 |
Организационные формы капитального строительства
|
|
|
|
Развитие строительного комплекса РБ
Строительный комплекс это многопрофильная и многофункциональная строит. стр-ра. Стратегию развития отрасли определяет МАиС образ. в 1994г.
В наст. вр. около 70% работ и услуг выполн. предприятия негос. формы собственности.
В 2006 было разраб. гос. комплексная программа укрепления производственной базы стр. отрасли на 2006-2010.
Строительный комплекс имеет развитую производственную базу. Заводы отрасли производят более 130 видов строительных материалов и изделий, в т. ч. асбестоцементные изделия, легкие металлоконструкции, кровельные и стеновые материалы, щебень, пористые заполнители, облицовочную керамику, черепицу, полированное оконное стекло, линолеум, столярные изделия, изделия из стекла, хрусталя, фарфора и многое другое.
Жилищное строительство является одним из приоритетов социальной политики белорусского государства. Нынешнее руководство республики постоянно уделяет большое внимание строительству жилья как в городе, так и на селе.
В ближайшие три года будет проведена модернизация заводов крупнопанельного домостроения, реконструированы заводы, выпускающие железобетонные конструкции и изделия. Намечено также обновление парка строительных машин и механизмов.
За ноябрь-январь 2009г. СМР были выполнены на 18,7 трлн. руб. Введено в эксплуатацию 5млн.36тыс. м кв.Для граждан, сост. на учете нужд., введено 2млн. 892 тыс. 800м кв. В сельских населенных пунктах введено в экспл. 1 млн. 365тыс. 200 м кв.Удельный вес ремонтных работ сост. 16%. Рентабельность за янв.-окт. сост. 10,3%.
Мощность увел. На 1.01.11г. 2,990 млн без Жлобинского ДСК и нов завода в Минске. Обновление стр. техники в наст вр. проходит недостаточно высокими темпами. Кредиты займа 3трлн 362млрд 110млн.
|
|
|
Строительная продукция.
Продукцией отрасли явл. законченное стр-во и здан. в эксплуат: завод, ж/д, жилье и др. образующее имущественный комплекс нар.хоз. страны.
В процессе создания ОФ, представл-х собой продукцию строй.организац, участ-т: тр.ресурсы, ср-ва труда, предметы труда (мат-лы). Взаимодействуя м/у собой осн.эл-ты стр.процесса позвол-т создать конечную стр.продукцию. 3 этапа стр.процесса: подготовка, стр-во, реализация стр.продукции. Подготовка стр-ва осущ-ся по сл.напрвлениям: тех-экон.исследование целесообр-ти стр-ва объекта, проектир-е объекта, инж-тех подготовка стр-ва. На этапе стр-ва созд-ся стр.прдукц, т.е. возводится объект. На этом этапе формир-ся совокупн.факт.издержки стр.производства и опред.кач-во работ. На этапе реализ-ии происх-т ввод в эксплуат.объекта и передача его заказчику как осн.ср-ва. В тех-экон.отношении стр-во существ.отлич-ся от др.отраслей нар.хоз-ва. Это объясн-ся особым хар-ром стр.прод., условиями вложен.ден.ср-в, их освоен.и возврат, м-дами орг-ции и управлен.стр.пр-вом, особенности ТСП. Особ-ти стр-ва как отрасли мат.пр-ва опред.сл.ф-рами:1)-Стр.пр-ция созд-ся на определ.зем.уч-ке и в теч-е периода стр-ва и эксплуат.остается неподвиж. В период стр-ва орудия труда и рабочие непрер.перем-ся по фронту работ. Стр-во объекта нач-ся с создан.в р-не стр.площ.производ.базы. Размещ.стр.пр-ции на опред.зем.уч-ке делает её завис.от стоимости зем.уч-ка и конъюнктуры цен на рынке земли. 2)- индивидуальность стр.пр-ции. Она приводит к тому, что д.созд.стр.пр-ции разр-ся проект, опред.ст-сть объекта и формир.орг.схема взаимодействия разл.субъектов хоз-ния. 3)-большое влияние на ТЭП стр.пр-ции оказ.фактор времени. Прод-сть стр-ва объекта исчис-ся годами(месяцами), что приводит к отвлечению капитала из оборота на длит.время. Поэтому принят.решения о влож.капитала сопровожд-ся тех-экон расчётами, обоснованием. 4)-стр-во объекта осущ-ся в опред.естеств.прир.среде, к-я хар-ся своими топограф.,инж-геол.и климат.условиями. для каждого объекта разр-ся свои констр.решения, к-е учит.рельеф, сейсмеку, климат, нагрузки, темп-ру. 5)-стр-во отлич-ся многообр-ем произ.связей (СМР,НИИ, ПИР, заводы-изготовител и др.субъекты, чей капитал уч-ет). Коопирир-е связей осущ-ся в сфере поставок и услуг и в сфере пр-ва на объекте путём раздел-я технол.процессов на составные элементы, выполнение к-х произв-ся разл.исполнит.(субподряд).
|
|
|
6)-длительность технол.цикла обусловила особую форму расчёта пр-ции. Расчёт ведётся:за полностью готовый объект; этапы работы; конструкт.эл-ты, части здан.или виды работ. Это предопред-ет необх.устан-я цены не только за объект, но и за виды и этапы работ. При длит.периоде стр-ва затрудн.формир-е цен на стр.работы, что приводит к более сложн.сис-ме ценообр-я и взаиморасчёт м/у подрядчиком и заказчиком.
Организационные формы капитального строительства
В капитальном строительстве выделяют следующие организационные формы:
· Подрядный способ
· Хозяйственный
· Строительство объектов «под ключ»
При подрядном способе строительство объекта осуществляется постоянно действующими строительными и монтажными организациями (подрядчиками) по договорам с заказчиками. Подрядные организации имеют собственную мат.-техн. базу, постоянные квалифицированные кадры. Подрядный способ получил наибольшее распространение. Он предлагает заключать между заказчиком и подрядчиком договора подряда на весь период строительства, в котором оговариваются взаимные обязательства сторон и ответственность за их выполнение, порядок расчёта и порядок обеспечения материально-техн. ресурсами. Заказчик предоставляет подрядчику площадку для строительства, передает утверждённые проектно-сметные документы (ПСД), обеспечивает финансирование и поставку оборудования, осуществляет технический надзор за ходом строительства, контроль за качеством работ, осуществляет расчёты за выполненные работы и производит приёмку объекта в эксплуатацию.
Инструкция о порядке опред. ст-ти об-та стр-ва, бух. учете утвержденная постановлением МАиС №10 от 14.05.2007г. дает следующее определение хоз. сп-ба. Хозяйственный способ строительства – это организационная форма строительства, выполнения строительно-монтажных работ при которой строительные и монтажные работы выполняются собственными силами, за счёт собственных средств застройщика с последующем принятием объекта строительства к учёту. Строительство осуществляется собственными силами заказчика (инвестором). Для этого в организационной структуре заказчика образуется строит-монт подразделение. Данный способ строительства характерен для ремонта, реконструкции или расширения действующего предприятия, при строительстве небольших объектов на территории существующего предприятия в сельском строительстве, т.е. хоз. способ применяется в том случае, когда не бывает возможности организовать равномерную загрузку строительных кадров. При этом требуется небольшое количество строй-рабочих, владеющих несколькими специальностями. Преимуществом этого метода является сокращение периода на согласование связанное с привлечением стройорганизации, а также единое руководство строительства и эксплуатации. При строит-ве хоз способом НР снижены, а ПН не учитываются.
|
|
|
Широкое распространение получила форма строительства объектов «под ключ», когда функции заказчика передаются генподрядчику. Он принимает на себя полную ответственность за строительство объекта в соответствии с утверждённым объектом, в установленные сроки и в пределах установленной сметной стоимости. Это повышает заинтересованность генподрядчика в экономии средств, т.к. вся полученная экономия остаётся в его распоряжении. Для данного способа характерна оперативность принятия решения и ускорение строительства.
|
|
|
