Главная | Обратная связь | Поможем написать вашу работу!
МегаЛекции

Метод оценки предстоящего чистого денежного потока.




Стоимость целостного имущественного комплекса определяется суммой реального чистого потока, который может быть получен покупателем в процессе его эксплуатации. Этот метод игнорирует результаты оценки целостного имущественного комплекса балансовым и методом стоимости замещения. Достоинство метода – прирост оценки, недостаток – ограничен в применении, так как денежный поток не стабилен и зависит от многих факторов, не только внутренних, но и внешних.

Экспертный метод оценки целостного имущественного комплекса получил наибольшее распространение при определении крупных уникальных целостных имущественных комплексов. При этом оценка поручается независимым экспертам – оценщикам имущества, которые используют не только вышерассмотренные количественные, но и качественные методы диагностики деятельности предприятия, подробнее о которых можно прочесть в специальной литературе.

 

 

Оценка имущественного положения и эффективности использования

Совокупных активов

Дополнительной информацией при оценке стоимости предприятия как целостного имущественного комплекса служит набор специальных показателей, дающих представление о его имущественном положении и эффективности использования совокупных активов.

 

Показатели оценки имущественного положения организации

 

1. Сумма хозяйственных средств, находящихся в распоряжении организации (итог актива баланса).

2. Доля внеоборотных активов в составе имущества

, (2.10)

где - стоимость внеоборотных активов;

- итог актива баланса.

3. Доля оборотных средств в составе имущества

, (2.11)

где - стоимость оборотных активов.

4. Стоимость чистых активов

(2.12)

5. Доля основных средств (фондов) в активах

, (2.13)

где - стоимость основных средств (фондов).

6. Коэффициент износа основных средств (фондов)

, (2.14)

где - сумма износа основных средств (фондов);

- балансовая (первоначальная) стоимость основных средств (фондов).

Аналогично показателям 5 и 6 рассчитываются показатели по активной части основных средств (фондов).

7. Коэффициент обновления

, (2.15)

где - первоначальная стоимость поступивших за период основных средств (фондов);

- первоначальная стоимость основных средств (фондов) на конец периода.

8. Коэффициент выбытия

, (2.16)

где - первоначальная стоимость основных средств (фондов), выбывших за период;

- первоначальная стоимость основных средств (фондов) на начало периода.

Эффективность использования совокупных активов характеризуется двумя основными показателями: рентабельностью и оборачиваемостью активов. Экономическая сущность и формула данных показателей рассмотрена в теме 1.2. (раздел 1.2.4).

 

Вопросы для самоконтроля

 

1. Что такое активы организации?

2. Назовите основные признаки классификации совокупных активов организации.

3. Какие активы фирмы относятся к материальным, нематериальным, финансовым?

4. Чем оборотные активы отличаются от внеоборотных?

5. Перечислите неликвидные активы в составе совокупных активов.

6. Что подразумевается под целостным имущественным комплексов. В связи с чем возникла необходимость оценки активов фирмы как целостного имущественного комплекса?

7. Назовите методы оценки стоимости активов как целостного имущественного комплекса.

8. Что такое гудвилл? В связи с какими факторами возникает этот актив и как рассчитать его стоимость?

9. Что лежит в основе рыночного метода оценки стоимости предприятия как целостного имущественного комплекса?

10. Какие показатели характеризуют имущественное положение организации.

 

Тесты к теме 2.1

 

1. Материальные активы – это:

а) незавершенные капитальные вложения;

б) оборудование к монтажу;

в) незавершенное производство;

г) все перечисленное.

 

2. К финансовым активам относятся:

а) незавершенные капитальные вложения;

б) дебиторская задолженность;

в) производственные запасы;

г) все перечисленное.

 

3. Внеоборотные активы – это:

а) основные средства;

б) доходные вложения в имущество;

в) долгосрочные финансовые вложения;

г) все перечисленное.

 

4. К оборотным активам относятся:

а) долгосрочные финансовые вложения;

б) краткосрочные финансовые вложения;

в) доходные вложения в имущество;

г) все перечисленное.

 

5. К неликвидным активам относятся:

а) долгосрочные финансовые вложения;

б) краткосрочные финансовые вложения;

в) запасы производственные;

г) все перечисленное.

 

5. К ликвидным активам относятся:

а) расходы будущих периодов;

б) дебиторская задолженность кроме безнадежной;

в) безнадежная дебиторская задолженность;

г) долгосрочные финансовые вложения.

 

7. Необходимость оценки предприятия как целостного имущественного

комплекса возникает при:

а) передаче активов в долгосрочную аренду;

б) продаже предприятия;

в) передаче активов с баланса на баланс.

 

8. Метод рыночной оценки стоимости предприятия основан на:

а) котируемой стоимости акции;

б) предстоящего денежного потока;

в) балансовой стоимости активов.

 

9. Чистые активы предприятия – это:

а) совокупные активы минус обязательства;

б) собственный (акционерный) капитал;

в) денежные средства плюс краткосрочные финансовые обязательства.

 

10. Для оценки эффективности использования совокупных активов

предприятия используют показатели:

а) рентабельности активов;

б) оборачиваемости активов;

в) оба показателя.

 





Рекомендуемые страницы:

Воспользуйтесь поиском по сайту:



©2015- 2021 megalektsii.ru Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав.