 |
Глава 6.1. Недвижимые вещи. Статья 141.2. Земельный участок как недвижимая вещь. Статья 141.3. Образование земельных участков
|
|
|
|
Глава 6. 1. Недвижимые вещи
Статья 141. 2. Земельный участок как недвижимая вещь
1. Земельным участком является часть поверхности земли, границы которой определены в порядке, установленном законом, и в отношении которого осуществлен государственный кадастровый учет.
2. Земельный участок признается недвижимой вещью с момента государственной регистрации права собственности на него.
Статья 141. 3. Образование земельных участков
1. Земельные участки могут быть образованы в результате раздела, объединения или перераспределения нескольких смежных земельных участков, а также в результате выдела из других земельных участков.
Земельные участки могут быть также образованы из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случаях и в порядке, предусмотренных земельным законодательством.
2. При разделе земельного участка он прекращается как недвижимая вещь и из него образуется несколько новых земельных участков, за исключением случаев, установленных законом.
3. При объединении смежных земельных участков соответствующие земельные участки прекращаются как недвижимые вещи, а вместо них образуется новый земельный участок.
4. При перераспределении нескольких смежных земельных участков соответствующие земельные участки прекращаются как недвижимые вещи и вместо них образуется несколько новых земельных участков, если иное не установлено законом.
5. Выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. При выделе земельного участка образуется новый земельный участок. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах.
|
|
|
6. Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признается целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образованы такие земельные участки, если иное не установлено законом.
7. Порядок и условия образования земельных участков в части, не урегулированной настоящим Кодексом, определяются земельным законодательством.
Статья 141. 4. Особенности изменения границ и прекращения земельных участков в связи с изменением водных объектов или другими изменениями рельефа
1. При естественном наносе (намыве) земли водным потоком, а равно при естественном обмелении водного объекта общего пользования, при условии, что такое изменение сохраняется не менее трех лет, площадь такого земельного участка может быть увеличена в порядке и на условиях, установленных земельным законодательством.
2. При полном или частичном затоплении земельного участка на границе водного объекта общего пользования, а также при других изменениях рельефа в результате природных явлений, повлекших невозможность использования земельного участка или его части по назначению, при условии, что такие изменения сохраняются не менее трех лет, земельный участок может быть признан прекратившим свое существование или его границы могут быть изменены в случаях, порядке и на условиях, установленных земельным законодательством. При этом земельный участок прекращает свое существование или его границы считаются изменёнными с даты затопления или с даты других изменений рельефа, подтвержденной в установленном законом порядке.
3. Отношения, связанные с искусственным образованием земельных участков, регулируются законом.
Статья 141. 5. Здания и сооружения как недвижимые вещи
|
|
|
Здания и сооружения признаются недвижимыми вещами, в случае, если они не являются составными частями земельного участка (статья 130). Здания и сооружения являются недвижимыми вещами с момента государственной регистрации права собственности на них.
Статья 141. 6. Раздел и объединение зданий (сооружений). Образование зданий путем консолидации помещений
1. Здания (сооружения) как недвижимые вещи могут быть образованы в результате их раздела на несколько зданий (сооружений), или в результате объединения нескольких зданий (сооружений) в одно здание (сооружение).
В результате объединения зданий (сооружений) образуется одно здание (сооружение), а объединяемые здания (сооружения) прекращаются как недвижимые вещи.
В результате раздела здания (сооружения) образуется несколько зданий или сооружений, а разделяемое здание (сооружение) прекращается как недвижимая вещь.
2. Здание как недвижимая вещь также может быть образовано в результате прекращения прав на все расположенные в таком здании помещения либо перехода этих прав к одному лицу (консолидация помещений). В результате консолидации все помещения прекращаются как недвижимые вещи с момента государственной регистрации права собственности на здание.
3. Здание прекращает существование как недвижимая вещь в случае выделения помещений с момента государственной регистрации права собственности на них.
4. Положения настоящей статьи применяются к зданиям, сооружениям и помещениям, которые являются недвижимыми вещами (статья 130).
|
|
|
