 |
Задача 17. Ермаков платить за пользование комнатой свыше договорной цены отказался. 1 февраля 2004 года Романов предъявил иск Ермакову о досрочном расторжении договора найма, взыскании с ответчика 14 тыс
|
|
|
|
Задача 17
Собственник дома Романов 1 июля 2002 года сдал на три года внаем Ермакову комнату площадью 22 кв. м. В соответствии с соглашением сторон квартирная плата была установлена 2 тыс. руб. в месяц.
1 августа 2003 года наймодатель потребовал от Ермакова увеличить размер квартирной платы на 30%, объясняя это тем, что по статистике за каждый прошедший год инфляция составила по 15%, а фактически цены на рынке за два года поднялись на 40%.
Ермаков платить за пользование комнатой свыше договорной цены отказался.
1 февраля 2004 года Романов предъявил иск Ермакову о досрочном расторжении договора найма, взыскании с ответчика 14 тыс. руб. долга по квартплате за 7 месяцев и 4200 руб. процентов на увеличение наемной платы.
При рассмотрении спора ответчик представил суду документы, свидетельствующие о том, что он произвел неотложный капитальный ремонт квартиры, на что израсходовал 9500 руб., которые просит зачесть в счет квартирной платы.
Решите спор.
Изменится ли решение, если наймодатель сдал помещение внаем на два года?
Задача 18
Захаровы состояли в браке, от которого у них двое несовершеннолетних детей. 12 сентября 2005 года решением районного суда их брак расторгнут. В октябре 2005 года Захарова предъявила иск в суде о выселении бывшего супруга за невозможностью совместного проживания, мотивируя это тем, что ответчик систематически злоупотребляет спиртными напитками, ведет себя в квартире недостойно, часто устраивает скандалы.
Не признавая иска, ответчик суду пояснил, что истица сама провоцирует его на скандалы, препятствует его проживанию в квартире.
Районный суд решением от 3 ноября 2005 года в иске о выселении ответчика отказал, но предупредил его, что, если он не исправит своего поведения, то будет выселен из квартиры без предоставления жилья. 17 ноября 2005 года он вновь учинил дебош и за мелкое хулиганство был оштрафован в административном порядке.
|
|
|
Будучи озлобленным, Захаров напился пьяным и в тот же день в квартире порвал электропроводку, в туалете топором разрушил кабельную стену, разрубил гардины на окнах. Это послужило поводом для вторичного предъявления иска о выселении ответчика.
Свидетели, допрошенные судом, показали, что Захаров систематически устраивает в семье скандалы, избивает бывшую супругу, и она вынуждена часто скрываться от него у них.
Решите спор.
Изменится ли решение, если судом будет установлено, что Захаров болен шизофренией и на этой почве не осознает, что делает?
Задача 19
Супруги Кравцовы, имея шестерых несовершеннолетних детей, проживали в трехкомнатной квартире в Новосоколовогорском поселке г. Саратова. Нигде не работая и не занимаясь воспитанием детей, они часто запирали их в квартире, не оставляя им пищи, а сами уходили «добывать» средства посредством карманных краж. Добытые преступным путем деньги они расходовали на спиртные напитки. Возвращаясь вечерами пьяными, они устраивали скандалы, издевались над детьми.
В защиту интересов детей прокурор района предъявил иск в суде о лишении супругов Кравцовых родительских прав и выселении их из квартиры без предоставления другого жилого помещения.
Районный суд исковые требования прокурора удовлетворил.
В кассационной жалобе ответчики просили решение суда об их выселении из квартиры отменить по тем мотивам, что другого жилья они не имеют, а дети не останутся проживать в этой квартире, поскольку будут направлены в детские учреждения, и квартира будет свободной. Кроме того, Кравцова просит учесть, что она беременна седьмым ребенком, и лишать ее жилища в такой ситуации негуманно.
|
|
|
Какое определение должен вынести суд кассационной инстанции?
Задача 20
Дворнику Наумову в 2000 году было предоставлено служебное жилое помещение в виде однокомнатной квартиры общей площадью 27 кв. м., в которую он вселился с дочерью и несовершеннолетним внуком.
В 2005 году Наумов был уволен с работы по собственному желанию в связи с уходом на пенсию по старости.
Орган местного самоуправления обратился в суд с иском о выселении Наумова с семьей из занимаемой квартиры без предоставления другого жилого помещения, поскольку он прекратил трудовые отношения с наймодателем по собственному желанию.
Не признавая иска, Наумов суду пояснил, что он является пенсионером по старости, а его дочь – одинокая мать, на иждивении которой находится несовершеннолетний сын, другого жилья ни в собственности, ни в социальном найме у них нет.
Решите спор.
Задача 21
Офицер Семенов, прослуживший в Вооруженных Силах 12 лет, был уволен с военной службы по болезни, согласно его рапорту, без предоставления ему с семьей жилого помещения.
Полагая, что его увольнение без предоставления жилья не соответствует закону, Семенов обратился в гарнизонный военный суд с жалобой, в которой просил восстановить его на военной службе до получения квартиры.
Суд в удовлетворении его жалобы отказал, ссылаясь на то, что он сам подал рапорт на увольнение, поскольку по состоянию здоровья признан ограниченно годным к несению военной службы.
В кассационной жалобе Семенов указал, что в рапорте об увольнении он просил сохранить за ним очередь на получение жилья и не выселять его с семьей из военного городка, пока он не получит квартиру в муниципальном жилищном фонде за пределами военного городка.
По каким основаниям законом допускается увольнение военнослужащих с предоставлением им жилья?
Какое решение должна принять кассационная коллегия окружного суда?
Изменится ли решение, если Семенов прослужил в Вооруженных Силах 9 лет и уволен по болезни?
|
|
|
