58. Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения.

58. Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения.

Земли сельскохозяйственного назначения составляют самостоятельную категорию земельного фонда. В соответствии со ст. 6 Кодекса о земле землями сельскохозяйственного назначения являются земельные участки, включающие в себя сельскохозяйственные и иные земли, предоставленные для ведения сельского хозяйства. В зависимости от характера использования все земли сельскохозяйственного назначения подразделяются на 2 группы: 1) сельскохозяйственные земли — земли, систематически используемые для получения сельскохозяйственной продукции и включающие пахотные, залежные земли, земли под постоянными культурами и луговые земли. 2) несельскохозяйственные угодья, т, е. земли, обслуживающие сельскоехозяйство (земли, занятые дорогами, постройками, защитными насаждениями, мелиоративными сооружениями и т. д. ), и резервные территории (кустарники, болота и т, п. ).

Пахотные земли - это сельскохозяйственные земли, систематически обрабатываемые (перепахиваемые) и используемые под посевы сельскохозяйственных культур, включая посевы многолетних трав со сроком пользования, предусмотренным схемой севооборота, а также выводные поля, участки закрытого грунта (парники, теплицы и оранжереи) и чистые пары, Залежные земли — это сельскохозяйственные земли, которые ранее использовались как пахотные и более одного года после уборки урожая не используются для посева сельскохозяйственных культур и не подготовлены под пар.

59. Субъекты и правовые формы использования земель сельскохозяйственного назначения.

Субъект права – лицо, физическое или юридическое, которому принадлежат те или иные права и обязанности. Статья 37 Кодекса о земле предусматривает исчерпывающий перечень субъектов, которым могут быть предоставлены земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. К таким субъектам относятся:

сельскохозяйственные организации (коммерческие организации, занятые производством сельскохозяйственной продукции), иные организации – для ведения сельского хозяйства;

научные организации, учреждения образования – для исследовательских или учебных целей в области сельского либо лесного хозяйства;

граждане Республики Беларусь, иностранные граждане и лица без гражданства – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

Правовые формы использования земель сельскохозяйственного назначения. Выделяют четыре правовыe формы: право пожизненного наследуемого владения, постоянного и временного пользования, а также аренды. Выбор той или иной формы зависит от субъектного состава и целей предоставления земельных участков. И так:

• на праве пожизненного наследуемого владения: гражданам Рес-публики Беларусь для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства (по состоянию на 01. 01. 2012 г. предоставлено 131 900 га);

• на праве постоянного пользования: сельскохозяйственным организациям, в том числе крестьянским (фермерским) хозяйствам, иным организациям – для ведения сельского хозяйства, в том числе крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для ведения подсобного сельского хозяйства;

• научным организациям, учреждениям образования – для иссле-довательских или учебных целей в области сельского либо лесного хозяйства;

• на праве временного пользования: вышеназванным субъектам права постоянного пользования – для сельскохозяйственных, иссле-довательских или учебных целей – на срок до десяти лет;

• на праве аренды: сельскохозяйственным организациям, в том числе крестьянским (фермерским) хозяйствам, иным организациям − для ведения сельского хозяйства, а также научным организациям, учреждениям образования – для исследовательских или учебных целей в области сельского либо лесного хозяйства;

• гражданам Республики Беларусь, иностранным гражданам и лицам без гражданства для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

Кроме того, земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения могут предоставляться для целей, не связанных с ведением сельского хозяйства, в случаях, предусмотренных ст. 38 Кодекса о земле:

• для размещения объектов недвижимого имущества, если такое размещение предусмотрено:

• для размещения объектов недвижимого имущества в иных исключительных случаях, когда отсутствует возможность размещения таких объектов на земельных участках из иных категорий и видов земель.

• в иных случаях, предусмотренных законами или решениями Президента Республики Беларусь.

Предоставление земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется по общему правилу районными исполнительными комитетами, а сельскохозяйственных земель сельскохозяйственного назначения для целей, не связанных с целевым назначением этих земель, – областными.