 |
Итоги реализации программы Президента Удмуртской Республики «Жилье для молодых семей», 2010-2011 год
|
|
|
|
Разработанный механизм взаимодействия участников Программы Президента Удмуртской Республики «Жилье для молодых семей» позволил молодым семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий и имеющим невысокий уровень доходов, приобретать жилые помещения и заключать договора на участие в долевом строительстве жилых домов по ценам ниже рыночных на 15%. Предоставление компенсации процентной ставки по жилищным кредитам до 5% годовых за счет средств бюджета Удмуртской Республики позволило молодым семьям подтвердить платежеспособность и получить ипотечные жилищные кредиты.
В целях реализации Программы Правительством Удмуртской Республики принято постановление от 1 июня 2009 года № 132, которое утвердило Положение о порядке предоставления молодым семьям компенсации процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам и займам и социальных выплат при рождении (либо усыновлении) детей за счет средств бюджета Удмуртской Республики.
Молодые семьи получают ипотечный жилищный кредит по процентной ставке, действующей в банке, а Правительство Удмуртской Республики компенсирует часть затрат на уплату процентов до 5 % годовых.
Первоначальный взнос установлен в размере 10 % от стоимости приобретаемого жилья.
Компенсация процентной ставки будет предоставляться на весь срок кредитования (не менее 20 лет);
При рождении третьего ребенка молодые семьи имеют льготы в виде погашения остатка основного долга по кредитному договору в размере до двухсот тысяч рублей. При рождении второго ребенка молодые семьи имеют также возможность погасить часть кредита за счет средств материнского капитала.
Особенностью Программы является ориентированность в первую очередь на молодые семьи со средним уровнем доходов, и поэтому оценку платежеспособности молодые семьи проходят в банке по льготной процентной ставке 5 % годовых.
|
|
|
Для реализации данного Положения Правительством Удмуртской Республики были заключены Соглашения со Сбербанком России и ОАО «Ижкомбанк» о предоставлении молодым семьям жилищных кредитов с компенсацией процентной ставки. При этом банки предоставляют ипотечные жилищные кредиты молодым семьям для участия в долевом строительстве в строящихся жилых домах или на приобретение готового жилья в новых домах.
Строительство жилых домов осуществляется по схеме «прямых инвестиций», то есть без привлечения строительной организацией заемных средств, что позволяет снизить стоимость квадратного метра жилья.
Программа «Жильё для молодых семей» предполагает предоставление компенсации процентной ставки тем категориям работающих граждан, которые наиболее остро нуждаются в государственной поддержке по улучшению жилищных условий.
В течение реализации Программы Перечень категорий граждан, имеющих право на получение компенсации процентной ставки, постепенно расширялся.
Сначала Программа была рассчитана только на работников бюджетных организаций, затем были охвачены работники государственных предприятий и учреждений, муниципальных предприятий и учреждений.
В 2010 году были дополнительно включены работники сферы здравоохранения и образования всех форм собственности, работники промышленных и строительных предприятий, работники предприятий – операторов связи.
Для предложения молодым семьям квартир в новостройках республики Минстроем и администрациями городов Удмуртии заключены Соглашения о сотрудничестве в области обеспечения жильем молодых семей с 28 застройщиками на 2 797 квартир.
Из них по состоянию на 30 декабря 2010 года реализовано 2 129 квартир, что составляет 76% от общего количества квартир по Соглашениям о сотрудничестве в области обеспечения жильем молодых семей.
|
|
|
С начала реализации Программы по 02.2011 стали новоселами и смогли заселиться в свои квартиры 1 232 молодых семей. Это составляет 83% от общего количества реализованных квартир (1486 квартир) в домах, сданных в эксплуатацию в 2010 году и ранее, то есть в рамках первого этапа реализации Программы «Жилье для молодых семей».
Продолжается заселение молодых семей в дома, сданные в эксплуатацию в 2010 году.
На 04.2011 в целом по Удмуртии в рамках Программы стали новоселами 1472 молодых семей.
В 2010 году на компенсацию процентной ставки за счет бюджета Удмуртской Республики было направлено 136,4 млн. рублей, в том числе на социальные выплаты при рождении третьего ребенка – 6,4 млн. рублей.
Всего в рамках реализации Программы из бюджета Удмуртской Республики за период 2009-2010 годы было направлено 148,4 млн. рублей на компенсацию процентной ставки, 6,6 млн. рублей – на социальные выплаты.
Программа «Жилье для молодых семей» позволила поддержать жилищное строительство в Удмуртской Республике в условиях финансового кризиса. За период ее реализации в строительную отрасль привлечено более 2 млрд. 732 млн. рублей.
Привлеченные финансовые средства направлены частично на приобретение готового жилья, частично – на долевое строительство новых жилых домов. Всего в рамках программы реализуются квартиры в 42 жилых домах, из которых:
12 введены в эксплуатацию в 2009 году и ранее;
17 введены в эксплуатацию в 2010 году;
13 планируется ввести в 2011 году.
В рамках Программы в 2010 году общий ввод жилья для молодых семей составил 67 тысяч квадратных метров жилья.
В рамках Соглашений о сотрудничестве в области обеспечения жильем молодых семей, заключенных в текущем году, до конца сентября 2011 года планируется ввести в эксплуатацию 13 жилых домов общей площадью свыше 58 тысяч квадратных метров.
По плану 2011 года увеличено количество молодых семей – участников Программы до 4000 семей.
В настоящее время рассматриваются предложения застройщиков на строительство жилых домов по реализации Программы «Жилье для молодых семей» со сроком ввода в эксплуатацию домов не позднее сентября 2012 года.
|
|
|
На компенсацию процентной ставки по ипотечным кредитам за счет средств бюджета Удмуртской Республики на 2011 год предусмотрено 340 млн. рублей, в том числе на социальные выплаты при рождении третьего ребенка в размере до 200 тысяч рублей на погашение основного долга предусмотрено 10 млн. рублей.
С учетом тенденций реализации Программы в 2011 году предполагается заключение 1200 договоров и привлечение ориентировочно 1,5 млрд. рублей.
Особенности реализации областной программы «Обеспечение жильем молодых семей в Оренбургской области на 2003–2010 годы»
Областная программа «Обеспечение жильем молодых семей в Оренбургской области на 2003 – 2010 годы» реализуется с 2003 года. В рамках Программы предоставляются социальные выплаты
на приобретение (строительство) жилья в размере от 40% до 60% от средней стоимости жилья;
на погашение части стоимости жилья в случае рождения (усыновления) ребенка от 10% до 30% от средней стоимости жилья.
|
|
|
