 |
2.3. Определение концепции градостроительных решений
|
|
|
|
2. 3. Определение концепции градостроительных решений
На основании собранных исходных материалов определяется архитектурная концепция поселения - этап предпроектной проработки на стадии архитектурно-строительного проектирования для объектов капитального строительства и выбора наиболее оптимального градостроительного и пространственного решения.
На этой стадии студент должен самостоятельно определить требования к проектируемому поселению на основании и с учетом:
1 - определение необходимости поселения;
2 – влияние проектируемого поселения на существующую структуру района;
3 – определить объем и возможные источники финансирования;
4 - определение функционального назначения поселения в структуре района;
5 - определение требований к поселению с учетом статуса поселка и экономической составляющей: уровень комфортности и необходимых услуг, эстетические требования к архитектуре поселения, требования к строительным конструкциям зданий с дифиренсацией по функциональному зонированию, определение необходимой инженерной инфраструктуры, необходимую демографическую ситуацию, влияние функционирования поселения на экологию;
6 - выбор места и площадки с учетом ограничений (климатических, природных, экологических) и перспективного территориального развития поселения;
7 – определение зонирования поселка: функциональное, строительное, ландшафтное;
8 – определение необходимой логистики перемещения грузов и населения, определение транспортной инфраструктуры.
2. 4. Выполнение расчетов по определению необходимой территории
На основании необходимой численности персонала градообразующего предприятия выполняется демографический расчет численности населения поселения.
|
|
|
На основании демографии и с учетом определения класса комфортности жилья, исходя из концепции и нормативных требований, определяется количество зданий необходимого жилого фонда с учетом придомовой территории.
Аналогично жилью выполняется расчет всех необходимых общественно-образовательных и коммунально-бытовых зданий и сооружений с учетом придомовой территории.
Территория и состав зданий и сооружений производственной зоны принимаются на основании аналогов и уточняются с преподавателем исходя из ситуации.
Здания и сооружения инженерной инфраструктуры выполняются с учетом общих требований ко всем проектам с одинаковыми габаритами площадок, но с разным взаиморасположением в зависимости проекта.
Суммируя площади участков разных функциональных зон, определяется предполагаемая площадь необходимой территории для поселка.
2. 5. Рекомендации для выбора участка
Выбор участка
Участок выбирается по карте «яндекс», с конкретной градостроительной ситуацией, на основании предварительной концепции и предполагаемой площади. Следует учитывать особенности топографии, климатических условий выбранного участка. Смысл выбора участка заключается в подборе оптимального пригодного для размещения поселка участка с минимальной адаптацией для строительства.
Для этого необходимо соблюдать следующие требования:
1. Расположение вблизи от крупного города на расстоянии не менее 10 и не более 50 км или между городами и поселениями;
2. Наличие автомагистрали регионального значения и железнодорожной ветки;
3. Живописный рельеф в непосредственной доступности от реки или озера;
4. Основное требование - участок должен быть пригодным!
Для выбора участка на карте необходимы следующие данные:
1. Картографическая основа участка проектирования М 1: 1 000 – М 1: 10 000 (с указанием масштаба, геодезической сеткой, ориентацией с изображением поселений, магистралей, вертикальных горизонталей с абсолютными отметками, с расположением инженерных сетей, лесных массивов, водоемов, болот, оврагов), поиск осуществляется из открытых источников;
|
|
|
2. Данные по климатологии принимаются из СП «Строительная климатология»;
3. Данныепо грунтампринимаются из схемы инженерно-геологического и гидрогеологического районирования данного региона или по аналогам.
Градостроительный анализ территории
Для выявления характера влияния антропогенных и природных особенностей площадок на планировочное решение производим градостроительный анализ территории, который состоит из двух разделов.
В задачу первого раздела входит выявление функциональных свойств территории и прежде всего возможностей её использования для размещения жилой и общественной застройки, производственных предприятий. Выбор территории для этих функциональных элементов поселения в значительной мере определяется инженерно-геологическими характеристиками и прежде всего формой рельефа, затопляемостью территории, наличием участков, подверженных оползневым и оврагообразовательным процессам, карстовым и просадочным явлениям.
Результатом первого раздела градостроительного анализа является схема планировочных органичений проектируемой территории, которая позволит предварительно определить площадки, благоприятные для размещения различных функциональных зон поселения.
Задачей второго раздела градостроительного анализа является выявление эстетического потенциала территории (пруд, плоские вогнутые и выпуклые формы рельефа), который в дальнейшем повлиял на архитектурно-планировочную композицию будущей застройки поселения, на формирование его индивидуального архитектурно-художественного облика.
|
|
|
