Раздел ІV. Исполнение и контроль действий общего собрания и совета управляющих (управляющего)

Раздел ІV. Исполнение и контроль действий общего собрания и совета управляющих (управляющего)

Исполнение решений общего собрания
Статья 38. (1) Решения общего собрания выполняются в указанные сроки. В случае если срок не указан, решения выполняются в течение 14 дней со дня получения письменного приглашения, которое вручено в порядке, предусмотренном статьей 13, параграфов 2 - 6.
(2) В случае если собственник или обитатель не выполнили решения в указанный срок, председатель совета управляющих (управляющий) в праве подать заявление для выдачи распоряжения о выполнении в порядке, предусмотренном статьей 410, параграфом 1, пунктом 1 Гражданского процессуального кодекса. К заявлению прилагается перепись из решения общего собрания.
(3) Для выдачи исполнительного листа для вывода собственника самостоятельного объекта или какой-либо его части к письменному требованию прилагается экземпляр о предупреждении в порядке, предусмотренном статьей 45, параграфом 2 Закона о собственности.

Предварительное выполнение
Статья 39. Общее собрание может потребовать предварительного выполнения решения, связанного с расходами на срочный ремонт.

Отмена решения общего собрания
Статья 40. (1) Каждый собственник в праве потребовать отмены неправомерного решения общего собрания.
(2) Заявление подается в районный суд по местонахождению этажной собственности в течение 14 дней со дня получения сообщения предусмотренным статьей 14, параграфом 7.
(3) Подача заявления не останавливает выполнения решения, кроме случаев, если суд не постановил иное.

Представительство в суде
Статья 41. Председатель совета управляющих (управляющий) или уполномоченное ими лицо представляет собственников или товарищество перед судом.

Производство и правомочия суда
Статья 42. (1) Заявление рассматривается в порядке, предусмотренном Гражданским процессуальным кодексом.
(2) Своим решением суд оставляет в силе или отменяет решение общего собрания.
(3) Решение суда подлежит обжалованию в порядке, предусмотренном Гражданским процессуальным кодексом.

Отмена действий совета управляющих (управляющего)
Статья 43. (1) Каждый собственник в праве потребовать отмены неправочерного действия совета управляющих (управляющего).
(2) Заявление подается в районный суд по местонахождению этажной собственности в течение 14 дней со дня получения письменного приглашения, врученного в порядке, предусмотренном статьей 13, параграфами 2 – 6.
(3) Заявление рассматривается в порядке, предусмотренном Гражданским процессуальным кодексом.
(4) Суд оставляет в силе или отменяет действия совета управляющих (управляющего).
(5) Решение суда является окончательным.

Глава третья. РЕГИСТРАЦИЯ ЗДАНИЙ В РЕЖИМЕ ЭТАЖНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

Реестр
Статья 44. (1)Муниципальная или районная администрация создает и обслуживает реестр зданий или отдельных подъездов в режиме этажной собственности, которые находятся на ее территории.
(2) Для регистрации и доступа к данным реестра не взимаются сборы.
(3) В реестр вписываются данные:
1. о здании или отдельных подъездах в режиме этажной собственности – адрес, этаж и другие индивидуализирующие характеристики, определенные распоряжением, предусмотренным параграфом 4.
2. о форме управления;
3. об органах управления.
(4) Порядок ведения и образец реестра определяется распоряжением министра регионального развития и благоустройства.

Правомочия муниципальной или районной администрации для регистрации в реестре
Статья 45. (1) В случая регистрации данных этажной собственности, которая управляется общим собранием собственников, мэр муниципалитета или района, или уполномоченное им лицо проверяют, подлежат ли регистрации предоставленные данные.
(2) В случаях регистрации данных этажной собственности, которая управляется товариществом собственников, орган, предусмотренный параграфом 1, проверяет также, соблюдены ли требования предусмотренные статьей 29.
(3) После проведения проверки предусмотренной параграфами 1 и 2 мэр муниципалитета или района, или уполномоченное им лицо регистрируют данные в реестр.
(4) В случаях, когда орган, предусмотренный параграфом 1, констатирует, что предоставленные данные для регистрации не отвечают требованиям закона, в этом случае указывает совету управляющих (управляющему) соответствующей этажной собственности в течение 7 дней устранить пропуски или неточности.
(5) В случаях, когда пропуски или неточности не устранены в предусмотренный параграфом 4 срок, мэр муниципалитета или района выносит постановление о мотивированном отказе в регистрации. Отказ вручается совету управляющих (управляющему) соответствующей этажной собственности сразу после его постановления в порядке, предусмотренном Административно процессуальным кодексом.

Оспаривание отказа о регистрации
Статья 46. (1) Отказ подлежит оспариванию перед административным судом по местонахождению этажной собственности в течение 7 дней после его вручения.
(2) Жалоба подается посредством мэра муниципалитета или района, который отправляет ее незамедлительно в суд вместе с приложениями к ней.
(3) Жалоба рассматривается в порядке, предусмотренном Административно процессуальным кодексом.

Текущий контроль над регистрациями
Статья 47. (1) (Предыдущий текст статьи 47 – „Дыржавны вестник”, номер 15 от 2010 г. ) Мэр муниципалитета или района упражняет текущий контроль за регистрацией зданий или отдельных подъездов в режиме этажной собственности.
(2) (Новая - „Дыржавны вестник”, номер 15 от 2010 г. ) Мэр муниципалитета или района ежегодно до конца календарного года предоставляет справки министру регионального развития и благоустройства о зарегистрированных зданиях или отдельных подъездах в режиме этажной собственности на территории муниципалитета или района.