ГП ВО «Череповецтехинвентаризация»

Россия, Вологодская область, г. Череповец, ул. Архангельская дом 15Б.

• ИНН 3528089958

• КПП 352801001

• ОКПО 70339740;

• ОКВЭД 70323;

• Свидетельство о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации серии 35 № 001419537 от 16.12.2003 года;

• Свидетельство о государственной регистрации юридического лица 35 № 000787229 от 16.12.2003 года;

• ОГРН 1033500352588 от 16 декабря 2003г.

Банковские реквизиты:

р/счет 40602810200000000011

ОАО Комсоцбанк «Бумеранг» г. Череповец

БИК 041946748,

К/счет 30101810500000000748

 

Малкова Екатерина Александровна.

1. Стаж в оценочной деятельности с 2008г.
2. Свидетельство о членстве в саморегулируемой организации оценщиков

ООО «РОССИЙСКОЕ ОБЩЕСТВО ОЦЕНЩИКОВ», регистрационный №004279

1. Диплом о профессиональной переподготовке ПП-I № 044827 от 06 июля 2006 года «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)» г. Санкт-Петербург.
2. Гражданская ответственность при осуществлении профессиональной деятельности Оценщика застрахована в ОСАО «Ингосстрах»

Страховой полис от 31 июля 2015 г.

Иные специалисты сторонних организаций к составлению отчета не привлекались.

ОСНОВНЫЕ ФАКТЫ И ВЫВОДЫ

 

Описание объекта: К оценке предъявлена квартира, расположенная по адресу: Россия, Вологодская область, г. Череповец, ул. Портовая, д.60, корпус 1, кв. 150.

Квартира находится в пятиэтажном кирпичном доме, расположенном в зоне Ж3 г.Череповца. Общая площадь квартиры – 36.3 кв.м (По данным выписки из ЕГРН от 06 февраля 2017г).

Методы расчета, использованные для определения рыночной стоимости права собственности на квартиру, дали следующие результаты:

Затратный подход: не применялся.

Сравнительный подход: 1 573 000 (один миллион пятьсот семьдесят три тысячи) рублей.

Доходный подход: не применялся, так как данный объект не приносит доходов от владения собственностью.

 

Итоговая величина расчетной рыночной стоимости составила:

Один миллион пятьсот семьдесят три тысячи) рублей.

 

Настоящий отчет достоверен лишь в полном объеме и лишь в указанных в нем целях;

Оценщик не несет ответственности за исчерпывающее юридическое описание прав оцениваемой собственности или за вопросы, связанные с рассмотрением прав собственности, включая сервитуты. Оценка прав на объект недвижимости выполнялась строго в соответствии с договором на оценку. Право оцениваемой собственности считается достоверным и достаточным для проведения сделок с оцениваемым объектом. Оцениваемая собственность считается свободной от каких-либо претензий или ограничений, кроме оговоренных в отчете (известных Оценщику);

Информация, полученная от Заказчика или сторонних специалистов, считается надежной и достоверной. Однако в текущей рыночной ситуации невозможно гарантировать абсолютную точность информации, и мы допускаем вероятность искажения отдельных данных по причинам, не зависящим от Оценщика. В некоторых случаях Оценщик не имеет возможности давать открытую ссылку на источники информации;

Оценщик провел визуальную инспекцию объекта оценки и отметил в данном отчете все видимые важные дефекты, которые могли быть замечены. Оценщик не несет ответственности за наличие скрытых факторов, которые могут оказать влияние на стоимость объекта, ни за необходимость выявления таковых;

Мнение Оценщика относительно рыночной стоимости прав на объект оценки действительно только на дату оценки. Оценщик не принимает на себя никакой ответственности за изменение самого объекта, а так же экономических, политический, юридических и иных факторов, которые могут возникнуть после этой даты и повлиять на рыночную стоимость объекта;

Ни Заказчик, ни Оценщик не могут использовать отчет иначе, чем это предусмотрено Договором на оценку.

Разглашение содержания настоящего отчета возможно только после предварительного письменного согласования, кроме информации, предоставляемой по требованию Федерального агентства по управлению федеральным имуществом РФ;

Настоящий отчет содержит профессиональное мнение Оценщика относительно наиболее вероятной цены продажи объекта на дату оценки и не является гарантией того, что объект будет продан на свободном рынке именно по этой цене;

Оценка рыночной стоимости не предполагает проведение юридической экспертизы право устанавливающих документов на объект оценки;

От Оценщика не требуется появляться в суде, или свидетельствовать иным способом по поводу произведенной оценки, иначе как по официальному вызову суда;

от Оценщика не требуется проведения дополнительных работ, если только не будут заключены иные соглашения;

Оценщик не обязан включать в отчет обзорные материалы (фотографии, планы, чертежи и т.п.) по объекту оценки, все приведенные дополнительные материалы включены лишь для того, чтобы помочь читателю получить более полное представление об оцениваемой собственности. Специальных измерений Оценщиком не проводилось;

Предоставленный в отчете анализ и расчеты основаны на предположении, что курс рыночных реформ в России не претерпит резких изменений.

 

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ

Характеристика жилого дома.

Группа капитальности – I. Число этажей – 14.

Квартира находится на 9 этаже.

Год постройки дома: 2016 г.

Материал стен: Панели ЛСТК, железобетонные колонны.

Перегородки: Газосиликатные блоки.

Перекрытия: железобетонные.

Окна: стеклопакеты.

Электроосвещение: проводка скрытая.

Отопление: централизованное.

Водоснабжение: полипропиленовые.

Горячее водоснабжение: централизованное.

Канализация: пластиковые трубы.

Домофон: есть.

Характеристика квартиры

Место расположения объекта:

Россия, Вологодская область, г.Череповец, ул. Портовая, д.60, корпус1, кв. 150.

Назначение: жилое.

Текущее использование: жилое.

• Вид оцениваемого права: собственность. (согласно договора участия в долевом строительстве №Ч-2/150от 01 декабря 2016 г).

Обременения: отсутствуют (см. пункт 3 данного отчета).

Этаж: 9.

Общая площадь квартиры: 36.3 кв.м (согласно выписки из ЕГРН).

Количество жилых комнат в квартире – 1.

Лоджия: 3.5 кв.м.

Высота жилого помещения: 2,50.

Вид из окна: окна выходят во двор.

Описание конструктивных элементов и инженерного оборудования квартиры

(на 16.02.2017)

Таблица 1

Наименование	Описание конструктивных элементов, материал, отделочные покрытия
	Материал	Состояние
1. Полы:
а) в жилых комнатах	Линолеум	Отличное
б) в кухне	Линолеум	Отличное
в) в ванной	Плиточные	Отличное
г) в других помещениях квартиры	Линолеум	Отличное
2. Проемы	Оконные	Стеклопакеты	Отличное
Дверные	Щитовые	Отличное
3. Отделка стен:
а) в жилой комнате	Оклейка обоями	Отличное
б) в кухне	Оклейка обоями	Отличное
в) в ванной	Побелка, окраска	Отличное
г) в других помещениях квартиры	Оклейка обоями	Отличное
4. Отделка потолков:
а) в жилых комнатах	Побелка	Отличное
б) в кухне	Побелка	Отличное
в) в ванной	Побелка	Отличное
г) в других помещениях квартиры	Побелка	Отличное

 

3. Перечень документов, использованных оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки.

- выписка из ЕГРН №35/ИСХ/2017-36816 от 06 февраля 2017 г.

- качественные характеристики объекта оценки оценщиком установлены визуально (описание конструктивных элементов и инженерного оборудования квартиры)

 

 

⇐ Предыдущая1234567Следующая ⇒

Поделиться:

Воспользуйтесь поиском по сайту: