 |
Статья 141.13. Образование помещений
|
|
|
|
Статья 141. 13. Образование помещений
1. Образование помещений в здании, в котором ранее не имелось помещений в качестве самостоятельных объектов недвижимости (выделение помещений), осуществляется путем кадастрового учета соответствующих помещений и регистрации права собственности на них в государственном реестре недвижимости (пункт 3 статьи 141. 6).
2. Государственная регистрация права собственности на помещение во вновь возведенном здании, не являющемся составной частью земельного участка, может быть произведена только после государственной регистрации права собственности на здание, в котором расположено данное помещение, если иное не установлено законом.
3. Помещения также могут быть образованы по требованию одного из сособственников путем выдела в счет доли в праве собственности на земельный участок, на котором расположено здание, являющееся его составной частью, либо на здание, признаваемое в соответствии с настоящим Кодексом недвижимой вещью (пункт 3 статьи 141. 6). В этом случае здание, в котором выделяются помещения, в качестве соответственно составной части земельного участка или недвижимой вещи прекращается.
4. Переустройство и перепланировка помещения не влечет образования нового помещения.
5. Образование помещений в объектах незавершенного строительства не допускается.
Статья 141. 14. Прекращение помещений
Помещения прекращаются в случае сноса или разрушения здания, в котором они расположены, с даты такого сноса или разрушения, подтвержденной в установленном законом порядке. За собственниками помещений сохраняется право общей долевой собственности на земельный участок.
|
|
|
Статья 141. 15. Машино-место
1. Машино-местом как недвижимой вещью признается предназначенная для размещения автотранспортных средств часть здания или сооружения, границы которой определены в соответствии с законом и право собственности на которую зарегистрировано в государственном реестре недвижимости.
2. Если иное не установлено законом, собственникам машино-мест принадлежит общее имущество здания или помещения, в котором расположены машино-места (в частности, стены, потолки, проезды, въездные ворота) в долях, пропорциональных площади машино-мест в общей площади соответствующего здания или помещения.
3. К машино-местам подлежат применению правила настоящей главы о помещениях, если это не противоречит закону или не вытекает из существа правоотношений.
Статья 141. 16. Образование, прекращение и изменение состава единого недвижимого комплекса
1. Единый недвижимый комплекс (статья 133. 1) может быть образован путем создания входящих в соответствии с проектной документацией в состав единого недвижимого комплекса зданий и сооружений или путем объединения существующих недвижимых вещей.
2. Объединение нескольких недвижимых вещей в единый недвижимый комплекс (формирование недвижимого комплекса), раздел единого недвижимого комплекса на отдельные недвижимые вещи (расформирование недвижимого комплекса), исключение из единого недвижимого комплекса отдельных недвижимых вещей или включение в него отдельных недвижимых вещей (изменение состава единого недвижимого комплекса) осуществляются собственником (собственниками) недвижимых вещей и считаются завершенными с момента внесения в единый государственный реестр недвижимости соответствующих регистрационных записей.
3. С момента государственной регистрации права собственности на единый недвижимый комплекс входящие в его состав объекты (статья 131. 1) прекращаются как недвижимые вещи.
|
|
|
4. При прекращении единого недвижимого комплекса, а также при исключении отдельных зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства из единого недвижимого комплекса такие здания, сооружения, объекты незавершенного строительства признаются недвижимыми вещами с момента внесения в единый государственный реестр недвижимости записи о прекращении единого недвижимого комплекса или изменении его состава, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 1 статьи 130 настоящего Кодекса.
5. При приобретении собственником (собственниками) единого недвижимого комплекса права собственности на занятый им земельный участок (земельные участки) единый недвижимый комплекс прекращается с момента регистрации права собственности на земельный участок (земельные участки).
К линейным объектам правила настоящего пункта не подлежат применению. ».
6) абзац пятый статьи 208 изложить в следующей редакции:
" требования о сносе самовольной постройки, сохранение которой создает угрозу жизни и здоровью граждан, либо самовольной постройки, возведенной на земельном участке, строительство на котором запрещено законом; ";
7) раздел II части первой Гражданского кодекса Российской Федерации изложить в следующей редакции:
|
|
|
