 |
1.2. Климатические характеристики района проектирования
|
|
|
|
1. 2. Климатические характеристики района проектирования
Согласно схематической карте климатического района территории России для строительства по рис. 24 СНиПа П – А6 – 72 г. Липецка относится к зоне II в.
Климатические условия района г. Липецка характеризуются следующими данными:
- среднегодовая температура воздуха +5, 1° С
- средняя температура воздуха самого холодного месяца года – 8, 4°С
- абсолютный минимум температуры воздуха -33°С
- абсолютный максимум +39°С
- расчетная зимняя температура воздуха холодной пятидневки -27°С
- средняя температура наиболее холодных суток -31°
- расчетная зимняя температура воздуха для проектирования вентиляции -15°С
- продолжительность отопительного периода – 199 суток при средней температуре – 3, 4°С
- годовое количество осадков составляет 500 мм
- максимальное суточное количество осадков - 69мм
- число дней в году со снежным покровом составляет - 134
- средняя толщина снегового покрытия – 570 мм
- глубина сезонного промерзания - 1, 45 м
- преобладающими ветрами летом являются западные, юго-западные, северо-западные
- средняя скорость ветра – 6 м/сек
- максимальная скорость ветра – 20 м/сек
Существующая территория проектируемого участка находится на отметке 158, 50 – 171, 20.
Раздел 2
СОВРЕМЕННОЕ СОСТОЯНИЕ И ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ
2. 1 Генеральный план
В соответствии с Техническим заданием под застройку отведен участок 33, 37 га. Территория свободна от существующей застройки. На отведенной территории находятся существующие деревья (тополь, клен ), магистральные сети: газопровод высокого давления, водопровод, канализация.
На проектируемой территории проектом предусмотрены: жилая застройка, общественно – торговый центр, школа на 990 учащихся, два детских сада на 260 мест (один с бассейном), два многоэтажных гаража.
|
|
|
Жилой фонд микрорайона представлен следующими объектами:
· Четыре жилых здания 3-этажных двух секционных;
· Девять жилых зданий 3-этажных трех секционных;
· Пятьдесят жилых зданий 3-этажных односекционных;
Объекты соцкультбыта:
· Школа на 990 учащихся – индивидуальная разработка;
· Детский сад на 260 мест с бассейном – разработанный ОАО ЛГП;
· Детский сад на 260 мест – разработанный ОАО ЛГП;
· Общественно - торговый центр – индивидуальная разработка;
· двухэтажный подземный гараж-стоянка на 100 машиномест;
· восьмиэтажный (в т. ч. 2 этажа подземных) гараж-стоянка на 300 машиномест.
Участок школы и участок детских садов расположены в западной части проектируемой территории с учетом соседних участков ОАО «ДСК» в пределах нормативной пешеходной доступности.
Общественно–торговый центр размещен в центре жилой застройки, где предусмотрены продовольственный и промтоварный магазины, почта, сбербанк, парикмахерская, другие предприятия обслуживания.
Согласно местным нормативам по расчету количество мест в общеобразовательных школах для проектируемого жилого квартала составит (110 мест на 1000 чел).
Норма количества мест в детских дошкольных учреждениях установлена согласно местных нормативов (55 детей на 1000 жителей).
Расчет мест в школе и детских садах.
Таблица 1
|
Участок |
Кол. жителей | Школы | Детские сады |
Примечание | ||
| Норматив | Кол. мест | Норматив | Кол. мест | |||
| 48: 20: 028407: 3(проектируемый соседний) 16, 053 га | ||||||
| 48: 20: 028408: 3(проектируемый соседний) 7, 5 га | ||||||
| 48: 20: 028409: 18(проектируемый) 33, 37 га | ||||||
| Всего | 12129 | |||||
|
|
|
Согласно письма ООО “СУ – 5 трест “Липецкстрой - М”” № 115 от 11 марта 2012 г. на территории участка кадастровый № 48: 20: 028409: 18 площадью 33, 37 га предусмотрено строительство школы и детского сада для проектируемого земельного участка 48: 20: 028407: 3 с учетом 536 мест для учащихся в школе и 268 места в детских садах, а также для нужд земельных участков с кадастровым номером 48: 20: 028408: 3 с учетом 363 мест для учащихся в школе и 181 места в детских садах.
Инженерная инфраструктура решена в соответствии с техническими условиями городских эксплуатационных служб.
С проектируемого участка школы в рабочей документации будет учтён вынос сетей.
2. 2 Сведения об объектах культурного наследия
На проектируемом участке объектов культурного и археологического наследия не обнаружено.
2. 3 Показатели проектируемой территории
Проектируемая территория характеризуется следующими показателями:
2. 3. 1 Планировочные показатели по жилому фонду микрорайона.
Численность населения принята исходя из расчетной общей площади на 1 человека 20 м².
Таблица 2
| № п/п | Наименование | Кол-во домов | Кол-во секций | Кол-во квартир | Кол-во жителей | Продаваемая площадь |
| шт. | шт. | шт. | чел. | м2 | ||
| 3-эт. двухсекционные жилые здания | 4 | 7363. 20 | ||||
| 3-эт. трехсекционные жилые здания | 24850. 80 | |||||
| 3-эт. односекционные жилые здания | ||||||
| Итого | ||||||
2. 3. 2 Технико-экономические показатели.
1. Площадь участка в границах отвода – 33. 37 га;
2. Общая продаваемая площадь квартир – 78234 м2.
3. Общее количество жителей – 3912 чел.
4. Плотность жилого фонда – 117 чел/га.
5. Расчетное количество мест
· в детском саду – 215
· в школе – 430
6. Расчетная площадь участков
· Детского сада – 2. 12 га;
|
|
|
· Школы – 3. 27 га;
Итого: – 4. 13га.
7. Количество машиномест всего при
нормативе 300 м/мест на 1000 жителей – 1174
паркуются у домов – 774
в местах постоянного хранения 1174 - 774 = 400, из них:
- 300 машин в восьмиэтажном гараже-стоянке,
- 100 машин в двухэтажном подземном гараже-стоянке.
|
|
|
