 |
Метод оценки предстоящего чистого денежного потока.
|
|
|
|
Стоимость целостного имущественного комплекса определяется суммой реального чистого потока, который может быть получен покупателем в процессе его эксплуатации. Этот метод игнорирует результаты оценки целостного имущественного комплекса балансовым и методом стоимости замещения. Достоинство метода – прирост оценки, недостаток – ограничен в применении, так как денежный поток не стабилен и зависит от многих факторов, не только внутренних, но и внешних.
Экспертный метод оценки целостного имущественного комплекса получил наибольшее распространение при определении крупных уникальных целостных имущественных комплексов. При этом оценка поручается независимым экспертам – оценщикам имущества, которые используют не только вышерассмотренные количественные, но и качественные методы диагностики деятельности предприятия, подробнее о которых можно прочесть в специальной литературе.
Оценка имущественного положения и эффективности использования
Совокупных активов
Дополнительной информацией при оценке стоимости предприятия как целостного имущественного комплекса служит набор специальных показателей, дающих представление о его имущественном положении и эффективности использования совокупных активов.
Показатели оценки имущественного положения организации
1. Сумма хозяйственных средств, находящихся в распоряжении организации (итог актива баланса).
2. Доля внеоборотных активов в составе имущества
, (2.10)
где 
- стоимость внеоборотных активов;
- итог актива баланса.
3. Доля оборотных средств в составе имущества
, (2.11)
где 
- стоимость оборотных активов.
4. Стоимость чистых активов
|
|
|
(2.12)
5. Доля основных средств (фондов) в активах
, (2.13)
где 
- стоимость основных средств (фондов).
6. Коэффициент износа основных средств (фондов)
, (2.14)
где 
- сумма износа основных средств (фондов);
- балансовая (первоначальная) стоимость основных средств (фондов).
Аналогично показателям 5 и 6 рассчитываются показатели по активной части основных средств (фондов).
7. Коэффициент обновления
, (2.15)
где 
- первоначальная стоимость поступивших за период основных средств (фондов);
- первоначальная стоимость основных средств (фондов) на конец периода.
8. Коэффициент выбытия
, (2.16)
где 
- первоначальная стоимость основных средств (фондов), выбывших за период;
- первоначальная стоимость основных средств (фондов) на начало периода.
Эффективность использования совокупных активов характеризуется двумя основными показателями: рентабельностью и оборачиваемостью активов. Экономическая сущность и формула данных показателей рассмотрена в теме 1.2. (раздел 1.2.4).
Вопросы для самоконтроля
1. Что такое активы организации?
2. Назовите основные признаки классификации совокупных активов организации.
3. Какие активы фирмы относятся к материальным, нематериальным, финансовым?
4. Чем оборотные активы отличаются от внеоборотных?
5. Перечислите неликвидные активы в составе совокупных активов.
6. Что подразумевается под целостным имущественным комплексов. В связи с чем возникла необходимость оценки активов фирмы как целостного имущественного комплекса?
7. Назовите методы оценки стоимости активов как целостного имущественного комплекса.
8. Что такое гудвилл? В связи с какими факторами возникает этот актив и как рассчитать его стоимость?
9. Что лежит в основе рыночного метода оценки стоимости предприятия как целостного имущественного комплекса?
10. Какие показатели характеризуют имущественное положение организации.
|
|
|
Тесты к теме 2.1
1. Материальные активы – это:
а) незавершенные капитальные вложения;
б) оборудование к монтажу;
в) незавершенное производство;
г) все перечисленное.
2. К финансовым активам относятся:
а) незавершенные капитальные вложения;
б) дебиторская задолженность;
в) производственные запасы;
г) все перечисленное.
3. Внеоборотные активы – это:
а) основные средства;
б) доходные вложения в имущество;
в) долгосрочные финансовые вложения;
г) все перечисленное.
4. К оборотным активам относятся:
а) долгосрочные финансовые вложения;
б) краткосрочные финансовые вложения;
в) доходные вложения в имущество;
г) все перечисленное.
5. К неликвидным активам относятся:
а) долгосрочные финансовые вложения;
б) краткосрочные финансовые вложения;
в) запасы производственные;
г) все перечисленное.
5. К ликвидным активам относятся:
а) расходы будущих периодов;
б) дебиторская задолженность кроме безнадежной;
в) безнадежная дебиторская задолженность;
г) долгосрочные финансовые вложения.
7. Необходимость оценки предприятия как целостного имущественного
комплекса возникает при:
а) передаче активов в долгосрочную аренду;
б) продаже предприятия;
в) передаче активов с баланса на баланс.
8. Метод рыночной оценки стоимости предприятия основан на:
а) котируемой стоимости акции;
б) предстоящего денежного потока;
в) балансовой стоимости активов.
9. Чистые активы предприятия – это:
а) совокупные активы минус обязательства;
б) собственный (акционерный) капитал;
в) денежные средства плюс краткосрочные финансовые обязательства.
10. Для оценки эффективности использования совокупных активов
предприятия используют показатели:
а) рентабельности активов;
б) оборачиваемости активов;
в) оба показателя.
|
|
|
