Программы ипотечного кредитования ОАО «Ипотечное агентство Республики Татарстан» (ОАО «ИАРТ»)

 

ОАО «Ипотечное агентство Республики Татарстан», являясь региональным оператором ОАО «Агентства по ипотечному жилищному кредитованию», реализует на территории Республики Татарстан федеральную программу по стандартам ОАО «АИЖК». В рамках реализации мер государственной поддержки в сфере обеспечения жильем молодых семей и молодых специалистов реализует ипотечные программы: «Новостройка», «Малоэтажное жилье», «Материнский капитал», а также пилотный проект «Переезд».

Программа «Новостройка» - возможность приобретения жилья в строящихся и готовых многоквартирных домах по сниженной ставке от 9,25% годовых. Привлекательность программы «Новостройка» для молодежи позволит обеспечить дополнительный импульс развитию строительного комплекса Республики Татарстан и позволит поддержать застройщиков за счет активизации продаж путем выдачи ипотечных кредитов на этапе строительства.

Программа «Малоэтажное жилье» - возможность покупки земельного участка, жилого дома или строительства жилья на территориях организованной комплексной малоэтажной застройки. Объект ОАО «ИАРТ» «Загородной клуб » аккредитован ОАО «АИЖК» в рамках данной программы с февраля 2011 года. Программа позволяет:

- молодым семьям приобретать загородную недвижимость по сниженной ставке от 9,25% годовых;

- Республике Татарстан активизировать реализацию и строительство малоэтажного жилья.

В рамках программы «Материнский капитал» возможно использование средств материнского (семейного) сертификата на следующие цели:

- досрочное погашение ипотечного кредита. В результате осуществления мер государственной поддержки ипотечного кредитования 560 семей (08.2011) освоили средства материнского капитала на погашение ипотечного кредита (займа);

- оформление займа на сумму, указанную в сертификате на получение материнского капитала;

- увеличение максимальной суммы кредита, рассчитанной на основании данных о платежеспособности заемщика, на сумму материнского (семейного) капитала.

ОАО «ИАРТ» – первый региональный оператор России, который в марте 2011 года приступил к реализации «пилотного» проекта ОАО «АРИЖК» - федеральная программа «Переезд» по предоставлению займа на приобретение нового жилья.

Программа «Переезд» позволяет улучшить текущие жилищные условия за счет имеющегося в собственности жилья. Уникальность программы в том, что:

- заем выдается на приобретение нового жилья без первоначального взноса и оплаты сопутствующих расходов;

- погашение займа и процентов происходит лишь в конце срока (после продажи имеющегося жилья).

В апреле 2011 года уже было принято 4 заявки от желающих участвовать в программе.

Также ОАО «АИЖК» разрабатывает новую линейку продуктов, среди которых программа «Ипотека для молодых ученых».

Ипотечные программы ОАО «АК БАРС» Банк

В Республике Татарстан

Акционерный коммерческий банк «АК БАРС» (открытое акционерное общество) зарегистрирован в Центральном Банке Российской Федерации и успешно работает на финансовом рынке России с 1993 года.

«АК БАРС» Банк обслуживает более 2 миллионов частных лиц и предлагает различные кредитные продукты, в том числе ипотечные.

«АК БАРС» Банк предоставляет льготные ипотечные кредиты молодым семьям в рамках приоритетного национального проекта «Жилище» - Ипотечный кредит по программе «Обеспечение жильем молодых семей в Республике Татарстан».

Получить льготный кредит может молодая семья, в которой возраст супругов не превышает 35 лет, либо неполная семья, состоящая из одного молодого родителя, возраст которого не превышает 35 лет, и одного и более детей, нуждающаяся в улучшении жилищных условий.

При оценке платежеспособности учитывается совокупный доход молодой семьи, в случае недостаточности совокупного дохода семьи, Банком предоставлена возможность привлечения Созаемщиков для получения кредита на приобретение жилья.

Ставка по кредиту: 12,9 % годовых (после государственной регистрации права собственности Заемщика на приобретенный объект недвижимости и регистрации ипотеки в пользу Банка процентная ставка снижается до 11 % годовых)

Первоначальный взнос: 10–90 % от стоимости приобретаемого жилья

Погашение кредита и процентов: ежемесячно, равными платежами

Досрочное погашение: в любое время без комиссий и ограничений по сумме.

Ипотечная программа «АК БАРС – Материнский капитал»:

По данной программе можно выбрать наиболее удобный вариант ипотечного кредита с учетом возможности погашать основной долг и начисленные проценты с использованием материнского (семейного) капитала:

1. в рамках программы ОАО АИЖК «Материнский капитал».

Особенности данной программы:

- сумма предоставляемого кредита увеличивается на размер МСК, который Заемщик предполагает использовать на погашение основного долга и начисленных процентов.

- супруг Заемщика в обязательном порядке выступает Созаемщиком по кредиту;

- кредит состоит из двух частей:

Часть 1 – часть суммы кредита, представляющая собой стандартный ипотечный кредит, предоставляемый в соответствии с установленным в Банке порядком оформления стандартных ипотечных кредитов;

Часть 2 – часть суммы кредита, рассчитываемая в зависимости от размера МСК, который Заемщик предполагает использовать на погашение основного долга и начисленных процентов. Данная часть кредита увеличивает фактическую сумму кредита (т.е. величину кредита которую Заемщик может получить исходя из своей платежеспособности), предоставляемую Заемщику.

Размер процентной ставки по Части 1 кредита определяется в зависимости от первоначального взноса:

Взнос от 50% до 70% - 11,25%

Взнос от 40% до 49% - 11,50%

Взнос от 30% до 39% - 11,75%.

Процентная ставка за пользование Частью 2 кредита устанавливается в размере равном размеру процентной ставки по Части 1 кредита.

2. с использованием МСК без первоначального взноса.

Кредитование осуществляется на следующие цели:

- приобретение готовых квартир в многоквартирных домах;

- приобретение готовых индивидуальных жилых домов, пригодных для постоянного проживания, с земельным участком.

Размер процентных ставок определяется в зависимости от типа приобретаемого объекта недвижимости:

- при приобретении готовой жилой квартиры в многоквартирном доме:

Первоначальный взнос (от стоимости приобретаемой квартиры)	Сроки
От 1 до 10 лет (от 12 до 120 мес.)	От 10 до 20 лет (от 121 до 240 мес.)
Ставка, % годовых
От 10% (включит.) до 30% (включит.)	11,9%	12,9%
От 30% до 70% (включит.)	11,5%	12,5%

 

- при приобретении готового отдельно стоящего жилого дома (коттеджа) с земельным участком:

Первоначальный взнос (от стоимости приобретаемой объекта недвижимости)	Сроки
От 1 до 10 лет (от 12 до 120 мес.)	От 10 до 20 лет (от 121 до 240 мес.)
Ставка, % годовых
От 10% (включит.) до 30% (включит.)	11,9%	12,9%
От 30% до 70% (включит.)	11,5%	12,5%

 

- при приобретении готовых объектов недвижимости, готовых квартир в многоквартирном доме при заключении договора имущественного и личного страхования:

Первоначальный взнос (от стоимости приобретаемой квартиры)	Ставка, % годовых
От 10% (включит.) до 50%	11,5 %
От 50% (включит.) до 70% (включит.)	10,9 %

 

- при приобретении готовых отдельно стоящих жилых домов при заключении договора имущественного страхования и личного страхования:

Первоначальный взнос (от стоимости приобретаемой жилого дома без учета стоимости земельного участка)	Ставка, % годовых
	От 10% (включительно) до 50%	11,9 %
	От 50% (включительно) до 70% (включительно)	11,5 %

 

3. с использованием МСК на срок до 5 лет (кредитование осуществляется на приобретение готовой квартиры, приобретение комнаты, приобретение отдельно стоящего жилого дома (коттеджа) с земельным участком, процентная ставка 15,5 %).

В банке действуют и другие ипотечные программы такие, как «АК БАРС - МЕГАПОЛИС», «АК БАРС - ФАВОРИТ», «АК БАРС - МОЙ ДОМ», «АК БАРС - ЛАЙТ», «АК БАРС - ПЕРСПЕКТИВА», «АК БАРС - КОМФОРТ».

⇐ Предыдущая3456789101112Следующая ⇒

Поделиться:

Воспользуйтесь поиском по сайту: