 |
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН. Статья 130. Недвижимые и движимые вещи. Статья 131. Государственная регистрация прав на недвижимость. Статья 132. Предприятие
|
|
|
|
Исследовательский центр частного права
16. 12. 2019
Проект № 47538-6/5 во втором чтении
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации
(О внесении изменений в части первую, вторую, третью и четвертую Гражданского кодекса Российской Федерации, а также в отдельные законодательные акты Российской Федерации)
Статья 1. Внести в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 1994, № 32, ст. 3301; 1999, №28, ст. 3471; 2005, №1, ст. 39; № 23, ст. 2380; 2006, № 31, ст. 3437; № 45, ст. 4627; № 50, ст. 5279; № 52, ст. 5497; 2007, № 7, ст. 834; 2008, № 17, ст. 1756; 2009, № 1, ст. 20; № 52, ст. 6428; 2011, № 49, ст. 7041; 2015, № 29, ст. 4342; 2016, № 27, ст. 4248) следующие изменения:
1) статью 130 изложить в следующей редакции:
Статья 130. Недвижимые и движимые вещи
1. Недвижимой вещью (недвижимым имуществом, недвижимостью) является земельный участок. Расположенные на земельном участке здания, сооружения, объекты незавершённого строительства и иные объекты, прочно связанные с участком, являются его составными частями, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
2. Здания, сооружения и в предусмотренных настоящим Кодексом случаях объекты незавершённого строительства, имеющие прочную связь с землёй, признаются недвижимыми вещами и являются объектами гражданского оборота, если они не принадлежат на праве собственности собственнику земельного участка, на котором расположены.
При переходе права собственности на такие здания, сооружения и объекты, не завершённые строительством, к новому собственнику переходят те права на земельный участок, которыми обладал прежний собственник.
|
|
|
3. Помещение (жилое или нежилое) может быть признано недвижимой вещью в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом. Отнесение помещений к жилым, а также определение целевого назначение нежилого помещения осуществляются в порядке, предусмотренном законом.
Помещения, предназначенные для обслуживания других помещений или здания, сооружения в целом, не являются недвижимыми вещами и входят в состав общего имущества соответствующего здания, сооружения.
4. В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и другими законами, часть здания или сооружения, предназначенная для размещения транспортных средств (машино-место), может быть признана недвижимой вещью.
Правила настоящего Кодекса о помещениях могут применяться к машино-местам, если иное не предусмотрено законом и не вытекает из существа правоотношений.
5. Вещи, не относящиеся к недвижимым, являются движимыми. Правила о недвижимых вещах могут применяться к движимым вещам в случаях, предусмотренных законом.;
2) статью 131 изложить в следующей редакции:
Статья 131. Государственная регистрация прав на недвижимость
1. Право собственности, право постоянного землевладения, право застройки, сервитут, право личного пользовладения (узуфрукт), ипотека, право приобретения чужой недвижимой вещи, право вещных выдач, право оперативного управления на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, изменение и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре недвижимости.
2. В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества.
3. Порядок государственной регистрации и основания отказа в регистрации прав на недвижимость устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом и законом о государственной регистрации недвижимости.
|
|
|
3) статью 132 изложить в следующей редакции:
Статья 132. Предприятие
1. Предприятие (имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности) может быть объектом гражданского оборота в случаях и порядке, предусмотренных настоящим Кодексом и другими законами.
2. В состав предприятия как объекта прав могут входить все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая вещи, права (требования), долги, а также права на средства индивидуализации и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законом или договором.
3. Сделки с предприятием заключаются в письменной форме путем составления одного документа подписанного сторонами (пункт 4 статьи 434). Несоблюдение формы сделки с предприятием влечет ее недействительность.
4. Сведения о сделках, предметом которых является предприятие, подлежат обязательной публикации в порядке, предусмотренном законом, в том числе в средствах массовой информации, в которых подлежат публикации сведения о банкротстве.;
4) статью 133. 1 изложить в следующей редакции:
Статья. 133. 1. Единый недвижимый комплекс
1. Единый недвижимый комплекс – совокупность принадлежащих одному лицу на праве собственности (сособственникам на праве общей собственности) и объединенных общим назначением зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, которые находятся на одном или нескольких смежных земельных участках, не принадлежащих их собственнику (сособственникам) на праве собственности (пункт 3 статьи 130), признается объектом гражданского оборота как одна недвижимая вещь при условии государственной регистрации права собственности на единый недвижимый комплекс.
2. Совокупность зданий и сооружений, объединенных общим назначением и технологически связанных между собой (линейный объект), может быть признана единым недвижимым комплексом независимо от расположения земельных участков, на которых размещены указанные здания или сооружения, и прав на эти участки;
5) дополнить главой 6. 1 следующего содержания:
|
|
|
