 |
Тема 18. Ограниченные вещные права
|
|
|
|
Часа
Вопросы для обсуждения
1. Понятие и виды ограниченных вещных прав.
2. Ограниченные вещные права по использованию чужих земельных участков.
3. Иные ограниченные вещные права.
4. Право хозяйственного ведения и оперативного управления.
Нормативные акты и судебная практика
1. Гражданский кодекс Российской Федерации, часть первая: Федеральный закон Российской Федерации от 30.10.1994 № 51-ФЗ. Главы 17, 18, 19.
3. Земельный кодекс Российской Федерации: Федеральный закон от 25.10.2001 № 136-ФЗ. [Электронный ресурс]. СПС КонсультантПлюс.
4. Жилищный кодекс РФ: Федеральный закон Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ. [Электронный ресурс]. СПС КонсультантПлюс.
4. Водный кодекс Российской Федерации: Федеральный закон от 03.06.2006 № 74-ФЗ. [Электронный ресурс]. СПС КонсультантПлюс.
5. О государственных и муниципальных унитарных предприятиях: Федеральный закон Российской Федерации от 14.11.2002 № 161-ФЗ. [Электронный ресурс]. СПС КонсультантПлюс.
6. О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав: Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010. [Электронный ресурс]. СПС КонсультантПлюс.
Основная литература
1. Боголюбов С.А. Комментарий к Водному кодексу РФ (постатейный) / С.А. Боголюбов, Н.В. Кичигин, М.В. Пономарев. [Электронный ресурс]. СПС КонсультантПлюс.
2. Гражданское право: В 4 т. Том 2: Вещное право. Наследственное право. Исключительные права. Личные неимущественные права: учебник. / Е.А. Суханов [и др.]. [Электронный ресурс]. СПС КонсультантПлюс.
3. Комментарий к Гражданскому кодексу, части первой (постатейный) / О.Н.Садиков [и др.]. [Электронный ресурс]. СПС КонсультантПлюс.
|
|
|
4. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации: В 3 Т. Т. 1. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации части первой (постатейный) / Т.Е. Абова [и др.]. [Электронный ресурс]. СПС КонсультантПлюс.
5. Комментарий к Земельному кодексу РФ с постатейными материалами и судебной практиков / С.А. Боголюбов [и др.] [Электронный ресурс]. СПС КонсультантПлюс.
6. Комментарий к Жилищному кодексу РФ (постатейный) / В.М. Жуйков [и др.]. [Электронный ресурс]. СПС КонсультантПлюс.
Дополнительная литература
1. Германов А.В. От пользования к владению и вещному праву. Параграф 34. - М.: Статут, 2009. 700 с.
2. Право собственности: актуальные проблемы / отв. ред. В.Н. Литовкин, Е.А. Суханов, В.В. Чубаров; Институт законодательства и сравнительного правоведения. Параграф 2 и 3. - М.: Статут, 2008. 731 с.
Ситуационные задачи
Задача № 1. Руководитель унитарного предприятия Серов принял решение о продаже двух воздушных судов, принадлежащих возглавляемому им юридическому лицу. При нотариальном удостоверении договора купли-продажи встал вопрос о правомерности совершения указанной сделки. Нотариус возражал против удостоверения договора на том основании, что данное унитарное предприятие является казенным предприятием и не вправе заключать сделки по отчуждению и иному распоряжению, закрепленным за ним имуществом. Унитарное авиапредприятие было создано по решению Правительства РФ, закрепленное за предприятием имущество является федеральной собственностью, его состав определялся Госкомимуществом РФ и Министерством обороны РФ, в ведении которого находится данное унитарное предприятие.
Серов утверждал, что хотя решение о создании унитарного авиапредприятия и приняло Правительство РФ, Правительство же и предоставило полномочия по утверждению устава и назначению руководителя предприятия Министерству, в ведении которого оно находится. Авиапредприятие является государственным унитарным предприятием, основанным на федеральной государственной собственности и наделенным на закрепленное за ним имущество правом хозяйственного ведения, а не казенным предприятием. Серов натаивал на правомерности совершаемой им сделки.
|
|
|
Решите дело.
Задача № 2. Педагогический институт организовал платные кружки по работе с дошкольниками, а также осуществлял издательско-полиграфическую деятельность, выпуск и распространение научной и учебно-методической литературы. Средства, полученные от хозяйственной деятельности, институт расходовал на выплату заработной платы и авторского вознаграждения, а также на приобретение оборудования, спортивного инвентаря, пополнение библиотечного фонда. Часть средств было решено затратить на приобретение двух квартир с целью улучшения жилищных условий преподавателей. Предполагалось в дальнейшем передать квартиры в собственность сотрудникам путем заключения договора купли-продажи квартир с рассрочкой оплаты на 5 лет.
При проверке финансово-хозяйственной деятельности института было отмечено, что хозяйственная деятельность разрешена институту в рамках основной деятельности, а значит, и средства, полученные от такой деятельности, должны расходоваться в соответствии с целями деятельности данного учебного заведения. Поэтому институт не вправе приобретать квартиры. Если же институт и приобретет указанные жилые помещения, то он не вправе ими распоряжаться – сдавать в аренду, залог и иным способом отчуждать, так как, несмотря на то, что жилые помещения будут числиться на отдельном балансе, собственником квартир институт не будет.
Решите дело.
Задача № 3. Государственный академический театр заключил договор аренды временно не используемых строений, прилегающих к зданию театра. При рассмотрении вопроса об арендной плате и уплате налогов у главного бухгалтера возник вопрос; вправе ли театр выступать в качестве арендодателя? Требуется ли для совершения этой сделки разрешения государственного органа, и какого именно органа? Театр направил запрос в Министерство культуры РФ.
|
|
|
В ответе Министерства указывалось, что все имущество, закрепленное за театром, имеет строго целевое назначение, и ставился вопрос о целесообразности сохранения за театром указанных помещений и изъятия неиспользуемого или используемого не по назначению имущества. Министерство культуры поставило вопрос о признании недействительным договора аренды. Возражая против этого, руководство театра утверждало; получаемая арендная плата будет расходоваться на приобретение новых постановочных материалов, что будет способствовать повышению художественного уровня спектаклей. В ответ на это Министерство решило сократить финансирование театра по смете.
Решите дело.
Задача № 4. Алексеева обратилась с просьбой в ломбард о предоставлении ей денежной суммы в размере 80 000 рублей сроком на 3 месяца. Ломбард в обеспечение выданного кредита принял в залог шубу и в подтверждение заключения договора выдал 14 апреля 1996 Алексеевой залоговый билет. В установленный договором срок Алексеева погасила долг с учетом причитающихся процентов и потребовала возврата шубы. При осмотре шубы Алексеева обнаружила в кармане билет в Театр оперетты на 6 мая 1996 и обратилась к ломбарду с требованием о возмещении убытков. Выяснилось, что одна из работниц ломбарда была приглашена в театр и, желая удивить своих новых знакомых, надела шубу Алексеевой.
Решите дело.
Задача № 5. При создании общества с ограниченной ответственностью по оказанию столярных услуг населению учредителями выступили: муниципальное унитарное предприятие, производственный кооператив и городская общеобразовательная школа. Вклад в уставной капитал распределили следующим образом. Муниципальное унитарное предприятие передавало сырье, инструменты. Производственный кооператив – оборудование (также он оказывал содействие в поиске заказчиков и сбыте продукции). Школа – пристроенное к зданию школы нежилое помещение, в котором проходят уроки труда в старших классах.
В регистрации общества с ограниченной ответственностью было отказано на том основании, что ни унитарное предприятие, ни школа не вправе быть учредителем юридического лица.
|
|
|
Решите дело.
Задача № 6. Администрация городской поликлиники обратилась в Горздрав с просьбой утвердить устав и назначить руководителя, создаваемого поликлиникой унитарного предприятия по производству протезно-ортопедических изделий. Для осуществления хозяйственной деятельности предприятию на праве хозяйственного ведения выделялось два из четырех этажей, закрепленных за поликлиникой, а также оборудование, приобретенное за счет средств, выделяемых поликлинике по смете, и доходов, полученных от самостоятельной хозяйственной деятельности. Горздрав отклонил просьбу поликлиники.
Решите дело.
Задача № 7. Собственница земельного участка Зуева обратилась в суд с иском к Ульяновой, чтобы установить сервитут на право пользования прудом. Пруд был расположен на соседней земле, принадлежащей ответчице на праве собственности. В обосновании своего требования истица указала, что пользование водоемом необходимо ей только в летнее время, во-первых, для забора воды с целью орошения влаголюбивых сортов овощей, выращиваемых на участке, в случае планового или аварийного отключения летнего водопровода, во-вторых, для купания приезжающих к ней на отдых сестер и племянников. Ближайший колодец, который может быть использован в качестве источника при отключении водопровода, находится в трех километрах от участка собственницы, оборудовать же колодец на ее участке по заключению специалиста геодезической службы невозможно. Кроме того, до другого водоема, пригодного для купания (озеро Круглое), необходимо добираться на автомобиле около одного часа. Упомянутый же в иске пруд расположен всего в двух минутах ходьбы от летнего дома Зуевой.
Отказывая в установлении сервитута, Ульянова утверждала, что во время купания племенники истицы (молодые энергичные люди) будут шуметь и отказывать неблагоприятное воздействие на рыб, разведению которых она посвятила последние 10 лет жизни. Кроме того, выращивание овощей не является источником существования для Зуевой, следовательно, она сможет безболезненно от него отказаться.
Решите дело.
Задача № 8. Гражданин Урбанов, проживающий в городе Зеленограде, получил по наследству земельный участок с домом и надворными постройками, находящийся в деревне Кульпино Дмитровского района Московской области. В 1997 Урбанов продал принадлежавшую ему городскую квартиру и переехал в сельскую местность на постоянное место жительства.
В следующем году Урбанов заключил с местным лесным хозяйством «Тихое» договор аренды участка лесного фонда, примыкавшего к его земле, сроком на 20 лет. По условиям договора арендатор приобрел право вести на участке заготовку древесины, заниматься сенокошением, собирать мох, лесную подстилку и опавшие листья. Урбанов возвел вдоль границы лесного участка прочный забор.
|
|
|
Через некоторое время жители Кульпино обратились к Урбанову с требованием сделать в заграждении проходы для беспрепятственного сбора ягод, грибов и орехов на арендованной земле. Лесопользователь отказался исполнить требование селян, сославшись на то, что при сборе упомянутых лесных ресурсов они вытопчут необходимый ему в хозяйстве мох, а также на то, что грибы и ягоды, выросшие на участке, принадлежат только ему.
В свою очередь представитель местной администрации Медянский попросил Урбанова предоставить ему плату за право разместить на поляне, находящейся в отдаленной части арендованного леса, несколько ульев, поскольку именно это место по биологическим параметрам оптимально подходит для пчеловодства. Лесопользователь согласился с этим предложением, и стороны заключили соответствующий договор сроком на 5 лет. Лесное хозяйство обратилось с иском в суд о признании данной сделки недействительной.
Решите дело.
Семинар № 5
|
|
|
