 |
V. Ограничения собственности. Vі. Имущественные права на чужое имущество. 1. Право пользования. Ст. 57. Пользователь обязан оплачивать расходы в связи с пользованием, включая налоги и другие таксы, обязан поддерживать имущество в состоянии, в котором он е
|
|
|
|
V. ОГРАНИЧЕНИЯ СОБСТВЕННОСТИ
Ст. 50. Собственник недвижимого имущества не имеет права осуществлять такие действия в своем имуществе, которыми препятствует пользованию соседнего имущества, в большем, чем обычно, размере.
Ст. 51. Когда для осуществления каких-либо работ в одном объекте недвижимого имущества необходимо проникновение через другой объект недвижимого имущества, собственник должен предоставить такой доступ.
Ст. 52. Запрещается посадка деревьев на расстояние меньше 3 метров, для высоких деревьев, 1, 5 метров для средних и 1 метр для низких от соседнего участка. Сосед может потребовать разрешение у главы местной администрации или мэра района или мэрии, чтобы были обрезаны ветви деревьев, которые находятся над его участком, и корни, которые переходят в его имущество. По этому же порядку он может потребовать, чтобы были перемещены деревья, которые посажены на более близких расстояниях, чем те, которые указаны выше.
Ст. 53. Ограничения собственности в целях благоустройства и охраны здоровья регламентируются отдельными законами.
Ст. 54. Решением Советов Министров могут быть возложены обязательства в связи содержанием или управлением имущества.
VІ. ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ПРАВА НА ЧУЖОЕ ИМУЩЕСТВО
Ст. 55. Имущественные права на чужое имущество, в степени, в которой они предвидены законом, приобретаются или учреждаются юридической сделкой, давностью или другими способами, определенными в законе.
1. ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ
Ст. 56. Право пользования включает в себя право пользоваться имуществом согласно его предназначению и право получать от него выгоду, не его существенного изменения.
Пользователь не может отчуждать свое право.
|
|
|
Ст. 57. Пользователь обязан оплачивать расходы в связи с пользованием, включая налоги и другие таксы, обязан поддерживать имущество в состоянии, в котором он ее получил, и обязан его вернуть собственнику после прекращения права пользования. Когда имущество передается, составляется опись. Если нет составленной описи, предполагается, до доказывания обратного, что имущество передано в хорошем состоянии.
Пользователь не отвечает за старение и изнашивание имущества, которые зависят от обычного его использования.
Он обязан застраховать имущество в пользу собственника, и обязан платить страховые взносы, если не постановлено или не договорено иначе.
Ст. 58. Пользователь обязан сообщать собственнику за всякое посягательство на собственность.
Ст. 59. Право пользования погашается со смертью пользователя, если оно не установлено на меньший срок.
Право пользования, которое установлено в пользу юридического лица, погашается после его прекращения, за исключением тех случаев, когда договорен более краткий срок.
Право пользования погашается и при уничтожении имущества, а также, если не осуществляется это право на протяжении 5 лет.
Ст. 60. Заключенные пользователем договора о найме земельных участков остаются в силе до конца текущего хозяйственного года, если право пользования прекратит свое действие до этого.
Ст. 61. Собственник может потребовать от суда, чтобы было прекращено право пользования, если пользователь, несмотря на отправленное ему предупреждение, продолжает пользоваться имуществом, таким образом, который грозит ее разрушению или существенному повреждению, если нарушает свои обязанности или, если существенно изменяет имущество.
Ст. 62. Что касается права пользования государственным или муниципальным имуществом прилагаются распоряжения этого раздела, за исключением тех случаев, когда в законе или в акте учреждения этого права не предвидено иное.
|
|
|
2. СОБСТВЕННОСТЬ НА ПОСТРОЙКУ
Ст. 63. Собственник может дать другому лицу право построить здание на его земле, при этом это лицо становиться собственником постройки.
Собственник земли может передать отдельно от земли собственность на уже существующую постройку.
Собственность на постройку, отдельно от земли под ней, может быть создана и добровольным разделом.
Ст. 64. Собственник постройки может пользоваться землей в рамках, которые необходимы для пользования постройкой в соответствии с ее предназначением, за исключением тех случаев, когда в акте, которым ему предоставлено это право, регламентировано другое.
Ст. 65. Когда право собственности на постройку определено сроком, после истечения этого срока, собственность на эту постройку переходит безвозмездно к собственнику земли.
Ст. 66. Собственник постройки может продать ее третьему лицу при соответственном приложении распоряжений ст. 33.
Право на строительство не погашается, если постройка или ее часть погибнет, за исключением тех случаев, когда в учредительном акте предвидено другое.
Предметом права на постройку может быть и постройка под поверхностью земли.
Право настраивания и право достраивания учреждается для настраивания, соответственно для пристраивания существующей постройки.
Ст. 67. Право на строительство постройки на чужой земле погашается в пользу собственника земли по давности, если оно не будет осуществлено на протяжении 5 лет.
|
|
|
