 |
Понятие, признаки, прав. Природа и существенные условия договора лизинга.
|
|
|
|
Характеризуя договор финансовой аренды (лизинга) в целом, обобщая вышесказанное, отмечу, что он является:
- предпринимательским (его заключают, прежде всего, с целью получения дохода; основная цель лизингодателя – инвестирование средств (и как следствие получения прибыли));
- двусторонним (только две стороны: лизингодатель (арендодатель) и лизингополучатель (арендатор));
- взаимным;
- консенсуальным;
- возмездным.
В заключение этой главы, обобщая положения Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального Закона «О финансовой аренде (лизинге)» выделю следующие основные признаки договора финансовой аренды (лизинга), которые позволяют его отличать от договора аренды и тем более иных гражданско-правовых договоров:
1) Наличие у лизингодателя цели инвестирования денежных средств, то есть их вложение в имущество, которое затем будет сдано в аренду, а арендная плата (лизинговые платежи) выступает формой дохода на вложенный капитал. Очевидно, что имущество, приобретаемое лизингодателем ему не нужно, и приобретается исключительно с целью передачи его за соответствующее вознаграждение лизингополучателю.
2) Приобретение лизингодателем имущества, передаваемого в лизинг (предмет лизинга), после заключения договора, причём, как правило, по выбору лизингополучателя и у указанного им же продавца.
3) Использование лизингополучателем переданного в лизинг имущества для предпринимательских целей (ст. 665 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 3 Федерального Закона «О финансовой аренде (лизинге)»). Это не означает, что, лизингополучателем может быть только коммерческая организация или индивидуальный предприниматель. В той мере, в какой некоммерческим организациям разрешено заниматься предпринимательской деятельностью, они также могут быть лизингополучателями. Главное, чтобы предмет лизинга использовался исключительно для предпринимательской деятельности.
|
|
|
4) Предоставление имущества, являющегося предметом лизинга, одновременно во владение и пользование (ст. 665 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 4 Федерального Закона «О финансовой аренде (лизинге)»). В отличие от простой аренды, которая допускает предоставление имущества как во владение и пользование, так и только во временное пользование, в лизинге предоставление имущества просто в пользование недостаточно. Предмет лизинга передаётся обязательно как во владение, так и пользование.
5) Передача имущества производится, как правило, на определённый срок, близкий к сроку полной амортизации предмета лизинга.
6) Возможность выкупить предмет лизинга в собственность лизингополучателя путём уплаты лизинговых платежей (если это предусмотрено договором).
Приложениями к договору лизинга (финансовой аренды) являются, как правило, график платежей (регламентирует порядок расчётов по сделке) и спецификация на имущество.
Порядок приобретения, поставки и оплаты имущества содержится в договоре поставки (купли-продажи), который подписывается лизингодателем и поставщиком либо лизингодателем, поставщиком и лизингополучателем.
Договор финансового лизинга содержит следующие существенные условия сделки:
точное описание имущества;
порядок и место передачи имущества клиенту;
объём прав, передаваемых лизингополучателю;
место эксплуатации лизингового имущества;
срок действия договора лизинга и срок лизинга, если они отличаются;
общую сумму договора лизинга (общий объём платежей, которые должен внести лизингополучатель за весь период сделки);
|
|
|
условия и порядок пересмотра платежей;
условия и порядок досрочного расторжения договора лизинга как по инициативе лизингодателя, так и по инициативе лизингополучателя;
порядок балансового учёта имущества и начисления ускоренной амортизации;
порядок страхования имущества, получения и использования страхового возмещения;
дополнительное обеспечение, которое предоставляется по сделке;
перечень дополнительных услуг, которые лизинговая компания предоставляет клиенту в рамках сделки;
штрафные санкции за нарушение сторонами обязательств по договору лизинга.
43. Основные элементы договора лизинга: субъекты, объект, содержание.
Договор финансовой аренды (лизинга) определяется как сделка, по которой арендодатель обязу-ся приобр в собств-ть имущество, указанное арендат-м у опред-го им продавца и предоставить это имущ-во аренд-ру за плату во временн владение и польз-е для предпринимательских целей. Виды лизинга в зависимости от условий возмещение затрат и перехода прав собственности –финансовый и оперативный.
Объект– движ-е и недвиж-е имущ-во, относ-ся по установл-й классификации к осн-м фондам, а также программные ср-ва и рабочие инструменты, обеспеч-е функционир-е переданных в лизинг ОФ. Предметом м.б. непотребляемые вещи, использ-е для предпр-й деят-ти, кроме земельных участков и других природных объектов.
Ответственность за выбор надл-го оборуд-я и поставщика по договору Л. обычно возл-ся на лизингопол-ля. Момент перехода риска случайной гибели или случайной порчи имущ-ва – момент его фактической передачи во владение и пользование. Утрата объекта Л. или его неспос-ть выполнять свои функции не освобождает лизингопол-ля от выплат по договору. Лизингоп-ль несёт допо-е расходы за регистр-ю дог. Л., страхование и т.д.
Основные признаки, присущие договору аренды, характерны и для договора лизинга, но можно выделить и специфические черты: 1. в договоре лизинга кроме лизингополучателя и лизингодателя в качестве обязательного лица выступает продавец имуществ; 2. лизингодатель на момент заключения договора не является собственником имущества, которое подлежит передаче в лизинг; на лизингополучателя возлагается обязанность приобрести в собственность это имущество у продавца; 3. передча имущества лизингополучателю осущ-ся не лизингодателем, а продавцом имущества, но в договоре может быть предусмотрено иное; 4. лизингополучатель вправе предъявлять требования непосредственно продавцу имущества (качество, комплектность, сроки поставки и т.д.).
|
|
|
