Перечислите осн-е виды контрактов по хар-ру взаимоотношений и распределению ответственности между заказчиком и подрядчиком

- традиционный,

- проектно-строительный

- управленческо-строительный,

- работа «под ключ» с полной ответственностью генподрядчика за ввод проекта (объекта) в эксплуатацию.

Перечислите виды контрактов с возмещением затрат и условия их применения

- контракт с наценкой (предусм-тся фиксированная дополн-я оплата услуг либо оговоренный процент от ст-ти контракта),

- контракт с оплатой затрат плюс вознаграждение (фиксированное, поощри­тельное, процент от затрат) и др.

Применение контрактов с возмещением затрат обычно связанно с особыми условиями, которыми могут быть:

- недостаточность прора­ботки проекта, чтобы установить твердую цену;

- реализация крупного проекта, когда заказчик опр-т контроль за ходом ведения работ;

- желание заказчика иметь более жесткий контроль выбора поставщиков и субподрядчиков;

- ведение работ по проекту на нескольких участках (направл-х);

- особенности проекта (в том числе его цена), не спо­собствующие заинтересованности подрядчика в принятии на себя до­полнительного риска

Поясните исполнение контракта

- стороны обязаны соблюдать сроки исполнения, полноту содержания обязательств, оговоренных договором, требованиями залога и др. ПА. Исключения сост. случаи, указанные в законе и договоре.

Перечислите мероприятия по разработке и согласованию проектно-сметной документации

- согласование и экспертизу ТЭО конкр-го строительного объекта.

- утверждение эскизного проекта и ТЭО строительного объекта.

- выдачу (получение) лицензии на природопользование.

- ходатайство и предварительное реш-е об изъятии (переда­че, выкупе) земельного участка для размещения проекта и условиях его предоставления.

- разработку рабочей документации на строительство объекта.

- ходатайство и разрешение (разрешительные документы) на строительство.

Поясните содержание упр-я матер-но-технич-ми запасами

Упр-е материально-техническими запасами - преду­см-т орг-цию комплексного обеспечения всеми необх-ми рес-ми соотв-щих работ (строительных, монтажных и пр.) в рамках технологич-го цикла их выполнения, а также мини­мизацию затрат на него.

Эф-ть упр-я запасами опр-тся реш-м проблемы непрерывности процесса материально-техническо­го обеспечения строительных, монтажных и пуско-наладочных работ по проекту.

Поясните сущность завершения проекта

Завершение проекта предусм-т прекращение всех работ по нему, закрытие действующих контрактов с подрядчиками, поставщика­ми, другими исполнителями работ и менеджером проекта.

Поясните сущность контрактов с возмещением затрат

- предполагает возмеще­ние части дополнительных затрат подрядчика, связанных с кон­трактом и отнесенных положениями контракта к возмещаемым.

Приведите виды и назначение смет по проекту

1. предварительная – оценка фин. осуществимости проекта;

2. первичная – сопоставление планир-х затрат с фин. огранич-ми проекта;

3. уточненная – оформление финансирования строительства;

4. о кончательная – ведение торгов (тендера) для опр-я подрядчика (сопост-е планируемых затрат с фин. огранич-ми проекта).

Перечислите основные виды работ по завершению проекта

- договорные работы

- организационные работы

Поясните содержание проведения торгов (тендера)

- процедурная часть;

- оценка предложений экспертами;

- принятие и объявление решения.

- утверждение результатов торгов организатором

Поясните, что относится к материально-техническому обеспечению проекта

Материально-техническое обеспечение (МТО) - обеспечение поставок оборуд-я и матер-в, необх-х для реализации проекта.

Приведите общую хар-ку, отражающую рекомендуемое содержание контракта с учетом межд-ой практики управления проектами.

- общие условия (правила)содержат статьи, опр-щие освобождение от ответственности (форс-мажор), а так­же упаковку и требования к маркировке продукции (товара). Неотъемлемой частью условий контракта является также форма тендера, форма со­глашения и приложение.

- условия частного применения описание работы (предмет договора), коммерческие условия, условия платежей, календарный план работы и изменения (описание процедуры измене­ния условий контракта). Условия частного применения также включа­ют субподряды, гарантии, страхование, налоги, санкции и порядок рассмотрения исков, контрольные испытания, расторжение договора и другие условия.

Приведите общую характеристику договора (контракта) подряда

Подрядный договор предусм-т обязательства одной стороны (подрядчика) выполнить по заданию др. стороны (заказ­чика) опр-ную работу и сдать ее заказчику, а заказчик обязуется принять рез-т и оплатить его. В договоре подряда обычно указывается начальный и конечный сроки выполнения работы.

Подрядные договоры являются осн-й формой взаимоот­ношений заказчика и подрядчика (и других участников) при реали­зации проектов.

Поясните сущность мониторинга контракта

- мониторинг контракта - работа с контрактами при их подготовке, заключении и сопровождении

Приведите содержание работ по осуществлению прямых закупок

- планирова­ние и организацию закупок;

- определение технических условий (ТУ на поставку)

- выбор поставщиков;

- формирование заказов на поставку

- контроль закупок (поставок).

Приведите содержание ТЭО строительного объекта

- предварительная ст-ная и функциональная оценка проекта.

- формулируются предложения заказчику, в кот-х уточня­ются оценочные показ-ли и исходные данные для проектирования.

- намечаются пути наиболее рационального использ-я ка­п-ных вложений в проект (в объекты проекта).

С

Сформулируйте осн-е принципы управления проектами.

- углубление ур-ня обоснованности принимаемых инвестиц-х реш-й, используя механизм многовариантных и многофакторных (технологических, эк-ких, социальных, эколог-ких и др.) оценок;

- высокая степень координации и контроля работ в процессе выполнения проекта;

- систематический анализ и учет внешних изменений (конъ­юнктуры рынка по всем видам ресурсов, непредвиденных обстоя­тельств и негативных факторов) при реализации проектов.

Сформулируйте гл. задачу маркетингового исследования по проекту

- проверка предварительной рыночной стратегии и иденти­фикации альтернативных стратегий маркетинга, которые смогут обес­печить реализацию целей проекта в целом.

Сформулируйте цели маркетинговых исследований по проекту

- оценка и анализ взаимоотношений «рынок - продукт»;

- определение стратегических ограничений и проблем проекта;

- определение (уточне­ние) стратегических вариантов проекта и концепции маркетинга.

⇐ Предыдущая123456

Поделиться:

Воспользуйтесь поиском по сайту: