Ипотечные программы Ямало-Ненецкого автономного округа

Материалы ОАО «Ямальская ипотечная компания»

ОАО «Ямальская ипотечная компания» создано в 2003 году. На 1 января 2011 года объем ипотечных кредитов и займов, принадлежащих АИЖК и находящихся у Компании на сопровождении составлял 189 млн. рублей.

ОАО «Ямальская ипотечная компания» предоставляет ипотечные займы на выгодных условиях для приобретения жилья:

Программа «Новостройка» - это средства на приобретение жилья в готовых и строящихся домах при условии, что права собственности будут зарегистрированы до конца 2012 года. Процентная ставка от 10,5 до 11,7% годовых. Предусмотрено снижение процентной ставки за счет специальных вычетов для участников государственных жилищных и социальных программ. Максимальная сумма займа 3 млн. рублей. Первоначальный взнос не менее 30%.

«Стандартный ипотечный займ» - это возможность приобрести жилье в собственность на первичном или вторичном рынке. Процентная ставка от 11,5 до 12,7% годовых. Максимальная сумма займа 4 млн. рублей. Первоначальный взнос не менее 30%.

Основные условия предоставления ипотечных займов:

- капитальное исполнение приобретаемого жилья;

- территория Ямало-Ненецкого автономного округа;

- обеспечение по займу: приобретаемая квартира;

- без поручителей;

- максимальный срок займа 30 лет;

- при расчете суммы займа могут учитываться доходы до четырех созаемщиков;

- соотношение платеж/доход: ежемесячная сумма платежей не может превышать 45% ежемесячного совокупного дохода заемщика/заемщиков;

- стаж работы на последнем месте не менее 6 месяцев;

- погашение займа – ежемесячными аннуитетными (равными) платежами в течение всего срока займа;

- возможность досрочного погашения;

- страхование: имущественное страхование предмета залога является обязательным, личное страхование – по желанию, без личного страхования процентная ставка увеличивается на 0,7%.

 

Деятельность ОАО «Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и ипотеки»

ОАО «ЮУ КЖСИ» является не только региональным оператором федерального Агентства ипотечного жилищного кредитования, но и заказчиком-застройщиком, инвестором строительства жилой недвижимости эконом-класса.

Инвестиционно-строительная деятельность, проекты в стадии строительства:

- многоквартирное строительство

Застройка мкр. «Парковый». Объем строительства 404 000 кв.м. жилой недвижимости и около 40 000 кв.м. коммерческой.

Строительство жилых домов в 1 микрораойне пос. Чурилово, г. Челябинск. Ведется строительство пяти панельных 10-этажных домов с квартирами типовой планировки общей площадью жилых помещений – 27 083 м² . Объект отличается выгодным расположением в городе и развитой инфраструктурой социально-культурного быта.

Строительство 7-подъезного 10-этажного жилого дома в г. Копейске. Общая площадь квартир – 15628,1 м², расчетное количество квартир – 188. Объект отличается выгодным расположением в центре города Копейска, в 20 минутах езды от центра г. Челябинск.

- малоэтажное строительство

Поселок «Лебяжье», Чебаркульский район 90 индивидуальных жилых домов (15 одноэтажных проектной площадью 100 м² и 75 двухэтажных проектной площадью 150 м2) общей проектной площадью 12 750 м².

Поселок «Жаворонки», на берегу озера Аргази, Аргаяшский район, 84 индивидуальных жилых домов, общей проектной площадью 13 031 м².

Поселок «Рощино-2», г. Южноуральск, 87 индивидуальных жилых домов, общей площадью 12 661,4 м².

Поселок «Южный» г. Чебаркуль, 73 жилых дома, общей площадью 8 300 м².

Ипотечные программы ОАО «ЮУ КЖСИ»:

Революция в ипотеке»

Целевое назначение займа	Займы предоставляются на приобретение квартир в многоквартирных домах, индивидуальных жилых домов и нежилых помещений, реализуемых ОАО «ЮУ КЖСИ» по договору купли-продажи.
Первоначальный взнос	Допускается выдача займа без первоначального взноса.
Максимальный срок предоставления займа	От 6 месяцев до 30 лет. При участии нескольких заемщиков срок предоставления займа рассчитывается с учетом достижения 75-летнего возраста старшим из заемщиков.
Сумма займа	От 100 000 рублей до 12 000 000 рублей.
Соотношение займ/ залог	Минимально возможная сумма займа должна составлять не менее 10% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости.
Соотношение платеж/ доход	Ежемесячная сумма платежей заемщика не может превышать 50% его ежемесячного совокупного дохода (совокупного дохода всех заемщиков, участвующих в кредитной сделке).
Подтверждение дохода	Доход учитывается по справке 2 НДФЛ и по справке свободной формы. Учет доходов частных предпринимателей.
Расчет суммы общего дохода	Учитывается совокупный доход всех заемщиков.
Обеспечение займа	Приобретаемый объект недвижимости.
Количество созаемщиков	Не более 4-х.
Погашение займа	Мораторий на досрочное погашение отсутствует. Частичное досрочное погашение займа возможно суммами не менее 5 000 рублей дополнительно к ежемесячному платежу по займу.
Страхование	Обязательным условием является оформление договора имущественного страхования предмета залога (приобретаемой недвижимости).
Процентная ставка	Условия предоставления займа предусматривают снижение процентной ставки за счет более высокого первоначального взноса.

2. Программа «Новостройка+»

Целевое назначение займа	Займы предоставляются на приобретение объектов недвижимости ОАО «ЮУ КЖСИ» на стадии строительства (по договорам участия в долевом строительстве жилых домов).
Первоначальный взнос	Не менее 10% от стоимости объекта недвижимости.
Максимальный срок предоставления займа	От 3-х до 30 лет. При участии нескольких заемщиков срок предоставления займа рассчитывается с учетом достижения 75-летнего возраста старшим из заемщиков.
Сумма займа	От 100 000 рублей до 4 000 000 рублей.
Соотношение займ/залог	Не менее 10% и не более 90% от стоимости приобретаемой квартиры.
Соотношение платеж/доход	Ежемесячная сумма платежей заемщика не может превышать 50% его ежемесячного совокупного дохода (совокупного дохода всех заемщиков, участвующих в кредитной сделке)
Подтверждение дохода	Доход учитывается по справке формы 2 НДФЛ и по справке о доходах свободной формы. Учет доходов частных предпринимателей.
Расчет суммы общего дохода	Учитывается совокупный доход всех заемщиков.
Обеспечение займа	Залог имущественных прав на квартиру на период строительства. Залог приобретенного объекта недвижимости в силу закона после возникновения права собственности на квартиру у заемщика.
Количество созаемщиков	Не более 4-х.
Погашение займа	Мораторий на досрочное погашение отсутствует. Частичное досрочное погашение займа возможно суммами не менее 10 000 рублей дополнительно к ежемесячному платежу по займу.
Страхование	Обязательным условием является оформление договора имущественного страхования предмета залога (приобретаемой квартиры).
Процентная ставка	Дифференцированная процентная ставка, зависит от размера первоначального взноса и подтверждения дохода

3. Программа «Материнский капитал+»

Целевое назначение займа	Займы предоставляются на приобретение жилых домов, комнат, квартир в многоквартирных домах. При этом право собственности должно быть оформлено и подтверждаться Свидетельством о праве собственности.
Срок предоставления займа	180 дней
Сумма займа	Сумма материнского капитала, согласно справки из пенсионного фонда.
Подтверждение дохода	Займ выдается без подтверждения дохода заемщиков.
Обеспечение займа	Приобретаемый объект недвижимости.
Количество созаемщиков	Не более 3-х.
Погашение займа	Заемщик оплачивает только проценты за фактическое пользование займом. В день сделки оплачиваются проценты за 60 дней пользования займом. При внесении досрочного платежа в размере МСК ранее этого срока оплаченные проценты не возвращаются.
Страхование	Обязательным условием является оформление договора имущественного страхования предмета залога (приобретаемой квартиры.
Процентная ставка	18%

4. Программа «Стандартная ипотека +»

Целевое назначение займа	Займы предоставляются на приобретение квартир в многоквартирных, введенных в эксплуатацию, домах с оформленным правом собственности на продавца, по договору купли-продажи
Первоначальный взнос	Не менее 20% от стоимости квартиры. При этом учитывается наименьшая величина между оценочной стоимостью квартиры и стоимостью по договору купли-продажи
Минимальный и максимальный срок предоставления займа	От 3 до 30 лет. При участии нескольких заемщиков срок предоставления займа рассчитывается с учетом достижения 65-летнего возраста старшим из заемщиков
Сумма займа	От 300 000 рублей до 4 000 000 рублей.
Соотношение займ/залог	Не менее 30% и не более 80% от стоимости приобретаемой квартиры
Соотношение платеж/доход	Ежемесячная сумма платежей заемщика не может превышать 45% его ежемесячного совокупного дохода (совокупного дохода всех заемщиков, участвующих в кредитной сделке)
Подтверждение дохода	Доход учитывается по справке формы 2 НДФЛ и по справке свободной формы
Расчет суммы общего дохода	Учитывается совокупный доход всех заемщиков
Обеспечение займа	Приобретаемый объект недвижимости.
Количество созаемщиков	Не более 3-х
Погашение займа	Мораторий на досрочное погашение отсутствует. Частичное досрочное погашение займа возможно суммами не менее 10 000 рублей дополнительно к ежемесячному платежу по займу
Страхование	Обязательным условием является оформление договора имущественного страхования предмета залога (приобретаемой квартиры)
Процентная ставка	Дифференцированная процентная ставка, зависит от размера первоначального взноса и подтверждения дохода.

⇐ Предыдущая3456789101112Следующая ⇒

Поделиться:

Воспользуйтесь поиском по сайту: