подрядчик дополнительно к этому обязан координировать работу всех субподрядчиков, участвующих в строительстве; составлять совместно с заказчиками, субподрядчиками и утверждать по согласованию с ними графики производства работ, обязательные для всех участников строительства; принимать от субподрядчиков выполненные работы и оплачивать их в порядке, установленном договором подряда другие обязанности, предусмотренные законодательством Республики Беларусь, техническими нормативными правовыми актами и договором генерального подряда.

Готовность выполнения строительных работ, соответствие их требованиям по качеству оформляется путем составления и подписания в установленном порядке представителями заказчика и подрядчика актов приемки этих работ, промежуточной приемки ответственных конструкций и освидетельствования скрытых работ.

Порядок расчета за выполненные строительные работы определяются условиями подрядных торгов или соглашением сторон и устанавливаются договором подряда.

Основанием для расчетов за выполненные строительные работы служат подписанные представителями заказчика и подрядчика акты о выполнении строительно-монтажных работ, формы которых утверждены республиканскими органами государственного управления, с указанием даты подписания.

Расчеты за строительные работы, выполненные на основе договоров субподряда, осуществляются в порядке, предусмотренном для расчетов между заказчиком и генеральным подрядчиком.

Договором субподряда может быть предусмотрено проведение расчетов с субподрядчиками как генеральным подрядчиком, так и непосредственно заказчиком одновременно с расчетами между заказчиком и генеральным подрядчиком.

В договоре подряда стороны предусматривают выплату авансов подрядчику на выполнение строительных работ, планируемых в периоде, принятым за расчетный. При этом по объектам, финансируемым за счет средств республиканского и местных бюджетов, государственных целевых бюджетных фондов, авансы не должны превышать 50 процентов стоимости работ. Наряду с указанными авансами договором подряда может предусматриваться перечисление заказчиком разовых (целевых) авансов на приобретение нестандартных строительных конструкций и изделий, материальных ресурсов, поставка которых зависит от сезонности выполнения строительных работ, а также на закупки по внешнеторговым контрактам. Конкретные размеры, сроки и порядок перечисления авансов определяется в договорах подряда с учетом характера объекта, условий строительства и других факторов.

Изменение в договор подряда вносятся путем заключения сторонами дополнительного соглашения.

Заказчик несет ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств, предусмотренных договором подряда, и уплачивает неустойки в действующих ценах подрядчику, в частности за необоснованное уклонение от приемки выполненных строительных работ (объекта в эксплуатацию) и оформления соответствующих документов, подтверждающих их выполнение; за несвоевременное перечисление аванса, средств на оплату выполненных и принятых в установленном порядке строительных работ; за нарушение сроков поставки конструкций, материалов, изделий, оборудования и инвентаря.

Подрядчик несет ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств, предусмотренных договором подряда, и уплачивает неустойку в действующих ценах заказчику: за несвоевременное обеспечение строительной готовности работ, в том числе за непредставление фронта работ; за нарушение сроков выполнения строительных работ, являющихся предметом договора подряда, сдачи объекта в эксплуатацию; за несвоевременное устранение дефектов, выявленных в период гарантийного срока эксплуатации объекта.

Кроме перечисленных санкций за неисполнение обязательств по договору подряда сторона, нарушившая договор, возмещает дру­гой стороне убытки в сумме, не покрытой неустойкой (штрафом, пеней). Сторона виновная в превышении установленных договором подряда сроков строительства объекта (выполнения строительных работ) возмещает другой стороне причиненные этим убытки.

Основными задачами анализа выполнения производственной программы у подрядчика являются:

- выявление отклонений от плана по вводу в действие мощностей и объектов, по продолжительности строительства и стоимости строительно-монтажных работ;

- изучение выполнения объемов строительно-монтажных работ и отклонение их от плана по различным направлениям;

- определение и количественное измерение влияния факторов, оказывающих влияние на ввод мощностей и объектов, выполнение объемов строительно-монтажных работ и их качество;

- изучение состояния уровня незавершенного производства у подрядчика и причин отклонений. При этом следует учитывать существующие в настоящее время формы расчетов между заказчиком и подрядчиком за выполненные работы;

- изучение структуры строительно-монтажных работ и определение влияния структурных сдвигов на изменение объема строительно-монтажных работ в стоимостном выражении и другие экономические показатели;

- исследование ритмичности строительного производства и выявление факторов неритмичности работы;

- обобщение резервов повышение эффективности производства строительно-монтажных работ, сокращения сроков строительства и разработка рекомендаций по использованию этих резервов;

- разработка рекомендаций по совершенствованию методики анализа и контроля в целях повышения уровня выполнения производственных обязательств, сокращения сроков строительства и повышения качества строительно-монтажных работ.

Источники информации:

бизнес-план строительной организации; условия подрядных торгов; договора подряда и субподряда; проектно-сметная документация; план-графики выполнение объемов работ; проекты производства работ; акты и справки приемки объемов работ; журналы учета выполненных работ; акты контрольных обмеров; акты рабочих и государственных приемочных комиссий; статистическая отчетность формы № 1-КС "Отчет о выполнении подрядных работ" и другая информация.

2.2. Анализ ввода объектов у подрядчика.

 

Ввод в действие производственной мощности и объектов является одним из основных показателей работы строи тельных организаций и объединений и предусматривается в договорах подрядчиков и заказчиков.

Народнохозяйственный и частный (личный) интерес в строительстве заключается в сдаче в эксплуатацию конкретных, предусмотренных планом объектов для определенного заказчика в установленные сроки.

Анализ выполнения плана ввода в действие и объектов следует начать с количественной оценки фактически введенных в действие объектов с их количеством, предусмотренным в плане. Поскольку задания по вводу объектов, определенные в договорах (контрактах) подряда между заказчиками и подрядчиками, устанавливаются в натуральных показателях, характеризующих вводимые в действие мощности и объекты строительства, анализ выполнения плана ввода следует проводить раздельно по объектам производственного, жилищного, коммунального и культурно-бытового назначения.

По объектам непроизводственного назначения, а в ряде случаев и производственного назначения в качестве натуральных единиц измерения применяют меры объема и площади объектов, а также показатели их вместимости. Например, в жилищном строительстве - квадратный метр жилой и полезной площади, а при строительстве объектов просвещения, здравоохранения, соответственно число ученических мест, количество коек и посещений больных в смену.

Степень выполнения плана ввода производственных мощностей определяется отношением мощности фактически введенных в эксплуатацию объектов к показателю плана соответствующего периода.

Например, мощность лакокрасочного завода устанавливается в тоннах красителей, комбикормового завода - в тоннах комбикормов.

Сопоставление плановых и отчетных данных производится по всей номенклатуре строек, очередей строительства, пусковых комплексов и объектов, включенной в план ввода в действие, а также номенклатуре объектов, сданных в эксплуатацию досрочно.

Нормы продолжительности строительства охватывает период от даты начала выполнения внутриплощадочных подготовительных работ до даты ввода объекта в эксплуатацию. Своевременный ввод в действие производственных мощностей и объектов тесно взаимосвязан с четким соблюдением сроков начала, окончания и продолжительности строительства.

По информации подрядной организации и статистической отчетности приводится анализ выполнения плана по вводу объектов и продолжительности их строительства в сопоставлении с нормативными и плановыми сроками. Под нормативной продолжительностью строительства понимается срок строительства в месяцах, установленный строительными нормами и правилами. Под плановой продолжительностью понимается срок строительства, определенный в договорах подряда по соглашению сторон. Плановые сроки строительства объектов не должны превышать нормативные.

Выполнение плана по вводу объектов строительной организацией за отчетный год представлено в таблице:

 

 

	Таблица 2.1. Анализ выполнения плана по вводу объектов.
наименование объектов	Единица измере­ния	Начало работ (месяц, год)	Ввод объектов				Продолжительность строительства, месяцев			Отклонение (в месяцах) (+, -)		Объем строительно-монтажных работ по генподряду, млн. руб.
			по плану		фактически
			срок ввода	общая площадь	срок ввода	общая площадь	по нормам Госстроя	по плану	фактически	от норм Госстроя	от плана	по плану	по от- чету
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14
Жилой дом с монолитным каркасом с наружными стенами из газоселикатных плит	м2 общей площади	март	сентябрь	9480	30. 12.	9480	18	18	21	+3	+3	7200	7700
		2007 г.	2008 г.		2008 г.
Реконструкция административного здания	м2 общей площади	январь	август	4550	29.02.	4550	20	20	26	+6	+6	4200	5660
		2006 г.	2008 г.		2009 г.

    Из данных таблицы видно, что из двух вводных объектов, которые строила организация, введены в отчетном году оба объекта. Строительство жилого дома осуществлено с опозданием в сравнении с планом на 3 месяца. Реконструкция административного здания закончена, и объект сдан в эксплуатацию с опозданием на 6 месяцев.

Как рычаг действия экономического фактора на ввод объектов до 1991 г. в строительстве Республики Беларусь проводился эксперимент по внедрению в практику показателя готовой (товарной) строительной продукции, который представлял собой договорную стоимость строительно-монтажных работ на сданных заказчику объектах.

Следовательно, готовой (товарной) строительной продукции являлись объемы строительно-монтажных работ по строительству жилого дома и реконструкции административного здания.

Ввод объектов, начиная с 1976 года в Белоруссии был взаимосвязан с показателем готовой (товарной) строительной продукции, по которой определялась прибыль. Это положение в Белоруссии существовало до 1991 года и доказывало свое положи тельное влияние на успешное выполнение планов ввода в действие объектов.

Начиная с 1991 года в связи с неподготовленностью строительных организаций для работы в условиях становления рыночной экономики, кризиса в отрасли, инфляции в экономике, был произведен возврат в расчетах между заказчиками и подрядчиками по объемам строительно-монтажных работ.

При анализе выполнении плана ввода в действие объектов следует проверить правильность включения их в число введенных за отчетный период. Государственные приемочные комиссии принимают в эксплуатацию законченные строительством объекты производственного назначения только в том случае, если они подготовлены к эксплуатации (укомплектованы эксплуатационными кадрами, обеспечены энергоресурсами, сырьем и др.), на них устранены недоделки и на установленном оборудовании начат выпуск продукции (оказание услуг), предусмотренный проектом, в объеме, соответствующем нормам освоения проектных мощностей в начальный период; по объектам жилищного, гражданского назначения - только после выполнения всех строительно-монтажных работ и благоустройства территории, при условии обеспечения объектов оборудованием и инвентарем в полном соответствии с утвержденными проектами, а также после устранения недоделок. В отчетность о выполнении плана ввода в действие и основных средств включается только объекты, акты о приемке которых в эксплуатацию утверждены органом, назначившим комиссию.

По субподрядным организациям, которым не установлены планы ввода объектов в действие, анализируется соблюдение сроков окончания ими комплексов работ на соответствующих объектах, предусмотренных в договорах и календарных графиках производства.

Анализ продолжительности строительства объектов проводится по всем объектам производственного и непроизводственного назначения. Фактические сроки начала, окончания и продолжительности строительства по каждому объекту сравниваются с плановыми и нормативными, выявляются объекты, введенные досрочно, в срок или с опозданием, определяются отклонения в месяцах (днях) и детально изучаются причины возникших отклонений.

Коэффициент превышения норм продолжительности строительства определяется отношением фактической продолжительности строительства и нормативной. Если, например, строительство жилого дома при нормативе строительства 18 месяцев была осуществлена за 21 месяц, то коэффициент превышения нормы составил 1,17(21:18)

Данные о продолжительности строительства отдельных объектов, принятых в эксплуатацию не характеризуют общего изменения продолжительности строительства. Рассчитывается показатель средней продолжительности строительства однородных объектов, отражающих совокупность в целом (по объектам производственного назначения, жилым домам и общежитиям, школам, больницам и т. д.) Он исчисляется как средневзвешенная продолжительность строительства отдельных объектов.

Средняя продолжительность строительства объектов в целом по строительно-монтажной организации характеризуются средним временем от начала подготовительных работ до ввода объекта в эксплуатацию и определяется по формуле:

   t₁CM₁ + t₂CM₂ + …+ t_iCM_i

=

  CM₁ + CM₂ + … +CM_i

где  - средняя продолжительность строительства объектов, мес;

t_{1,2…,i-го} - продолжительность строительства 1, 2, …, i-го объекта, мес.;

СМ_{1, 2, …, i-го} договорная стоимость строительно-монтажных работ объекта, млн. руб.

Например, за предыдущий год превышение фактической строительства непроизводственных объектов (жилых домов) в организации составило 1,30, а за отчетный год - 1,17.

Следовательно, сокращение сроков строительства в отчетном году по сравнению с предыдущим годом составило 1,30 - 1,17 / 1,17 х 100=11,1%

Сравнение коэффициентов превышения норм продолжительности строительства объектов за ряд дает представление о динамике изменения фактической продолжительности строительства по отношению к нормативной.

В результате анализа продолжительности строительства объектов устанавливается по скольким объектам сокращена фактическая продолжительность строительства по сравнению с нормативной и плановой продолжительностью, удельный вес этих объектов, а также количество и удельный вес объектов, построенных с превышением фактических сроков над плановыми, количество месяцев превышения сроков строительства по отдельным объектам по сравнению с планом и нормативом.

Если анализируется работа строительного треста или объединения, то устанавливается сколько строительных организаций, входящих в их состав, достигли сокращения фактических сроков строительства против нормативных и плановых в отдельности. Следует изучить в динамике было ли сокращение количества одновременно сооружаемых объектов.

Изучаются причины удлинения сроков строительства. Факторы, положительно, влияющие на ввод мощностей и объектов принято называть резервами ускорения строительства, а снижающие темпы строительства иприводящие к удлинению продолжительности его строительства - причинами несвоевременной сдачи объектов.

Важным является ограничение числа вновь начинаемых строек, как необходимое условие сбалансированности объемов строительно-монтажных работ с производственными мощностями строительных организаций, что положительно влияет на соблюдение нормативных сроков продолжительности строительства.

Условиями выполнения планов по вводу в действие объектов и мощностей строительства является концентрация трудовых, материальных и финансовых ресурсов на пусковых стройках и объектах и сокращение количества одновременно сооружаемых объектов. Если установлено, что строительно-монтажная организация в целом выполнила план подрядных работ, но не обеспечила ввод в действие объектов и производственных мощностей, то нужно установить, на каких объектах организация перевыполнила план, не связано ли это с отвлечением ее усилий на работы, обеспечивающие выполнение планового задания в целом только по объему.

Под производственной мощностью строительной организации понимается максимально возможный годовой объем строительно-монтажных работ, который может быть выполнен собственными силами организаций при соответствующей (фактической для базисного года, планируемой для планового года) структуре строительно-монтажных работ и производственных звеньев при условии полного использования в соответствии с заданным режимом работы находящихся в ее распоряжении (включая привлеченные) строительных машин и механизмов, а также трудовых ресурсов. Производственная мощность строительной организации определяется по договорной стоимости строительно-монтажных работ.

 Для отдельных узкоспециализированных строительных организаций, производящих однородную продукцию, производственная мощность может также определяться в натуральных измерителях этой продукции.

К производственным ресурсам, принимаемым в расчет производственной мощности объединения (треста), относятся ведущие строительные машины и механизмы, а также трудовые ресурсы. Полное использование находящихся в распоряжении объединения (треста) производственных ресурсов означает отсутствие потерь полезного времени их работы. Потери рабочего времени вызванные нарушениями в обеспечении строительной организации материалами, конструкциями и деталями, недостатками в организации труда, производства и управления, а так же обусловленные непроизводительными потерями или несопряженностью звеньев рассматриваются как факторы влияющие отрицательно на использование производственной мощности.

На несвоевременный ввод в действие отдельных мощностей и объектов оказывает влияние ряд причин внешнего и внутреннего характера. Одной из них является несвоевременное обеспечение подрядных строительных организаций проектно-сметной документацией, которая должна представляться заказчикам подрядчику в сроки определенные заключенными договорами.

Низкое качество проектно-сметной документации, из-за чего бывают изменения проектных решений, пропуски и ошибки в объемах работ, в сметных расчетах приводят к удлинению сроков строительства, переделкам выполненных работ, повышению стоимости строительства.

Анализ заключения договоров (контрактов) подряда проводится по информации, имеющейся в подрядной строительной организации, у заказчика и по другим источникам.

Причинами неполного заключения договоров является не удовлетворительные результаты участия подрядчика в подрядных торгах, отсутствие или несвоевременное представление проектно-сметной документации, ее низкое качество, отсутствие графиков по ставки оборудования и материалов поставки заказчика и другие причины.

Одной из важных причин, влияющие на увеличение сроков строительных объектов является то, что ежегодно выделяемые капитальные вложения по отдельным объектам не всегда увязываются с нормами продолжительности строительства.

Причинами несвоевременного ввода мощностей и объектов являются также несвоевременное и некомплектное поступление оборудования для монтажа, поставки материалов, которые по договору поставляет заказчик.

Отрицательное влияние оказывает и несвоевременное и некачественное выполнение работ субподрядными организациями. При этом следует иметь в виду, что за работы субподрядных организаций несет ответственность генеральный подрядчик.

Причинами несвоевременного ввода мощностей и объектов являются также несвоевременное поступление от заказчиков платежей за выполненные этапы и объемы работ, нарушение договорных обязательств по поставкам материалов.

Проводится конкретный анализ причин несвоевременной подготовки для строительства объектов площадок, открытия финансирования, несвоевременного получения и монтажа оборудования, замены его в процессе строительства.

При изучении причин несвоевременного ввода мощностей и объектов нужно в первую очередь вскрыть и глубоко проанализировать причины, зависимые от подрядных организаций и их объединений (внутренние причины), отрицательно влияющие на выполнение производственной программы, перераспределить силы и ресурсы таким образом, чтобы своевременно, с высоким качеством сдать в эксплуатацию все пусковые объекты.

Среди этой группы причин можно назвать такие причины:

-низкая по сравнению с планом строительная готовность объектов на начало года;

-не полная обеспеченность трудовыми ресурсами и их нерациональное использование в генподрядных строительных организациях;

-не полная обеспеченность строительными машинами и механизма ми и их нерациональное использование;

-неполное, несвоевременное и некомплектное обеспечение строительных объектов материалами, деталями и конструкциями и их не рациональное использование;

-несвоевременное и некачественное выполнение работ субподрядными организациями;

-низкий уровень организации строительного производства;

-неритмичная работа строительных организаций;

-низкое качество строительства;

-недостатки по взаимоотношениях с заказчиками, субподрядчиками, поставщиками и другими участниками процесса строительства и другие причины.

Для более углубленного выяснения причин отклонений от плана по вводу мощностей и объектов следует привлечь дополнительные материалы внеучетного характера (объяснительные записки, докладные, акты проверок, переписку между генподрядчиками, субподрядчиками и заказчиками и т. д.)

Виновными в несвоевременном вводе в действие мощностей и объектов являются заказчики и проектные организации, генподрядные и субподрядные строительные организации, другие участники инвестиционного процесса (поставщики оборудования, банки и другие организации), зачастую совместно.

Удорожание договорной стоимости строительства происходит за счет увеличения средств выделяемых заказчиком ввиду удорожания стоимости материалов и топлива, роста заработной платы, тарифов на энергию и перевозки. Компенсация этих расходов предусмотрена особыми условиями договоров подряда.

 

2.3. Анализ объемов строительно-монтажных работ и незавершенного производства.

 

При изучении объемов выполненных строительно-монтажных работ необходимо учитывать, что в их стоимость в форме № 1 -КС "Отчет о выполнении подрядных работ" приводится без налогов включаемых в выручку.

Для устранения влияния фактора "цен" необходимо рассчитывать показатели объема работ не только в действующих фактических ценах, но и сопоставимых ценах на 1 января 1991 года.

Таблица 2.2. Анализ объемов строительно-монтажных работ, млн. руб.

Показатели	По плану	По отчету	За предыдущий год	Отклонения (+, -)		% выполнения плана
				от плана	от предыдущего года
А	1	2	3	4	5	6
1. Стоимость подрядных работ по генподряду	26232	27960	26000	+1728	+1960	106,5
2. Стоимость строительно-монтажных работ, выполненных собственными силами	19026	19408	18200	+382	+1308	102,0
3. Объемы работ, выполненные по субподрядным договорам	7206	8552	7900	+1526	+652	118,7
3.1. Трест "Белсантехмонтаж"	1500	1550	1400	+50	+150	103,3
3.2. Трест "Электромонтаж"	800	775	900	-25	-125	96,9
4. Удельный вес строительно-монтажных работ выполненных собственными силами в объеме работ по генподряду, %	72,53	69,41	69,61	X	X	X
5. Подрядные работы, выполненные собственными силами в ценах на 1. 01. 1991 г.	7,22	7,42	7,14     1	+0,2	+0,28	+ 102,77

Из данных таблицы видно, что в целом по работам, выполненные по генеральному подряду план выполнен на 106,5 %.

Однако фактор "цен" не позволил реально оценить выполнение плана и для устранения этого фактора могут быть использованы следующие методики:                                            

1) когда фактические объемы работ пересчитываются в цены, принятые при формировании бизнес-плана;

2) когда работы оцениваются в базовых сопоставимых ценах, введенных в действие с 1 января 1991 года.

Как видно из таблицы план по объему работ собственными вы полнен на 102,0 %, а по объему работ выполненных субподрядными организациями на 118,7 %.

Темп роста в сравнении с предыдущими годом по объемам работ собственными силами составил 106,6%.

       При изучению выполнения плана по работам, которые выполняются собственными силами в ценах на 1,01,1991 года следует отметить, что при нейтрализации фактора изменения цен план по работам выполнен на 102,77 %, а темп роста по сравнению с предыдущим годом составил 103,92%.

       При анализе незавершенного производства у подрядчика следует учитывать, что ежемесячно выполняемые объемы работ предъявляются и оплачиваются заказчиками и счет № 20 "Основное производство" закрывается и незавершенного производства у подрядчика, как правило, не бывает.

На незавершенном производстве у подрядчика может быть только себестоимость выполненных работ, по которым заказчики отказались подписать акты о выполнении работ. Анализ такого незавершенного производства целесообразно проводить по фактической себестоимости строительно-монтажных работ.

Таблица 2.3. Анализ незавершенного производства у подрядчика, млн.руб.

Показатели	По плану	По отчету	Отклонения
1. Незавершенное строительное производство по себестоимости на начало года<

⇐ Предыдущая1234567Следующая ⇒

Поделиться:

Воспользуйтесь поиском по сайту: