 |
ООО « АрхСтудия – В». Раздел 1. 1.1. Ситуационный план
|
|
|
|
ООО « АрхСтудия – В»
проект планировки и проект межевания
территории для комплексного освоения
в целях индивидуального и малоэтажного строительства
в районе пересечения Лебедянского шоссе
и автодороги орёл-тамбов в г. липецке
проектная ДОКУМЕНТАЦИЯ
Раздел 1: Пояснительная записка
13007 – ПП
Том 1
ГЛАВНЫЙ АРХИТЕКТОР ПРОЕКТА ВЫСОЦКИЙ С. П.
2013 г.
|
|
|
|
|
|
| |
|
| |
|
|
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
Введение
Проект планировки жилой малоэтажной застройки в районе пересечения Лебедянского шоссе и автодороги Орел-Тамбов в городе Липецке разработан на основании:
- Постановления администрации города Липецка от 21. 16. 2012 № 934 «О разработке проекта планировки и проекта межевания территории для комплексного освоения в целях индивидуального и малоэтажного жилищного строительства в районе пересечения Лебедянского шоссе и автодороги Орёл-Тамбов в городе Липецке»
- Технического задания на разработку проекта Департамента градостроительства и архитектуры администрации города Липецка.
Объектом проектирования является территория ориентировочной площадью 333 700 кв. м.
Нормативная, правовая и методическая база:
|
|
|
1. Градостроительный кодекс Российской Федерации.
2. СП 42. 13330. 2011 " СНиП 2. 07. 01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".
3. Правила землепользования и застройки города Липецка.
4. Местные нормативы градостроительного проектирования города Липецка.
5. «Инструкция о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации» РДС 30-201-98.
6. Постановление Госстроя РФ от 29. 10. 2002 № 150 «Об утверждении Инструкции о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации».
7. СНиП 2. 05. 02-85* «Автомобильные дороги».
Проектом предусмотрено определение параметров:
- планируемой жилой малоэтажной застройки
- учреждения социально-бытового обслуживания, размещаемого в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования города Липецка,
- развития инженерной, транспортной инфраструктуры необходимой для обслуживания территории,
- размещение мест постоянного и временного хранения индивидуального автотранспорта, в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования города Липецка.
- благоустройства территории,
-территории зеленых насаждений общего пользования,
-мероприятия по обеспечению условий жизнедеятельности маломобильных групп населения.
Раздел 1
ЭКОЛОГО-ГРАДОСТРОИТЕЛЬНАЯ СИТУАЦИЯ И
ПРИРОДНО-КЛИМАТИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ
1. 1. Ситуационный план
Проектируемый участок жилой застройки на пересечении Лебедянского шоссе и автодороги Орел-Тамбов в г. Липецке находится на свободном от застройки участке.
Границами жилой группы с северо-западной стороны выступает участок водозабора № 3, с юга – проектируемая ОАО ДСК автодорога, с северо-востока – гаражный кооператив, с северной стороны – автодорога Орел – Тамбов.
|
|
|
Градостроительная ценность территории – высокая нормативная плотность населения на территории микрорайона.
Площадь жилой квартала – 33, 37 га.
|
|
|
