Главная | Обратная связь | Поможем написать вашу работу!
МегаЛекции

Требования к результату и документам независимой оценки




13.1 Результат независимой оценки представляется заказчику оценки в форме заключения об оценке и отчета об оценке, которые выдаются заказчику оценки одновременно. Заключение и отчет об оценке составляются в двух экземплярах, один из которых выдается заказчику оценки, второй – хранится у исполнителя оценки. Договором может быть предусмотрена передача заказчику оценки большего количество экземпляров заключения и отчета об оценке.

13.2 Заключение об оценке должно содержать:

− полное наименование исполнителя оценки;

− фамилию, собственное имя и отчество оценщика, ответственного за проведение независимой оценки, номер и срок действия свидетельства об аттестации оценщика по соответствующему виду объекта оценки;

− дату подписания руководителем юридического лица (его заместителем) либо руководителем обособленного подразделения юридического лица (его заместителем), если исполнителем оценки является юридическое лицо, или индивидуальным предпринимателем, если он является исполнителем оценки;

− номер и дату заключения договора либо указание на постановление (определение), вынесенное судом, органом уголовного преследования или органом, ведущим административный процесс;

− описание объекта оценки (техническое и иное, включая перечень ограничений (обременений) прав на объект оценки при их наличии);

− дату оценки;

− цель оценки;

− наименование валюты, в которой проводится оценка стоимости;

− вид определяемой стоимости;

− названия используемых методов оценки и методов расчета стоимости;

− результат независимой оценки (определяется без учета налога на добавленную стоимость);

− иную информацию по соглашению сторон, а также по усмотрению исполнителя оценки.

Если результат независимой оценки рассчитывается в ценах на дату, отличную от даты оценки, то в заключении об оценке указываются цены оценки.

13.3 Отчеты об оценке могут составляться в форме:

− стандартного отчета об оценке;

− краткого отчета об оценке.

13.3.1 Стандартный отчет об оценке должен содержать:

− титульный лист с указанием наименования и регистрационного номера объекта оценки (регистрационного номера и порта приписки для водных ТС);

− краткое содержание основных фактов и выводов, в том числе индивидуальные признаки объекта оценки, дату осмотра объекта оценки, дату оценки, цены оценки, валюту оценки, цель оценки, вид определяемой стоимости, методы оценки, методы расчета стоимости, результат независимой оценки;

− основные предпосылки и ограничения, с учетом которых проводилась оценка стоимости;

− анализ данных, использованных для оценки;

− анализ рынка объектов-аналогов (в случае использования рыночных методов оценки);

− описание объекта оценки;


− обоснование применения использованных методов оценки и методов расчета стоимости;

− расчеты и их обоснование, описание процедуры определения стоимости выбранными методами оценки и методами расчета стоимости;

- краткие факты и выводы по результатам оценки;

− результат независимой оценки (определяется без учета налога на добавленную стоимость);

− ссылки на используемые ТНПА и нормативные правовые акты об оценке стоимости объектов гражданских прав;

− список используемой литературы, ТНПА, нормативных правовых актов по оценочной деятельности;

− данные, использованные для оценки, с указанием их источника;

− сведения о заказчике оценки;

− сведения об исполнителе оценки и оценщиках;

− дату подписания руководителем юридического лица (его заместителем) либо руководителем обособленного подразделения юридического лица (его заместителем), если исполнителем оценки является юридическое лицо, или индивидуальным предпринимателем, если он является исполнителем оценки;

− приложения, в том числе расчеты, не представленные в тексте отчета об оценке и копии документов, использованных при проведении оценки стоимости;

− другие данные (по усмотрению оценщика).

13.3.2 Составление краткого отчета об оценке допускается в следующих случаях:

− по заявке заказчика оценки;

− при применении индексного метода;

− в других случаях, не противоречащих законодательству.

13.3.3 Краткий отчет об оценке должен содержать:

– краткие факты и выводы по результатам независимой оценки, в том числе наименование и регистрационный номер объекта оценки, индивидуальные признаки объекта оценки, дату осмотра объекта оценки, дату оценки, цены оценки, валюту оценки, цель оценки, вид определяемой стоимости, методы оценки, методы расчета стоимости, результат независимой оценки;

− анализ данных, использованных для оценки стоимости;

− описание объекта оценки;

− обоснование применения использованных методов оценки и методов расчета стоимости;

− расчеты и их обоснование, описание процедуры определения стоимости выбранными методами оценки и методами расчета стоимости;

− результат независимой оценки (определяется без учета налога на добавленную стоимость);

- краткие факты и выводы по результатам оценки стоимости;

− ссылки на используемые ТНПА и нормативные правовые акты об оценке стоимости объектов гражданских прав;

− перечень данных, использованных при оценке стоимости, с указанием их источника;

− дату подписания руководителем юридического лица (его заместителем) либо руководителем обособленного подразделения юридического лица (его заместителем), если исполнителем оценки является юридическое лицо, или индивидуальным предпринимателем, если он является исполнителем оценки;

− приложения, в том числе расчеты, не представленные в тексте отчета об оценке и копии основных документов, использованных при проведении оценки стоимости;

− другие данные (по усмотрению оценщика).

13.4 Замена документов оценки, выдача дубликатов и копий документов оценки выполняется в соответствии с требованиями, установленными в СТБ 52.0.01 (пункт 8.3.8).

13.5 Отчеты об оценке, заключения об оценке, а также документы к ним исполнитель обязан хранить и предоставлять по запросам государственных органов в соответствии с требованиями, установленными в СТБ 52.0.01.

13.6 Оценка стоимости при проведении независимой и внутренней оценки, осуществленная в
соответствии с настоящим стандартом, действительна, если иные сроки не установлены законодательством для:

– целей, указанных в 4.1, перечисления а), г), – в течение шести месяцев с даты оценки;

– целей, указанных в 4.1, перечисление б), – в течение 12 месяцев с даты оценки;

– целей, указанных в 4.1, перечисление н), – в течение двух лет с даты оценки;

– иных целей, предусмотренных в разделе 4, – в течение 12 месяцев.


Внутренняя оценка

Поделиться:





Воспользуйтесь поиском по сайту:



©2015 - 2024 megalektsii.ru Все авторские права принадлежат авторам лекционных материалов. Обратная связь с нами...