 |
Задача 22. Получив отказ, Олег Титов предъявил иск к родителям о разделе кооперативной квартиры, ссылаясь на то, что нахождение детей в одной комнате доставляет большие неудобства, особенно в ночное время,
|
|
|
|
Задача 22
Трехкомнатной квартирой в доме жилищного кооператива пользуются член кооператива Иван Титов, его жена Анна, сын Олег и сноха Ольга. Все три комнаты изолированные, одну из которых занимают родители, другую – сын со снохой, третью Иван использует как рабочий кабинет.
После того, как Ольга родила двойню (девочку и мальчика), Олег попросил у родителей занять третью комнату для вселения в нее новорожденных детей.
Получив отказ, Олег Титов предъявил иск к родителям о разделе кооперативной квартиры, ссылаясь на то, что нахождение детей в одной комнате доставляет большие неудобства, особенно в ночное время, кроме того, в комнату невозможно поместить две детские кровати. Истец просит учесть, что он, имея приличный заработок, примерно половину паевых взносов оплачивал наравне с отцом с момента вступления его в члены кооператива.
Ответчик исковые требования не признал, мотивируя тем, что третья комната ему нужна как рабочий кабинет для научной деятельности, а жилищную проблему как бизнесмен сын пусть решает сам.
Разберите доводы сторон, решите спор по существу.
Изменится ли решение, если спор возник после полного погашения платежей по паевым взносам истцом и ответчиком?
Задача 23
Член жилищного кооператива Данилин, его супруга и их взрослый сын Олег проживают в двухкомнатной квартире кооперативного дома, каждый из них имеет право на пай.
Вступив в зарегистрированный брак, Олег хотел вселить в квартиру сноху, но родители против этого возражали, что и явилось поводом для обращения в суд.
Квартира состоит из двух изолированных комнат. Истец просит разделить квартиру, оставить комнату 20, 5 кв. м. родителям, а ему выделить комнату площадью 15 кв. м.
|
|
|
При каких условиях допускается раздел квартир в кооперативных домах?
Решите спор по существу.
Изменится ли решение, если семья Данилиных выплатила паевые взносы полностью?
Как должен поступить суд, если Данилины пользуются квартирой по договору социального найма в доме муниципального жилищного фонда?
Задача 24
Орган местного самоуправления обратился в суд с иском о выселении Назарова, его жены и их несовершеннолетних детей (мальчика и девочки) из занимаемого ими помещения в доме муниципального жилищного фонда, поскольку дом подлежит сносу под капитальную застройку. Добровольно переселяться в двухкомнатную квартиру жилой площадью 30 кв. м. ответчики отказались, ссылаясь на то, что предлагаемая им квартира находится на окраине города, является неблагоустроенной (нет центрального отопления, водопровода и канализации). К тому же квартира находится на пятом этаже, а у них ребенок переболел полиомиелитом, у него парализованы обе ноги, лифта в доме нет, поэтому подниматься с ребенком на пятый этаж им будет обременительно.
Районный суд иск о переселении ответчиков удовлетворил, исходя из того, что жилищные условия их при переселении не ухудшаются, поскольку ранее они занимали квартиру в аварийном деревянном особняке, состоящую из трех небольших комнат общей площадью 28 кв. м., предоставляемая же квартира имеет только жилой площади 30 кв. м. Прежняя квартира ответчиков также отапливалась печами и не имела канализации.
Ответчики обжаловали решение районного суда в областной суд.
Разберите доводы сторон и мотивы, изложенные в решении суда.
Подлежит ли кассационная жалоба удовлетворению?
Задача 25
Престарелый Незнамов обратился к адвокату за разъяснениями, может ли он претендовать на получение субсидий для оплаты коммунальных услуг, ссылаясь на то, что он является собственником небольшого жилого дома, получает незначительную пенсию, на его иждивении находится больная жена, других источников дохода у него нет. Если может, то куда ему следует обратиться по этому поводу и что для этого следует сделать.
|
|
|
Дайте мотивированный письменный ответ на такие вопросы: кто имеет право на субсидии; куда следует обратиться по данному вопросу; какие доказательства необходимо предоставить для этого.
Для этого следует руководствоваться ст. 159 ЖК РФ и «Правилами предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг», утвержденными постановлением Правительства РФ от 14 декабря 2005 года // Российская газета. 2005. 22 декабря
Задача 26
В многоквартирном доме 90 квартир приватизированы, остальные 30 квартир занимают наниматели с семьями по договорам социального найма.
По инициативе собственников квартир первого подъезда дома созвано общее собрание с повесткой дня:
1. Выбор способа управления многоквартирным домом;
2. Принятие решений о ремонте крыши дома и строительстве подсобного помещения для хранения общего имущества.
В голосовании приняли участие 60 граждан – собственников квартир и представитель от муниципального образования – по доверенности. Голоса распределились следующим образом: по первому вопросу за управление товариществом собственников жилья – 60, за непосредственное управление собственниками помещений – 30. По второму вопросу за – 70 голосов, против – 20 голосов.
Определите: достаточно ли кворума для решения вопросов, указанных в повестке дня? Какой из них набрал достаточное количество голосов? Являются ли обязательными принятые решения для собственников квартир?
|
|
|
